| 第1課時 |
前言 |
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| 第2課時 |
第一章 房地產估價概論 第一節 對房地產估價的基本認識 |
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| 第3課時 |
第一章 第二節 對房地產估價的各種需要 |
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| 第4課時 |
第一章 第三節 房地產估價的要素 |
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| 第5課時 |
第一章 第四節 房地產估價職業道德 |
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| 第6課時 |
第一章 第五節 中國房地產估價行業發展 |
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| 第7課時 |
第二章 房地產及其描述 第一節 房地產的含義 |
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| 第8課時 |
第二章 第二節 房地產的特性 |
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| 第9課時 |
第二章 第三節 房地產的種類 |
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| 第10課時 |
第二章 第四節 房地產狀況描述 |
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| 第11課時 |
第三章 房地產價格和價值 第一節 房地產價格的含義和形成條件 |
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| 第12課時 |
第三章 第二節 房地產價格與一般物品價格的異同 |
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| 第13課時 |
第三章 第三節 房地產供求與價格 |
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| 第14課時 |
第三章 第四節 房地產價格和價值的種類 |
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| 第15課時 |
第四章 房地產價格影響因素 第一節 房地產價格影響因素概述 |
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| 第16課時 |
第四章 第二節 房地產自身因素 |
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| 第17課時 |
第四章 第三節 人口因素 |
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| 第18課時 |
第四章 第四節 制度政策因素 |
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| 第19課時 |
第四章 第五節 經濟因素 |
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| 第20課時 |
第四章 第六節 社會因素 |
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| 第21課時 |
第四章 第七節 國際因素 |
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| 第22課時 |
第四章 第八節 心理因素 |
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| 第23課時 |
第四章 第九節 其他因素 |
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| 第24課時 |
第五章 房地產估價原則 第一節 房地產估價原則概述 |
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| 第25課時 |
第五章 第二節 獨立、客觀、公正原則 |
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| 第26課時 |
第五章 第三節 合法原則 |
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| 第27課時 |
第五章 第四節 價值時點原則 |
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| 第28課時 |
第五章 第五節 替代原則 |
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| 第29課時 |
第五章 第六節 最高最佳利用原則 |
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| 第30課時 |
第五章 第七節 謹慎原則 |
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| 第31課時 |
第六章 比較法及其運用 第一節 比較法概述 |
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| 第32課時 |
第六章 第二節 搜集交易實例 |
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| 第33課時 |
第六章 第三節 選取可比實例 |
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| 第34課時 |
第六章 第四節 建立比較基礎 |
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| 第35課時 |
第六章 第五節 交易情況修正 |
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| 第36課時 |
第六章 第六節 市場狀況調整 |
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| 第37課時 |
第六章 第七節 房地產狀況調整 |
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| 第38課時 |
第六章 第八節 計算比較價值 |
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| 第39課時 |
第六章 第九節 比較法總結 |
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| 第40課時 |
第七章 收益法及其運用 第一節 收益法概述 |
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| 第41課時 |
第七章 第二節 報酬資本化法的公式 |
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| 第42課時 |
第七章 第三節 收益期和持有期的測算 |
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| 第43課時 |
第七章 第四節 凈收益的測算 |
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| 第44課時 |
第七章 第五節 報酬率的確定 |
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| 第45課時 |
第七章 第六節 直接資本化法 |
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| 第46課時 |
第七章 第七節 投資組合技術和剩余技術 |
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| 第47課時 |
第七章 第八節 收益法總結 |
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| 第48課時 |
第八章 成本法及其運用 第一節 成本法概述 |
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| 第49課時 |
第八章 第二節 房地產價格構成 |
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| 第50課時 |
第八章 第三節 成本法的基本公式 |
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| 第51課時 |
第八章 第四節 重新購建價格的測算 |
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| 第52課時 |
第八章 第五節 建筑物折舊的測算 |
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| 第53課時 |
第八章 第六節 房屋完損等級評定和折舊的有關規定 |
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| 第54課時 |
第八章 第七節 成本法總結 |
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| 第55課時 |
第九章 假設開發法及其運用 第一節 假設開發法概述 |
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| 第56課時 |
第九章 第二節 動態分析法和靜態分析 |
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| 第57課時 |
第九章 第三節 假設開發法的估價前提 |
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| 第58課時 |
第九章 第四節 最佳開發經營方式的選擇 |
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| 第59課時 |
第九章 第五節 假設開發法的基本公式 |
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| 第60課時 |
第九章 第六節 假設開發法測算中各項的求取 |
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| 第61課時 |
第九章 第七節 假設開發法總結和運用舉例 |
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| 第62課時 |
第十章 長期趨勢法及其運用 第一節長期趨勢法概述 |
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| 第63課時 |
第十章 第二節 數學曲線擬合法 |
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| 第64課時 |
第十章 第三節 平均增減量法 |
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| 第65課時 |
第十章 第四節 平均發展速度法 |
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| 第66課時 |
第十章 第五節 移動平均法 |
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| 第67課時 |
第十章 第六節 指數修勻法 |
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| 第68課時 |
第十章 第七節 長期趨勢法的作用 |
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| 第69課時 |
第十一章 地價評估和地價分攤 第一節 地租理論及測算 |
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| 第70課時 |
第十一章 第二節 路線價法 |
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| 第71課時 |
第十一章 第三節 城鎮基準地價評估 |
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| 第72課時 |
第十一章 第四節 基準地價修正法 |
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| 第73課時 |
第十一章 第五節 補地價的測算 |
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| 第74課時 |
第十一章 第六節 高層建筑地價分攤 |
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| 第75課時 |
第十二章 房地產估價程序 第一節 房地產估價程序概述 |
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| 第76課時 |
第十二章 第二節 受理估價委托 |
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| 第77課時 |
第十二章 第三節 確定估價基本事項 |
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| 第78課時 |
第十二章 第四節 制定估價作業方案 |
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| 第79課時 |
第十二章 第五節 搜集估價所需資料 |
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| 第80課時 |
第十二章 第六節 實地查勘估價對象 |
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| 第81課時 |
第十二章 第七節 選用估價方法進行測算 |
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| 第82課時 |
第十二章 第八節 確定估價結果 |
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| 第83課時 |
第十二章 第九節 撰寫估價報告 |
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| 第84課時 |
第十二章 第十節 審核估價報告 |
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| 第85課時 |
第十二章 第十一節 交付估價報告 |
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| 第86課時 |
第十二章 第十二節 保存估價資料 |
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