為積極配合這一改革,更好地為會員單位服務,北京房地產估價師和土地估價師協會發揮自身優勢,成立了以高千里會長為主任的土地估價師學習輔導叢書編審委員會,組織行業內專業基礎扎實、實踐經驗豐富的資深土地估價師及相關專家,根據考試大綱要求,針對考題特點,結合估價實踐,編寫了本套叢書,首批推出三冊,即:《土地估價方法與實務》、《土地估價案例與報告分析》和《土地估價相關知識》。
《土地估價方法與實務》突出“系統”、“方法”和“應用”,把估價理論應用于實務,重在系統梳理實務中的知識點,是估價實務的基礎;《土地估價案例與報告分析》包括案例點評和報告點評,既有總體評價,也有重點內容評價,同時還有錯誤點分析,以案例說事實,與《土地估價方法與實務》相輔相成,把分析實務問題的思路二方法引到學習中; 《土地估價相關知識》強調“相關”、“全面”和“明確”,內容寬泛但突出相關,知識點全面但突出重點。叢書吸納了最新出臺的政策法規,應用了北京地區土地估價的最新實踐成果,精選了具有典型意義的估價案例與估價報告,凸顯出源于實踐、服務實踐、指導實踐、緊貼實踐這一與眾不同的特點;叢書內容鮮活、形式新穎,具有較強的針對性、實用性和時政性,不僅是應考人員優選的學習輔導叢書,也是土地估價師后續教育的系列參考用書,更是大專院校相關專業學生難得的學習輔助書。
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《土地估價相關知識》
第一篇 地上附著物及相關資產評估知識
第一章 房屋建筑工程基礎......................................2
第二章 建筑物估價...........................................21
第三章 其他附著物估價.......................................36
第四章 相關機器設備評估.....................................41
第二篇 土地相關稅收知識
第一章 稅收基本理論.........................................54
第二章 土地稅收.............................................63
第三章 房產稅收.............................................74
第四章 其他相關稅收.........................................79
第三篇 金融知識
第一章 金融基礎.............................................94
第二章 保險基礎............................................113
第三章 證券基礎............................................125
第四篇 會計與統計知識
第一章 會計知識............................................140
第二章 統計知識............................................169
第五篇 土地與房屋測量知識
第一章 房地產測繪技術規范..................................193
第二章 測量誤差與精度......................................195
第三章 地籍、房屋測繪精度要求..............................197
第四章 土地與房屋測繪中的相關圖紙..........................201
第五章 土地面積測算方法....................................210
第六章 房屋面積種類與房屋面積測算..........................212
第七章 共有建筑面積分攤系數計算方法........................218
第六篇 城市經濟與城市規劃知識
第一章 經濟學基礎..........................................240
第二章 城市經濟學..........................................256
第三章 城市規劃............................................269
第七篇 地產開發與工程造價知識
第一章 土地開發............................................302
第二章 房地產開發..........................................312
第三章 工程造價............................................340
第八篇 土地共計行業管理知識
參考答案...................................................379
《土地估價案例與報告分析》
第一部分 概述................................................1
第二部分 項目組織方面的案例點評..............................8
第三部分 估價技術方案方面的案例點評.........................36
第四部分 估價調查記錄方面的案例點評.........................50
第五部分 相關證件應用方面的案例點評.........................78
第六部分 相關圖件應用方面的案例點評........................128
第七部分 典型用地估價方面的案例點評........................178
第八部分 技術報告片段點評..................................195
第九部分 技術報告總體點評..................................273
《土地估價方法與實務》
第一篇 宗地估價
第一章 土地估價概述..........................................3
第二章 宗地估價程序.........................................49
第三章 宗地估價的技術思路...................................96
第二篇 城鎮土地分等、定級、基準地價與地價動態監測
第四章 城鎮土地分等........................................141
第五章 城鎮土地定級........................................162
第六章 城鎮基準地價評估....................................194
第七章 路線價評估..........................................223
第八章 城市地價動態監測....................................233
第三篇 農用地估價
第九章 農用地分等..........................................251
第十章 農用地定級..........................................270
第十一章 農用地估價........................................285
第十二章 征地區片綜合地價評估..............................333
附錄 計算公式..............................................350
參考文獻...................................................365
參考答案...................................................366