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《物業管理實務》

前言

二、解決對策

2.1  熟悉考試

2.1.1  考試科目及2013年考試時間

2.1.2  成績管理

考試成績實行滾動管理，參加全部4個科目考試的人員須在連續2個考試年度內通過全部科目。

2.1.3本科目考試題型及分值

2.1.4  近年各章分值分布情況分析

2.2  掌握技巧

2.2.1  分析歷年真題，找出重復考點

本科目考試教材歷年變化都不大，在講課過程中，將對歷年考點出現較為集中的知識點進行重點講解，使學員有針對性的進行復習，更好的應對考試。

2.2.2  結合案例，理解性記憶

繁多的 知識點使很多在職學員覺得記憶難度很大，建議大家結合工作實際，及講課過程中我們列舉的一些案例，理解性記憶。

2.2.3  法律法規，死記硬背

歷年的案例分析題中都會有一部分涉及法律法規，對于可能會考到的法律規范的名稱，一定要準確無誤的記住，對于易考條款，要盡量記憶，可以有效提高分數。

2.2.4  不同題型，不同的答題策略

單項選擇題：目標明確四選一

例題：在包干制下，物業管理的會計主體是(    )。 （2011年真題）
a．物業管理項目  b．物業服務企業
c．業主委員會      d．業主大會

多項選擇題：控制欲望，合理選擇

有把握答案數	應選擇答案數	可能得分數
4	4	2
3	3	1.5分或2分
2	2	1分或2分
1	剩余答案若不能排除，則只選這一個，若能夠排除，則可以試探排除后全選或部分選擇。

案例分析題：從容鎮定、理清頭緒、看清問題、語言簡練、正面回答、有理有據、思路清晰、字跡工整。

例題：在物業服務過程中，相關各方先后提出了以下觀點：（略）請分別指出上述觀點正確與否，并對不當或錯誤的觀點說明理由。（2011年真題）

例題：（背景略）經物業管理公司測算，全部更換鐵藝圍欄約需費用13萬元。請問更換鐵藝圍欄事項應由誰決定?如何決定?費用如何解決? （2011年真題）

例題：（背景略）物業管理公司要求提高物業服務費收費標準是否合理?請說明理由，并說出應該采取什么樣的合理步驟和方法。（2011年真題）

 

 

第一模塊：全程強化班

課程內容：全程共計15小時。根據大綱，講解教材全部考點

課程輔助：10-15道章節練習題

學習效果：完成這一模塊的學習，將掌握教材中各個考點，全面熟悉教材。

                  能夠應對考試，知道每個考點對應在哪個章節。

第二模塊：串講點題班

課程內容：全程共10個課時，共計5小時。在全部考點的基礎之上，壓縮考點范圍，串講重要考點

學習效果：完成這一模塊的學習，將明確重要考點。在考試中能得到60%的分數。

第三模塊：應試技巧班

課程內容：全程約4個課時，共計2小時。根據題型，講解答題技巧及得分點。

學習效果：完成這一模塊的學習，遇到不會的題也能及時把題做對，答題分數有效提高10-30分。

第四模塊：應試模考班

課程內容：包含3套高含金量模擬試卷，有效預測考點及命題方向

學習效果：完成這一模塊的學習，能夠對考點進行查漏補缺，為完全應試做好準備。

第五模塊：內部資料班

課程內容：考前一周上線，絕密不單售

學習效果：考前完成這一模塊的學習，能夠在最短時間內掌握必考考點。