| 第1課時 |
考試信息 |
MP3下載 |
 |
 |
| 第2課時 |
各章分值分布及考試技巧分析 |
MP3下載 |
|
|
| 第3課時 |
班次介紹 |
MP3下載 |
|
|
| 第4課時 |
第一章 房地產估價概論 第一節 對房地產估價的基本認識 |
MP3下載 |
|
|
| 第5課時 |
第一章 第二節 對房地產估價的各種需要 |
MP3下載 |
|
|
| 第6課時 |
第一章 第三節 房地產估價的要素 |
MP3下載 |
|
|
| 第7課時 |
第一章 第四~五節 房地產估價師的職業道德及中國房地產估價行業發展概況 |
MP3下載 |
|
|
| 第8課時 |
第二章 房地產及其描述 第一節 房地產的含義 |
MP3下載 |
|
|
| 第9課時 |
第二章 第二節 房地產的特性 |
MP3下載 |
|
|
| 第10課時 |
第二章 第三節 房地產的種類 |
MP3下載 |
|
|
| 第11課時 |
第二章 第四節 房地產狀況描述 |
MP3下載 |
|
|
| 第12課時 |
第三章 房地產價格和價值 第一節 房地產價格的含義和形成條件 |
MP3下載 |
|
|
| 第13課時 |
第三章 第二節 房地產價格與一般物品價的異同 |
MP3下載 |
|
|
| 第14課時 |
第三章 第三節 房地產供求與價格 |
MP3下載 |
|
|
| 第15課時 |
第三章 第四節 房地產價格和價值的種類 |
MP3下載 |
|
|
| 第16課時 |
第四章 房地產價格影響因素 第一節 房地產價格影響因素概述 |
MP3下載 |
|
|
| 第17課時 |
第四章 第二節 房地產自身因素 |
MP3下載 |
|
|
| 第18課時 |
第四章 第三節 人口因素 第四節 制度政策因素 |
MP3下載 |
|
|
| 第19課時 |
第四章 第五節 經濟因素 第六節 社會因素 |
MP3下載 |
|
|
| 第20課時 |
第四章 第七節 國際因素第八節 心理因素 第九節 其他因素 |
MP3下載 |
|
|
| 第21課時 |
第五章 房地產估價原則 第一節 房地產估價原則概述 |
MP3下載 |
|
|
| 第22課時 |
第五章 第二節 獨立、客觀、公正原則 |
MP3下載 |
|
|
| 第23課時 |
第五章 第三節 合法原則 |
MP3下載 |
|
|
| 第24課時 |
第五章 第四節 價值時點原則 |
MP3下載 |
|
|
| 第25課時 |
第五章 第五節 替代原則 |
MP3下載 |
|
|
| 第26課時 |
第五章 第六節 最高最佳利用原則 |
MP3下載 |
|
|
| 第27課時 |
第五章 第七節 謹慎原則 |
MP3下載 |
|
|
| 第28課時 |
第六章 比較法及其運用 第一節 比較法概述 |
MP3下載 |
|
|
| 第29課時 |
第六章 第二節 搜集交易實例 |
MP3下載 |
|
|
| 第30課時 |
第六章 第三節 選舉可比實例 |
MP3下載 |
|
|
| 第31課時 |
第六章 第四節 建立比較基礎 |
MP3下載 |
|
|
| 第32課時 |
第六章 第五節 交易情況修正 |
MP3下載 |
|
|
| 第33課時 |
第六章 第六節 市場狀況調整 |
MP3下載 |
|
|
| 第34課時 |
第六章 第七節 房地產狀況調整 |
MP3下載 |
|
|
| 第35課時 |
第六章 第八節 求取比較價值 |
MP3下載 |
|
|
| 第36課時 |
第七章 收益法及其運行 第一節 收益法概述 |
MP3下載 |
|
|
| 第37課時 |
第七章 第二節 報酬資本化法的公式 |
MP3下載 |
|
|
| 第38課時 |
第七章 第三節 收益期和持有期的估計 |
MP3下載 |
|
|
| 第39課時 |
第七章 第四節 凈收益的測算 |
MP3下載 |
|
|
| 第40課時 |
第七章 第五節 報酬率的求取 |
MP3下載 |
|
|
| 第41課時 |
第七章 第六節 直接資本化法 |
MP3下載 |
|
|
| 第42課時 |
第七章 第七節、第八節（略） |
MP3下載 |
|
|
| 第43課時 |
第八章 成本法及其運用 第一節 成本法概述 |
MP3下載 |
|
|
| 第44課時 |
第八章 第二節 房地產價格構成 |
MP3下載 |
|
|
| 第45課時 |
第八章 第三~四節 |
MP3下載 |
|
|
| 第46課時 |
第八章 第五~七節 |
MP3下載 |
|
|
| 第47課時 |
第九章 假設開發法及其運用 第一節 假設開發法概述 |
MP3下載 |
|
|
| 第48課時 |
第九章 第二節 假設開發法的基本公式 |
MP3下載 |
|
|
| 第49課時 |
第九章 第三節 動態分析法和靜態分析法 |
MP3下載 |
|
|
| 第50課時 |
第九章 第四節 假設開發法的估價前提 |
MP3下載 |
|
|
| 第51課時 |
第九章 第五節 最佳開發經營方式的選取 |
MP3下載 |
|
|
| 第52課時 |
第九章 第六節 假設開發法測算中各項的選取 |
MP3下載 |
|
|
| 第53課時 |
第九章 第七節 假設開發法總結和運用舉例 |
MP3下載 |
|
|
| 第54課時 |
第十章 長期趨勢法及其運用 |
MP3下載 |
|
|
| 第55課時 |
第十一章 地價評估和地價分攤 第一節 地租理論及測算 第二節 路線價法 |
MP3下載 |
|
|
| 第56課時 |
第十一章 第三~六節 |
MP3下載 |
|
|
| 第57課時 |
第十二章 房地產估價程序 第一節 房地產估價程序概述 第二節 受理估價委托 |
MP3下載 |
|
|
| 第58課時 |
第十二章 第三節 確定估價基本事項 第四節 制定估價作業方案 |
MP3下載 |
|
|
| 第59課時 |
第十二章 第五~七節 |
MP3下載 |
|
|
| 第60課時 |
第十二章 第八節 撰寫估價報告 |
MP3下載 |
|
|
| 第61課時 |
第十二章 第九~十一節 |
MP3下載 |
|
|