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第九章 公示地價評估
考試目的
本部分的考試目的是測查應(yīng)試人員對城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價和農(nóng)用地基準(zhǔn)地價評估知識與技能,城鎮(zhèn)商業(yè)用地路線價評估知識,標(biāo)定地價體系建設(shè)和標(biāo)定地價公示等相關(guān)知識的了解、熟悉和掌握程度。
考試內(nèi)容
第一節(jié) 基準(zhǔn)地價評估
一、城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價
(一)城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價評估范圍確定的原則
(二)城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價評估程序
(三)城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價的內(nèi)涵界定
(四)城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價評估基礎(chǔ)資料和外業(yè)調(diào)查的內(nèi)容與要求
(五)城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價評估中樣點(diǎn)資料的處理方法
(六)城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價確定的原則與方法
(七)城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價修正體系的主要內(nèi)容和編制方法
(八)城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價更新條件、內(nèi)容和技術(shù)途徑
二、農(nóng)用地基準(zhǔn)地價的評估
(一)農(nóng)用地基準(zhǔn)地價評估范圍確定的原則
(二)農(nóng)用地基準(zhǔn)地價評估程序
(三)農(nóng)用地基準(zhǔn)地價的內(nèi)涵界定
(四)農(nóng)用地基準(zhǔn)地價評估基礎(chǔ)資料和外業(yè)調(diào)查的內(nèi)容與要求
(五)農(nóng)用地基準(zhǔn)地價評估中樣點(diǎn)資料的處理方法
(六)農(nóng)用地基準(zhǔn)地價評估的原則與方法
(七)農(nóng)用地基準(zhǔn)地價修正體系的主要內(nèi)容和編制方法
(八)農(nóng)用地基準(zhǔn)地價更新條件、內(nèi)容和技術(shù)要求
第二節(jié) 城鎮(zhèn)商業(yè)用地路線價評估
一、路線價的評估適用范圍
二、路線價評估的基本程序
三、路線價的評估方法
四、路線價的基本表達(dá)形式
五、路線價修正系數(shù)表的編制
第三節(jié) 標(biāo)定地價
一、基本概念:標(biāo)準(zhǔn)宗地、標(biāo)定地價、標(biāo)定區(qū)域、標(biāo)定地價公示等
二、標(biāo)定地價及其公示體系建設(shè)的基本程序與要求
三、標(biāo)定地價公示范圍確定的要求
四、標(biāo)定區(qū)域劃分的原則與方法
五、標(biāo)準(zhǔn)宗地設(shè)立的原則
六、不同用途標(biāo)準(zhǔn)宗地設(shè)立的要點(diǎn)與要求
七、標(biāo)準(zhǔn)宗地維護(hù)與更新要求
八、標(biāo)定地價的評估原則、方法與應(yīng)用要點(diǎn)
九、標(biāo)定地價確定的基本程序
十、標(biāo)定地價體系建設(shè)成果的構(gòu)成
十一、標(biāo)定地價信息公示的一般要求
考試要求
1. 掌握城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價和農(nóng)用地基準(zhǔn)地價概念、評估的基本原理,城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價和農(nóng)用地基準(zhǔn)地價評估的技術(shù)路線、程序和方法;
2. 掌握路線價的評估適用范圍,評估的基本程序及方法和基本表達(dá)形式;
3. 掌握標(biāo)定地價基本概念、標(biāo)定區(qū)域劃分的原則與方法,標(biāo)準(zhǔn)宗地設(shè)立及標(biāo)定地價評估的相關(guān)技術(shù)規(guī)定;
4. 熟悉路線價修正系數(shù)表編制內(nèi)容和方法; 5. 熟悉城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價和農(nóng)用地基準(zhǔn)地價評估外業(yè)調(diào)查的內(nèi)容與要求,城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價和農(nóng)用地基準(zhǔn)地價的確定、修正體系的主要內(nèi)容與編制方法,城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價和農(nóng)用地基準(zhǔn)地價更新的技術(shù)途徑及方法;
6. 熟悉標(biāo)定地價的確定程序,標(biāo)定地價體系建設(shè)成果及信息公示的一般要求。
(責(zé)任編輯:gx)
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