三、案例分析題(共5大題.(一)、(二)、(三)題各20分。(四)、(五)題各30分)

31華東機(jī)電安裝公司通過(guò)招投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)在某市承包一大型商場(chǎng)的機(jī)電安裝工程項(xiàng)目，工程范圍包括：采暖及給水排水工程、建筑電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、建筑智能化工程、消防工程、電梯工程和鍋爐安裝工程等，合同造價(jià)為3200萬(wàn)元。其中變配電所應(yīng)提前受電為其他建筑設(shè)備的試運(yùn)轉(zhuǎn)提供條件，由業(yè)主方運(yùn)行管理。安裝時(shí)由于處理變壓器漏油而停工三天，在分承包合同約定的日期與總承包方同步完工，啟動(dòng)整個(gè)單位工程的竣工驗(yàn)收。

在施工過(guò)程中，由于用戶(hù)對(duì)某些分部分項(xiàng)工程達(dá)不到使用功能要求，向業(yè)主提出變更設(shè)計(jì)要求。當(dāng)施工單位收到設(shè)計(jì)變更施工圖后，采用綜合單價(jià)法對(duì)工程量發(fā)生變更情況進(jìn)行查對(duì)，結(jié)果分部分項(xiàng)工程量清單中工程量的增幅大于原工程量的18%。智能化監(jiān)控設(shè)備安裝后，安裝公司對(duì)傳感器、執(zhí)行器、控制器及系統(tǒng)功能進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試，傳感器用高精度儀表現(xiàn)場(chǎng)校驗(yàn)，使用現(xiàn)場(chǎng)控制器調(diào)節(jié)給定值或用信號(hào)發(fā)生器對(duì)執(zhí)行器進(jìn)行檢測(cè)。

問(wèn)題:

1.工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)包括哪些組成部分?該工程因設(shè)計(jì)變更引發(fā)工程量變更情況，施工單位應(yīng)如何處理?

2.施工單位應(yīng)怎樣計(jì)算由于設(shè)計(jì)變更引起的新項(xiàng)目費(fèi)用?

3.指出該機(jī)電安裝工程項(xiàng)目，劃分的分部工程有哪些?

4.智能化監(jiān)控設(shè)備安裝后，應(yīng)對(duì)哪些建筑設(shè)備自動(dòng)監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行檢測(cè)?

5.因變配電所已受電、由業(yè)主方運(yùn)行管理，該公司是否可以提前辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)?說(shuō)明理由。

6.變壓器安裝時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題?

解析.1.工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)包括招標(biāo)文件規(guī)定完成工程量所需的全部費(fèi)用。由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)和其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。由于本工程因設(shè)計(jì)變更引起工程量的增幅是18%，即大于原工程量的15%，所以施工單位可將調(diào)幅部分的綜合單價(jià)提交建設(shè)單位審查確定。

2.施工單位采用綜合單價(jià)法，應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的人工、材料、機(jī)械的數(shù)量，依據(jù)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算費(fèi)用。

3.該工程是建筑機(jī)電安裝工程項(xiàng)目，按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB 50300，本工程的分部工程有：采暖及給水排水工程、建筑電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、建筑智能化工程、電梯工程等五個(gè)分部工程;消防工程不是分部工程。

4.對(duì)建筑設(shè)備自動(dòng)監(jiān)控系統(tǒng)檢測(cè)的有：

(1)空調(diào)與通風(fēng)系統(tǒng)檢測(cè)

(2)變配電系統(tǒng)檢測(cè)

(3)公共照明控制系統(tǒng)檢測(cè)

(4)給排水系統(tǒng)檢測(cè)

(5)鍋爐機(jī)組檢測(cè)

(6)冷凍和冷卻水系統(tǒng)檢測(cè)

5.變配電所是一個(gè)獨(dú)立的專(zhuān)業(yè)工程，施工完畢并受電運(yùn)行，已具備預(yù)期功能，可以在征得建設(shè)單位同意后，單獨(dú)辦理竣工驗(yàn)收或中間交工手續(xù);況且從運(yùn)行管理角度看，運(yùn)行管理人員的資格認(rèn)可要由業(yè)主或用戶(hù)向工程所在地供電管理部門(mén)辦理，還要建立相應(yīng)的運(yùn)行管理制度和維護(hù)保養(yǎng)制度，早日驗(yàn)收進(jìn)人規(guī)范的運(yùn)行有利于安全用電。

6.變壓器安裝時(shí)必須做到：搬運(yùn)中必須防止變壓器發(fā)生沖撞或傾倒;防止變壓器受潮;防止絕緣損傷;防止綁扎松動(dòng);防止?jié)B油漏油。

32某醫(yī)院由多幢大樓(門(mén)診樓、急診樓、住院樓和綜合樓等)組成，安裝公司承包了該醫(yī)院的機(jī)電工程，機(jī)電工程內(nèi)容有建筑給排水，建筑電氣、通風(fēng)空調(diào)、智能化等工程。工程合同約定為固定總價(jià)5000萬(wàn)元，每幢大樓完工后立即進(jìn)入竣工驗(yàn)收。工程的設(shè)備、材料均由業(yè)主指定品牌，由安裝公司組織采購(gòu)。在施工準(zhǔn)備階段安裝公司項(xiàng)目部編制了施工組織設(shè)計(jì)、施工總進(jìn)度計(jì)劃、施工方案及設(shè)備、材料采購(gòu)計(jì)劃。

安裝公司項(xiàng)目部進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工后，因業(yè)主未預(yù)付工程款，造成材料不能及時(shí)到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)，影響了工程的施工。項(xiàng)目部向業(yè)主發(fā)出要求預(yù)付工程款的通知。業(yè)主收到通知后仍不按要求預(yù)付，直到安裝公司項(xiàng)目部停止施工，業(yè)主才向安裝公司支付工程款。項(xiàng)目部收到工程款后，重新組織施工，施工中，因醫(yī)院的負(fù)壓空調(diào)和智能化控制采用了新技術(shù)，設(shè)計(jì)修改很多，項(xiàng)目部及時(shí)與業(yè)主和設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)確認(rèn)，使醫(yī)院的機(jī)電工程按合同完工，其中門(mén)診樓的機(jī)電工程單獨(dú)竣工驗(yàn)收，并且投入運(yùn)行。

問(wèn)題:

1.安裝公司項(xiàng)目部開(kāi)工后，沒(méi)有收到預(yù)付款是否可以停止施工?

2.訂立合同后業(yè)主支付的預(yù)付款應(yīng)該是多少?

3.在固定總價(jià)合同中，碰到設(shè)計(jì)修改時(shí)應(yīng)如何結(jié)算工程價(jià)款?

4.門(mén)診樓能否單獨(dú)竣工驗(yàn)收?竣工驗(yàn)收應(yīng)具備哪些條件?

5.智能化工程的現(xiàn)場(chǎng)控制器有何功能?

解析.1.按照《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》的規(guī)定，在具備施工條件的前提下，業(yè)主應(yīng)在簽訂合同后的一個(gè)月或不遲于開(kāi)工前的7天內(nèi)預(yù)付工程款，業(yè)主不按約定預(yù)付，安裝公司應(yīng)在預(yù)付時(shí)間到期后10天內(nèi)向業(yè)主發(fā)出要求預(yù)付的通知，業(yè)主收到通知后仍不按要求預(yù)付，安裝公司項(xiàng)目部可在發(fā)出通知l4天后停止施工。

2.訂立合同后業(yè)主支付的預(yù)付款一般是合同額的10%～30%，應(yīng)是500萬(wàn)元～1500 萬(wàn)元。

3.在固定總價(jià)合同中碰到設(shè)計(jì)修改時(shí)，應(yīng)有設(shè)計(jì)單位提供修改圖紙，才能變更工程價(jià)款。設(shè)計(jì)單位提供的設(shè)計(jì)變更圖紙應(yīng)由業(yè)主審查確認(rèn)，經(jīng)審查確認(rèn)后的圖紙才作為安裝公司變更價(jià)款的結(jié)算依據(jù)。

4.門(mén)診樓可以單獨(dú)竣工驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收具備條件是完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容;有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;有工程使用的材料、構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)

試驗(yàn)報(bào)告;有設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理等單位簽署的資料合格文件;有施工單位簽署的工程保修書(shū)。

5.現(xiàn)場(chǎng)控制器(直接數(shù)字控制器DDC)，能獨(dú)立進(jìn)行檢測(cè)與控制。控制器的接El有模擬量、數(shù)字量的輸入/輸出接13。

(1)數(shù)字量輸入信號(hào)(DI)，用來(lái)輸入各種開(kāi)關(guān)、繼電器及接觸器開(kāi)(閉)觸點(diǎn)、電動(dòng)閥門(mén)聯(lián)動(dòng)觸點(diǎn)的開(kāi)關(guān)狀態(tài)。

(2)模擬量輸入信號(hào)(AI)，被控對(duì)象各種連續(xù)變化的物理量(包括溫度、相對(duì)濕度、壓力、液位、電流、電壓等)由在線檢測(cè)的傳感器及變送器將其轉(zhuǎn)換為相應(yīng)的電信號(hào)后，送入模擬量輸入通道進(jìn)行處理。一般為采用4～20mA電流信號(hào)或0～10V電壓信號(hào)。

(3)數(shù)字量輸出信號(hào)(DO)，用來(lái)輸出控制電磁閥門(mén)、繼電器、指示燈、聲光報(bào)警器等開(kāi)關(guān)設(shè)備。

(4)模擬量輸出信號(hào)(AO)，模擬量輸出通道一般輸出4～20mA電流信號(hào)或1～10V 電壓信號(hào)，用來(lái)控制各種直行程或角行程執(zhí)行機(jī)構(gòu)的動(dòng)作或各種電動(dòng)機(jī)的轉(zhuǎn)速。

33某工業(yè)安裝項(xiàng)目通過(guò)招標(biāo)，建設(shè)單位與土建施工單位和設(shè)備安裝單位分別簽訂了施工合同。設(shè)備安裝時(shí)，監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)土建單位施工的某一設(shè)備基礎(chǔ)預(yù)埋地腳螺栓位置與設(shè)備底座相應(yīng)的尺寸不符，設(shè)備安裝單位無(wú)法將設(shè)備安裝就位，造成設(shè)備安裝單位工期延誤和費(fèi)用損失。經(jīng)調(diào)整，土建單位是按設(shè)計(jì)單位提供的設(shè)備基礎(chǔ)圖施工的，而建設(shè)單位采購(gòu)的設(shè)備是設(shè)備的改型產(chǎn)品，基礎(chǔ)尺寸與原設(shè)計(jì)圖發(fā)生變化。對(duì)此，建設(shè)單位決定設(shè)計(jì)變更，按設(shè)備的實(shí)際尺寸重新預(yù)埋地腳螺栓，仍由原土建單位負(fù)責(zé)施工。土建單位與安裝單位均依據(jù)合同條款的約定提出了索賠要求。由于基礎(chǔ)交付安裝單位工期已拖10天，將影響安裝單位的后續(xù)工程，因此安裝公司增加施衛(wèi)力量和裝備趕工，于合同要求日期完工，并向建設(shè)單位以據(jù)提出趕工索賠。

問(wèn)題:

1.案例中提出的設(shè)計(jì)變更屬于哪種類(lèi)型?對(duì)工程建設(shè)進(jìn)度、人工時(shí)耗費(fèi)影響應(yīng)由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)?

2.說(shuō)明設(shè)計(jì)變更的管理程序和規(guī)定。

3.土建單位施工有無(wú)過(guò)失?應(yīng)向建設(shè)單位提出哪些索賠要求?

4.闡述安裝單位向建設(shè)單位索賠的合理性與否。

5.地腳螺栓孔驗(yàn)收時(shí)主要驗(yàn)收哪些內(nèi)容?

解析.1.本案例中的設(shè)計(jì)變更屬于業(yè)主變更，是因業(yè)主的原因產(chǎn)生的設(shè)計(jì)變更，對(duì)工程建設(shè)進(jìn)度、人工時(shí)耗的影響應(yīng)由業(yè)主(即建設(shè)單位)承擔(dān)。

2.設(shè)計(jì)變更的管理程序和規(guī)定如下：

由設(shè)計(jì)變更者填寫(xiě)設(shè)計(jì)變更通知單，通知單中應(yīng)包括：變更內(nèi)容，變更原因，變更對(duì)費(fèi)用、進(jìn)度的影響，有關(guān)專(zhuān)業(yè)會(huì)簽意見(jiàn)等;設(shè)計(jì)變更由設(shè)計(jì)經(jīng)理審核，報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)后進(jìn)行，重大設(shè)計(jì)變更(修改)應(yīng)按具體情況和基本建設(shè)管理辦法，由主管經(jīng)理審定，報(bào)業(yè)主或原設(shè)計(jì)審批的上級(jí)部門(mén)批準(zhǔn)確認(rèn)，在施工現(xiàn)場(chǎng)，可由設(shè)計(jì)單位的現(xiàn)場(chǎng)代表進(jìn)行設(shè)計(jì)變更(修改)或簽批施工核定單;設(shè)計(jì)變更(修改)一般應(yīng)由原設(shè)計(jì)人員完成，當(dāng)由其他人員完成時(shí)，除應(yīng)具有相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資質(zhì)外，還要有原設(shè)計(jì)人員書(shū)面授權(quán);設(shè)計(jì)變更(修改)文件，亦應(yīng)按原設(shè)計(jì)校審規(guī)定執(zhí)行。

3.土建單位按圖施工，沒(méi)有過(guò)錯(cuò)。

土建單位應(yīng)向建設(shè)單位提出工期索賠及人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)和利潤(rùn)的索賠。

4.安裝單位在因設(shè)備基礎(chǔ)與設(shè)備不符及在設(shè)備重新交付安裝這段時(shí)間所產(chǎn)生的窩工費(fèi)、機(jī)械停滯費(fèi)、管理費(fèi)等應(yīng)向建設(shè)單位索賠，并向建設(shè)單位進(jìn)行工期索賠10天。

但趕工索賠不合理，其理由是建設(shè)單位并未提出趕工要求，安裝公司趕工也未征得建設(shè)單位批準(zhǔn)，是因自身后續(xù)任務(wù)緊而需趕工的，故這部分費(fèi)用建設(shè)單位可不予支付。

5.這是一道關(guān)于設(shè)備基礎(chǔ)驗(yàn)收的技術(shù)題，根據(jù)地腳螺栓孔驗(yàn)收規(guī)定，地腳螺栓孔主要驗(yàn)收孔的中心線位置、孔的深度和垂直度。

（責(zé)任編輯：pgl）

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