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第一節工程計價方法

大綱要求：工程計價方法及計價依據的分類

考點：工程計價的基本程序、工程定額的分類

重點：工程定額的分類

難點：定額計價與清單計價程序的區別

知識點1：工程計價的基本原理——輪換考點

一、工程計價基本原理

工程計價的基本原理就在于項目的分解與組合。

工程計價的基本原理用公式表示：

分部分項工程費=∑[基本構造單元工程量（定額項目或清單項目）×相應單價]

工程造價的計價可分為工程計量和工程計價兩個環節。

1.工程計量

工程計量工作包括工程項目的劃分和工程量的計算。

2.工程計價

工程計價包括工程單價的確定和總價的計算。單價有工料單價和綜合單價之分。

2013年真題

下列關于工程計價的說法中，正確的是（）。

a.工程計價包含計算工程量和套定額兩個環節

b.建筑安裝工程費=∑基本構造單元工程量×相應單價

c.工程計價包括工程單價的確定和總價的計算

d.工程計價中的工程單價僅指綜合單價

 

二、工程計價標準和依據

計價活動的相關規程、工程量清單計價和計價規范、工程定額、工程造價信息。

目前，工程定額主要用于在項目建設前期各階段對于建設投資的預測和估計，在工程建設交易階段，工程定額通常只能作為建設產品價格形成的輔助依據。工程量清單計價依據主要適用于合同價格形成以及后續的合同價格管理階段。

三、工程計價基本程序

知識點2：工程計價的程序——輪換考點

（一）工程概預算編制的基本程序

國家以假定的建筑安裝產品為對象，制定統一的預算和概算定額。然后按概預算定額規定的分部分項子目，逐項計算工程量，套用概預算定額單價（或單位估價表）確定直接工程費，然后按規定的取費標準確定措施費、間接費、利潤和稅金，經匯總后即為工程概、預算價值。

（二）工程量清單計價的基本程序

工程量清單計價的過程分工程量清單的編制和工程量清單應用兩個階段。

工程量清單應用程序

 

(1)分部分項工程費=∑分部分項工程量×相應分部分項綜合單價

(2)措施項目費=∑各措施項目費

(3)其他項目費=暫列金額+暫估價+計日工+總承包服務費

(4)單位工程報價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規費+稅金

(5)單項工程報價=∑單位工程報價

(6)建設項目總報價=∑單項工程報價

公式中，綜合單價是指完成一個規定清單項目所需的人工費、材料和工程設備費、施工機具使用費和企業管理費、利潤以及一定范圍內的風險費用。

工程量清單計價活動涵蓋施工招標、合同管理以及竣工交付全過程，主要包括：編制招標工程量清單、招標控制價、投標報價，確定合同價，進行工程計量與價款支付、合同價款的調整、工程結算和工程計價糾紛處理等活動。

2013年真題

下列工程計價的標準和依據中，適用于項目建設前期各階段對建設投資進行預測和估計的是（）。

a.工程量清單計價規范

b.工程定額

c.工程量清單計量規范

d.工程承包合同文件

知識點3：關于工程定額的說法——必考點

四、工程定額體系

1.按定額反映的生產要素消耗內容分類

可以把工程定額劃分為勞動消耗定額、機械消耗定額和材料消耗定額三種。

(1)勞動消耗定額。簡稱勞動定額（也稱為人工定額），完成規定計量單位合格的建筑安裝產品所消耗的人工工日的數量標準。勞動定額的主要表現形式是時間定額，但同時也表現為產量定額。時間定額與產量定額互為倒數。

(2)機械消耗定額。機械消耗定額是以一臺機械一個工作班為計量單位。

機械消耗定額的主要表現形式是機械時間定額，同時也以產量定額表現。

(3)材料消耗定額。是指在正常的施工技術和組織條件下，完成規定計量單位合格的建筑安裝產品所消耗的原材料、成品等資源的數量標準。

2.按定額的編制程序和用途分類

可以把工程定額分為施工定額、預算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標等五種。

(1)施工定額。施工定額屬于企業定額的性質。為了適應組織生產和管理的需要，施工定額的項目劃分很細，是工程定額中分項最細、定額子目最多的一種定額，也是工程定額中的基礎性定額。

(2)預算定額。預算定額是在編制施工圖預算階段，以工程中的分項工程和結構構件為對象編制，一種計價性定額。預算定額是以施工定額為基礎綜合擴大編制的，同時它也是編制概算定額的基礎。

(3)概算定額。概算定額是完成單位合格擴大分項工程或擴大結構構件所需消耗的人工、材料和機械臺班的數量及其相應費用標準，是一種計價性定額。

(4)概算指標。概算指標是以單項工程、單位工程、擴大分項工程為對象，反映完成一個規定計量單位建筑安裝產品的經濟消耗指標。

(5)投資估算指標。投資估算指標是以建設項目、單項工程、單位工程為對象，反映建設總投資及其各項費用構成的經濟指標。

表2.1.1各種定額間關系的比較

3.按照專業劃分-了解

4.按主編單位和管理權限分類

工程定額可以分為全國統一定額、行業統一定額、地區統一定額、企業定額、補充定額五種。

2011年真題

關于工程定額的說法中，正確的有()。

a.人工定額與機械消耗定額的主要表現形式是時間定額

b.預算定額為工程定額中的基礎性定額

c.概算定額的每一綜合分項都包含了數個預算定額分項工程項目

d.概算指標能夠反映整個建、構筑物人工、材料、機械臺班消耗量

e.已完工程竣工決算是一種典型的投資估算指標