第一節(jié) 物業(yè)服務(wù)企業(yè)概述
知識點(diǎn)一:物業(yè)服務(wù)企業(yè)的概念
物業(yè)服務(wù)企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨(dú)立企業(yè)法人地位,依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理相關(guān)活動的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。
知識點(diǎn)二:物業(yè)服務(wù)企業(yè)的特征
1.是獨(dú)立的企業(yè)法人。物業(yè)服務(wù)企業(yè)嚴(yán)格遵循法定程序建立,擁有一定的資金、設(shè)備、人員和經(jīng)營場所;擁有明確的經(jīng)營宗旨和符合法規(guī)的管理章程,具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì);獨(dú)立核算,自負(fù)盈虧,以自己的名義享有民事權(quán)利,承擔(dān)民事責(zé)任;所提供的服務(wù)是有償?shù)暮陀缘摹?/span>