第二編 房地產估價實務

第六章 不同類型房地產估價

考試目的

本部分的考試目的是測查應試人員對居住、商業、商務辦公、旅館、餐飲、工業、特殊

用途等不同類型房地產估價的特點、影響因素、估價常用方法、估價的技術路線和難點處理、

以及相關案例分析的了解、熟悉和掌握程度。

考試內容

第一節 居住房地產估價

一、居住房地產及其特點

二、影響居住房地產價格的因素

三、居住房地產估價的常用方法

四、居住房地產估價的技術路線和難點處理

五、居住房地產估價案例分析

第二節 商業房地產估價

一、商業房地產及其特點

二、影響商業房地產價格的因素

三、商業房地產估價的常用方法

四、商業房地產估價的技術路線和難點處理

五、商業房地產估價案例分析

第三節 商務辦公房地產估價

一、商務辦公房地產及其特點

二、影響商務辦公房地產價格的因素

三、商務辦公房地產估價的常用方法

四、商務辦公房地產估價的技術路線和難點處理

五、商務辦公房地產估價案例分析

第四節 旅館房地產估價

一、旅館房地產及其特點

二、影響旅館房地產價格的因素

三、旅館房地產估價的常用方法

四、旅館房地產估價的技術路線和難點處理

五、旅館房地產估價案例分析

第五節 餐飲房地產估價

一、餐飲房地產及其特點

二、影響餐飲房地產價格的因素

三、餐飲房地產估價的常用方法

四、餐飲房地產估價的技術路線和難點處理

五、餐飲房地產估價案例分析

第六節 工業房地產估價

一、工業房地產及其特點

二、影響工業房地產價格的因素

三、工業房地產估價的常用方法

四、工業房地產估價的技術路線和難點處理

五、工業房地產估價案例分析

第七節 特殊用途房地產估價

一、停車場的估價

二、加油站的估價

考試要求

1. 掌握居住房地產及其估價的特點，影響該類型房地產的主要區位狀況、實物狀況和權益狀況，在該類型的房地產估價中如何選用估價方法，如何確定估價技術路線，如何進行估價測算和結果確定；

2. 掌握商業房地產及其估價的特點，影響該類型房地產的主要區位狀況、實物狀況和權益狀況，在該類型的房地產估價中如何選用估價方法，如何確定估價技術路線，如何進行估價測算和結果確定；

3. 掌握商務辦公房地產及其估價的特點，影響該類型房地產的主要區位狀況、實物狀況和權益狀況，在該類型的房地產估價中如何選用估價方法，如何確定估價技術路線，如何進行估價測算和結果確定；

4. 熟悉旅館房地產及其估價的特點，影響該類型房地產的主要區位狀況、實物狀況和權益狀況，在該類型的房地產估價中如何選用估價方法，如何確定估價技術路線，如何進行估價測算和結果確定；

5. 熟悉餐飲房地產及其估價的特點，影響該類型房地產的主要區位狀況、實物狀況和權益狀況，在該類型的房地產估價中如何選用估價方法，如何確定估價技術路線，如何進行估價測算和結果確定；

6. 熟悉工業房地產及其估價的特點，影響該類型房地產的主要區位狀況、實物狀況和權益狀況，在該類型的房地產估價中如何選用估價方法，如何確定估價技術路線，如何進行估價測算和結果確定；

7. 了解特殊用途房地產及其估價的特點，影響該類型房地產的主要區位狀況、實物狀況和權益狀況，在該類型的房地產估價中如何選用估價方法，如何確定估價技術路線，如何進行估價測算和結果確定。

（責任編輯：gx）

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