二、共同控制資產(chǎn)

共同控制資產(chǎn)是企業(yè)與其他合營方共同投入或出資購買一項或多項資產(chǎn)，按照合同或協(xié)議約定對有關的資產(chǎn)實施共同控制的情況。

存在共同控制資產(chǎn)的情況下，作為合營方的企業(yè)應在自身的賬簿及報表中確認共同控制的資產(chǎn)中本企業(yè)享有的份額，同時確認發(fā)生的負債、費用，或與有關合營方共同承擔的負債、費用中應由本企業(yè)負擔的份額。

無形資產(chǎn)的確認和初始計量

一、無形資產(chǎn)的特征

1.無形資產(chǎn)的特征，

無形資產(chǎn)是企業(yè)擁有或者控制的沒有實物形態(tài)的可辨認非貨幣性資產(chǎn)。

資產(chǎn)滿足下列條件之一的，符合無形資產(chǎn)定義中的可辨認性標準：(1)能夠從企業(yè)中分離或者劃分出來，并能單獨或者與相關合同、資產(chǎn)或負債一起，用于出售、轉移、授予許可、租賃或者交換;(2)源自合同性權利或其他法定權利，無論這些權利是否可以從企業(yè)或其他權利和義務中轉移或者分離。

2.無形資產(chǎn)的內容

無形資產(chǎn)通常包括專利權、非專利技術、商標權、著作權、特許權、土地使用權等。

商譽的存在無法與企業(yè)自身分離，不具有可辨認性，不符合無形資產(chǎn)的定義。客戶關系、人力資源等，由于企業(yè)無法控制其帶來的未來經(jīng)濟利益，不符合無形資產(chǎn)的定義。

二、無形資產(chǎn)的確認條件

無形資產(chǎn)應當在符合定義的前提下，同時滿足以下兩個確認條件時，才能予以確認：

1.與該無形資產(chǎn)有關的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè);

2.該無形資產(chǎn)的成本能夠可靠地計量。

三、無形資產(chǎn)的初始計量

無形資產(chǎn)通常按照成本進行初始計量。

(一)外購無形資產(chǎn)的成本

外購無形資產(chǎn)的成本，包括購買價款、相關稅費以及直接歸屬于使該項資產(chǎn)達到預定用途所發(fā)生的其他支出。

(二)投資者投入無形資產(chǎn)的成本

投資者投入無形資產(chǎn)的成本，應當按照投資合同或協(xié)議約定的價值確定，但合同或協(xié)議約定價值不公允的除外。

(三)通過非貨幣性資產(chǎn)交換和債務重組等方式取得無形資產(chǎn)的成本非貨幣性資產(chǎn)交換、債務重組等方式取得的無形資產(chǎn)的成本，分別參見本大綱第八章、第十二章的相關內容。

(四)土地使用權的處理

企業(yè)取得的土地使用權通常應確認為無形資產(chǎn)。土地使用權用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，土地使用權與地上建筑物分別進行攤銷和提取折舊。但下列情況除外：

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物，相關的土地使用權應當計入所建造的房屋建筑物成本。

2.企業(yè)外購房屋建筑物所支付的價款中包括土地使用權和建筑物的價值的，應當對實際支付的價款按照合理的方法在土地使用權與地上建筑物之間進行分配;難以合理分配的，應當全部作為固定資產(chǎn)處理。

企業(yè)改變土地使用權的用途，停止自用土地使用權而用于賺取租金或資本增值時，應按其賬面價值轉為投資性房地產(chǎn)。

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（責任編輯：xll）

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