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一、前景、職業(yè)規(guī)劃及含金量

1.主辦單位:人力資源和社會(huì)保障部住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)的執(zhí)業(yè)資格考試。

2.考試成功頒發(fā)兩個(gè)證書+手章:

●房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)證書(考試全部科目合格,終生有效)

●注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書(在一家單位實(shí)踐注冊(cè)成功,一個(gè)注冊(cè)有效期3年)

●手章(有簽字權(quán))

 

3.前景和職業(yè)規(guī)劃、含金量:

◆很多社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)都離不開房地產(chǎn)估價(jià),如土地批租、房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押、保險(xiǎn)、課稅、拍賣、征用、征收拆遷補(bǔ)償、糾紛處理(例如損害賠償)、企業(yè)各種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中涉及的房地產(chǎn)估價(jià),整個(gè)市場對(duì)于專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估師的需求變得越來越大。

◆考取證書后的從業(yè)方向?yàn)椋?span style='color:red'>土地和房地產(chǎn)評(píng)估公司、估價(jià)事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所從事房產(chǎn)估價(jià)工作;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從事顧問工作;建設(shè)公司從事項(xiàng)目前期咨詢工作等。

◆薪酬待遇:全國各省各地情況不一,每個(gè)單位效益不同待遇不同,視個(gè)人能力不同而異。整個(gè)市場價(jià):兼職(掛證不掛章)1.52.5/年,兼職(法人或股東)45/年,專職1030/

 

二、歷年單科及全軍通過人數(shù)

 

三、報(bào)名條件及考試時(shí)間

 

 

  

四、2014年網(wǎng)校輔導(dǎo)效果

1.制度政策及相關(guān)知識(shí)真題押題命中率高達(dá)92.35%

2.案例三道問答題直接押中兩道雷同答案、一道接近答案。糾錯(cuò)題總結(jié)范本輕松指出13處錯(cuò)誤。命中率高達(dá)82.34%

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五、四科知識(shí)體系及學(xué)習(xí)方法

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首先,學(xué)《估價(jià)理論》與《開發(fā)經(jīng)營》

【學(xué)習(xí)方法】可以兩門課齊頭并進(jìn),也可先學(xué)其中一門。自己先看書,帶著問題聽課,學(xué)完25遍先跟著做章節(jié)習(xí)題恭顧各章節(jié)知識(shí)點(diǎn),最后反復(fù)做真題及網(wǎng)校推出的模擬試題;看書+做題(55

其次,返回頭學(xué)習(xí)《制度政策及相關(guān)知識(shí)》

【學(xué)習(xí)方法】直接聽課,以講義為綱,先學(xué)制度政策,全書搞精搞懂,要求全面掌握,為案例考試的問答題打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ);后學(xué)相關(guān)知識(shí),以講義為綱,撿西瓜丟芝麻,抓重點(diǎn),有選擇的戰(zhàn)略性放棄多年未考的內(nèi)容;看書+做題(73

 

最后,聽《案例與分析》課

【學(xué)習(xí)方法】必須在前三科學(xué)精學(xué)熟的前提下,不用預(yù)先看書,直接聽課,以教材為實(shí)戰(zhàn)模擬題,進(jìn)行指錯(cuò)題的訓(xùn)練。結(jié)合我總結(jié)的指錯(cuò)題答案,打破以往慣性思維,不是拿著報(bào)告找錯(cuò)誤,而是拿出錯(cuò)誤去篩選報(bào)告,將我總結(jié)猜押的問答題開卷帶進(jìn)考場。聽課+做題+熟悉總結(jié)歸納知識(shí)點(diǎn)(3+3+4

 

六、本科知識(shí)體系及學(xué)習(xí)方法

  

1.學(xué)精60分的制度政策,學(xué)粗40分的相關(guān)知識(shí)。七成的看書、三成的做真題。《制度政策》學(xué)好學(xué)精的同時(shí)可以應(yīng)答《案例與分析》的前三道問答題,要求能夠做到一見案例問答題,就能準(zhǔn)確的翻開制度政策教材的相關(guān)知識(shí)點(diǎn)所在頁碼。《相關(guān)知識(shí)》抓重點(diǎn),掌握歷年高頻考點(diǎn),多年未出的考點(diǎn)戰(zhàn)略性放棄,相關(guān)知識(shí)的判斷題謹(jǐn)慎性原則,不會(huì)一定不做,防止相關(guān)知識(shí)失誤倒扣了制度政策辛苦得分。根據(jù)所畫重點(diǎn)有所舍有所得。確保“抓住該得每1分,不丟不該丟0.5分”

 

2.先吃教材框架,再細(xì)品知識(shí)點(diǎn)。對(duì)教材做到:遠(yuǎn)觀則清,近觀則精。

3.每一遍學(xué)習(xí)都是先縱向后橫向。第一遍先縱向?qū)W習(xí),第二遍總結(jié)全書雷同類似的知識(shí)點(diǎn)橫向?qū)Ρ葘W(xué)習(xí),事半功倍。

4.記憶的方法:排除記憶、對(duì)比記憶、以點(diǎn)帶面等記憶技竅。

5.講課三靚點(diǎn):【知識(shí)鏈接】【易混淆點(diǎn)】【記憶技竅】

 

【舉例1】礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源,都屬于國家所有,即全民所有;由法律規(guī)定屬于集體所有的森林和山嶺、草原、荒地、灘涂除外。

•記憶技竅•除“礦水”是國有外,“森山草荒灘”可國有可集體。

【舉例2】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)5特征:高投入、高風(fēng)險(xiǎn)、回報(bào)周期長、綜合性強(qiáng)、關(guān)聯(lián)效應(yīng)大。

•記憶技竅•大長高強(qiáng)

 

【舉例3】房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同并辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。房地產(chǎn)抵押未經(jīng)登記的,抵押權(quán)不生效,抵押權(quán)人不享有優(yōu)先受償權(quán)。

•記憶技竅•抵押一經(jīng)登記就可對(duì)抗第三人;

婚姻一經(jīng)登記就可對(duì)抗第三者。

 

【舉例4】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)

 

 

【舉例5】房地產(chǎn)估價(jià)收費(fèi)——差額定率分檔累進(jìn)

 【記憶技竅】重點(diǎn)記憶房產(chǎn)為主的房地產(chǎn)估價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),“258坐將”“52515”和“8÷28421

 

七、關(guān)于教材和2015年授課思路

 

八、答疑

路慢慢其修遠(yuǎn)兮,吾將上下而求索。

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