三、案例分析題(共20題，每題2分。由單選和多選組成。錯選，本題不得分;少選，所選的每個選項得0.5分)

(一)

某建筑工程公司擬購買一物業進行經營，以補充工程任務不足時公司的正常運營。如果該物業有價值，則進行投資。根據調查、分析和市場預測，基本情況是：投入運營后初期投資約6.5億元，該值將隨著談判的進程而逐步明確：運營期預計為50年：每年的銷售收益可達2.8億元，銷售收益將隨市場變化而變化;按現在的物價水平測算，作業費用(按一年銷售收益為2.8億元計算)每年約為2億元。其中，固定費用1億元，變動費用與銷售收益成正比;若該物業經營后有償還能力，則銀行可以貸款，貸款的利率i=10%。已知：(P/A，10%，50)=9.915，(P/A，10%，30)=9.427

81. 如果實際發生值與預測值相同，該物業的凈現值為()億元。

A.1.432

B.2.865

C.5.687

D.7.932

[答案]A

[解析]：-6.5+(2.8-2)×(P/A，10%，50)=1.432

[試題點評]：本題考核的是決策方法和財務凈現值的計算。參見教材P38、64

82. 當市場情況變化，運營期將縮短為30年，其他量值不變時，考慮投資額之后的凈現值為()億元。

A.0.856

B.0.987

C.1.042

D.1.323

[答案]C

[解析]：本題與上面一題計算方法完全一樣。-6.5+(2.8-2)×(P/A，10%，30)=1.042

[試題點評]：本題考核的是決策方法和財務凈現值的計算。參見教材P38、64

83. 由于市場情況變化，每年的銷售收益減少10%時，該物業的凈年值為()億元。

A.-0.865

B.-0.786

C.-0.568

D.-0.036

[答案]D

[解析]：-6.5/(P/A，10%，50)+[2.8×(1-10%)-(2-1)×(1-10%)-1]=-0.036

[試題點評]：本題考核的是資金時間價值和凈年值的計算。參見教材P9-10、64

84. 此物業投資決策屬于非確定型決策。下列方法中，適于進行該方案決策的為()。

A.期望值法

B.最小最大后悔值法

C.合理性標準法

D.最大最大收益值法

[答案]BD

[解析]：對于非確定性決策而言，有三種方法：最大最小收益值法、最大最大收益值法、最小最大后悔值法。

[試題點評]：本題考核的是決策方法。參見教材P37-39

(二)

某普通住宅項目的建設單位委托招標代理機構，采用公開招標的方式辦理該項目的招標事宜。公布招標信息后，在投標截止時間內，收到

A

B

C

D

E.F共6家施工企業的投標文件，施工企業G的投標文件晚了一天送，已向招標人作出書面解釋。各施工企業均按招標文件的規定提供了投標保證金。

招標代理機構按規定確定評標委員會專家成員共計7人，并授權該評委會確定中標人。開標時發現D企業的投標文件關鍵內容字跡重疊，不易辯認，但進行澄清和補正。

評標過程中發現C企業的投標報價明顯低于標底，但C企業不能提供相關證明材料。

經評標委員會評審后確定中標單位為B企業。

85. 此次公開招標共收到有效投標文件()份。

A.4

B.5

C.6

D.7

[答案]B

[解析]：C企業投標報價明顯低于標底，但是不能提供證明資料，則他的投標文件會被認為是廢標，無效，所以對于6家按時投標的企業來說，只有C的投標文件無效，則有效投標文件是5份。

[試題點評]：本題考核的是投標文件的有效性。參見教材P89、90

86. 下列關于該招標代理機構組建評標委員會方式的說法中，正確的為()。

A.由投標人代表確定評標委員會成員

B.委托建設單位的主管部門領導確定評標委員會成員

C.從招標代理機構的專家庫內的相關專家名單中，采用隨機抽取的方式確定評標委員會成員

D.按規定的技術經濟專家構成比例確定評標委員會成員

[答案]CD

[解析]：評標委員會由招標人負責組建，由招標人或其委托的招標代理機構熟悉相關業務的代表，以及有關技術、經濟等方面的專家組成，成員為5人以上單數，其中技術、經濟等方面的專家不得少于成員總數的2/3

[試題點評]：本題考核的是評標委員會的組成。參見教材P89

87. 在初步評審過程中應作為廢標處理的投標文件為()。

A.D的投標文件

B.C的投標文件

C.A的投標文件

D.G的投標文件

[答案]B

[解析]：C企業投標報價明顯低于標底，但是不能提供證明資料，則他的投標文件會被認為是廢標。

[試題點評]：本題考核的是投標文件作為廢標的情形。參見教材P90

88. B企業應在中標后()個工作日內與建設單位簽訂承包合同。

A.15

B.30

C.45

D.60

[答案]B

[解析]：中標人確定后，中標人應當在30個工作日之內與招標人簽訂合同。

[試題點評]：本題考核的是定標與簽發中標通知書的相關內容。

(三)

某工程項目的建設單位通過公開招標方式確定某施工單位為中標人，雙方簽訂了工程承包合同，合同工期4個月。與工程價款及其結算有關的合同條款如下：

(1)該工程分部分項工程量清單中包含甲、乙兩個分項工程，甲、乙的工程量分別為9600m3、2400m3.清單報價中，甲、乙的綜合單價分別為480元/m3、60元/m3.雙方約定按月支付工程進度款。當某分部分項工程實際工程量比清單工程量增加超出15%時，應調整單價，超出部分的工程量按原單價的90%結算;當某分部分項實際工程量比清單工程量減少15%以上時，該分部分項工程的全部工程量均按原單價的110%結算。

(2)措施項目清單費用共計30萬元，一次性包死，不得調價。全部措施項目費在開工后的各月末按措施項目清單中的數額平均支付。

(3)其他項目清單包括招標人預留金4萬元，在最后一個月結算。

(4)規費為分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單費用之和的5%，綜合稅率為3.41%。

(5)工程預付款為簽約合同價款的10%，在開工前支付，開工后的前三個月平均扣除。

(6)該項工程的質量保證金為簽約合同價款的3%，自第1個月起，從承包商的進度款中，按3%的比例扣留。

工程施工過程中，承包商每月實際完成并經工程師簽證確認的工程量如下表所示：

89. 該工程簽約時的合同價款為()。

A.475.20

B.515.97

C.520.32

D.552.89

[答案]D

[解析]：(9600×480/10000+2400×60/10000+30+4)×(1+5%)×(1+3.41%)=552.89萬元

[試題點評]：本題考核的是工程量清單計價。參見教材P155-159

90. 該公程的預付款和質量保證金分別為()萬元。

A.45.72　14.26

B.51.60　15.48

C.52.00　15.60

D.55.29　16.59

[答案]D

[解析]：預付款為簽約合同價的10%：552.89×10%=55.29

質量保證金為簽約合同價的3%：552.89×3%=16.59

[試題點評]：本題考核的是工程款的結算。參見教材P169-174

91. 第l個月的分部分項工程量清單價款應為()萬元。

A.100.73

B.100.80

C.110.33

D.110.42

[答案]B

[解析]：(2000×480+800×60)/10000=100.80

[試題點評]：本題考核的是工程進度款的結算。參見教材P173

92. 在計算承包商第3個月應得進度款時，應考慮的因素包括()。

A.應抵扣的工程預付款

B.招標人預留金的結算

C.因工程量增加或減少超出規定幅度l5%，需調整單價

D.應扣減的質量保證金

[答案]AD

[解析]：預付款是在開工后的前三個月平均扣除的，所以第三個月要考慮預付款的扣除;質量保證金是在每個月都扣除的，所以第三個月也應該考慮;預留金題目中說明了在最后一個月結算，所以第三個月的時候不考慮。

[試題點評]：本題考核的是工程進度款結算。

(四)

93. 該工程項目的關鍵線路為()。

A.①一④一⑥一⑦一⑧

B.①一②—③一⑥一⑦一⑧

C.①—③一⑥—⑦一⑧

D.①一②一⑤一⑦—⑧

[答案]A

[解析]：在時標網絡計劃中，沒有波形線的線路就是關鍵線路，對于本題就是①—④—⑥—⑦—⑧。

[試題點評]：本題考核的是時標網絡計劃關鍵線路的確定。參見教材P193

94. 關于工作D的時間參數的說法中，正確的為()。

A.最遲開始時間為第3個月

B.總時差為1個月

C.自由時差為0個月

D.最遲完成時間為第8個月

[答案]BC

[解析]：自由時差對于D工作而言就是他的波形線的長度，他沒有波形線，那就是沒有自有時差。相應的D工作的總時差=緊后工作總時差的最小值=min{1，2}=1

[試題點評]：本題考核的是時標網絡計劃中時間參數的計算。參見教材P194

95. 工作B的最早開始時間和最遲完成時間分別為()。

A.第l月和第5月

B.第0月和第4月

C.第2月和第6月

D.第1月和第4月

[答案]A

[解析]：總時差=最遲完成時間-最早完成時間，可以推出：最遲完成時間=最早完成時間+總時差。

B的最早開始時間為第一個月月初，最早完成時間為第四個月月末，因為B工作有一個月的總時差，所以他的最遲完成時間為第五個月月末。

[試題點評]：本題考核的是時標網絡計劃中時間參數的計算。參見教材P194

96. 在該網絡計劃的執行過程中，檢查發現工作E的實際進度比原計劃推遲了2個月，則下列關于工作E對該網絡計劃影響的說法中，正確的為()。

A.不影響總工期，只影響其緊后工作的最早開始時間

B.對后續工作的最早開始時間及總工期均有影響

C.將使其后續工作的最早開始時間推遲2個月

D.將使總工期延長l個月

[答案]BD

[解析]：E工作有一個月的自由時差和一個月的總時差，E實際進度推遲2個月，將導致影響緊后工作的最早開始時間推遲1個月，總工期延長1個月。自由時差是不影響緊后工作的情況下可以利用的機動時間，總時差是不影響總工期的情況下可以利用的機動時間，如果延期超過了這兩者，那對緊后工作和總工期都有影響。

[試題點評]：本題考核的是網絡計劃實施中的檢查。

(五)

某建設單位建設一熱電廠。該單位委托甲工程監理公司對工程進行監理，委托乙施工單位作為項目的施工總承包單位，并決定向美國丙重型設備制造商訂購發電設備。

甲監理公司的總監理工程師在主持編制監理規劃時，安排了一位專業監理工程師負責風險分析和相應監理規劃內容的編寫工作。根據該項目的具體情況，監理工程師對建設單位的風險事件提出了相應的風險對策，并制定了相應風險控制措施，見下表。

乙施工單位投保了建筑工程保險和附加第三者責任險。在施工過程中;對材料進行分隔存放。

建設單位向丙公司預定產品。訂貨合同規定了設備類型和數量，并規定了以美元作為支付貨幣，建設單位支付10%的定金。生產時間通常是4個月至9個月建設單位擔心人民幣兌美元可能貶值;決定對風險套期保值，有效地使人民幣的美元價值固定，從而使設備合同的美元價值固定。

97. 從風險控制角度來說，乙施工單位對材料分隔存放，屬于()。

A.風險分散

B.風險分離

C.風險轉移

D.損失控制

[答案]B

[解析]：風險分離是指將各風險單位分離間隔，以避免發生連鎖反應或互相牽連。

[試題點評]：本題考核的是風險防范與對策。參見教材P216

98. 下列關于風險轉移、風險回避和風險自留的說法中，正確的為()。

A.風險在轉移后不一定同樣給他人造成損失

B.風險回避仍能取得獲利機會

C.決定風險自留時，風險的期望損失可能低于保險人的估計

D.風險轉移的手段常用工程承包中的分包和轉包、技術轉讓或財產出租

[答案]ACD

[解析]：既然是風險回避了，那么在回避風險的同時，也失去了獲利的機會。所以B選項錯誤，其他選項均正確。

[試題點評]：本題考核的是風險防范與對策。參見教材P215-217

99. 下列關于監理工程師在表中提出的各項風險控制措施的說法中，正確的為()。

A.序號1的控制措施正確，固定總價合同對建設單位風險小

B.序號2的控制措施正確，第三方擔保或承包單位提供履約保函可以轉移風險

C.序號3的控制措施不正確，應采取投保保險的方式轉移風險

D.序號4的控制措施不正確，從非基金儲備中支付，不屬于風險自留

[答案]ABC

[解析]：從非基金儲備中支付也是屬于風險自留的損失支付方式。

[試題點評]：本題考核的是風險防范與對策。參見教材P217

100. 下列關于建設單位面對的匯率風險及其采取的措施的說法中，正確的為()。

A.建設單位面對的風險是投機風險

B.建設單位有效地將風險轉移給了金融市場的投資者

C.建設單位采取的套期保值措施是風險中性化的一種方式，不能因此獲利

D.建設單位有效地將風險轉移給了保險公司

[答案]ABC

[解析]：對于匯率風險而言是可能造成損失也可能帶來收益的風險，所以是投機風險。

[試題點評]：本題考核的是風險的概念和風險防范與對策。

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（責任編輯：xy）

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