二、無形資產的確認條件

無形資產應當在符合定義的前提下，同時滿足以下兩個確認條件時，才能予以確認：

(一) 與該無形資產有關的經濟利益很可能流入企業

作為無形資產確認的項目，必須具備其所產生的經濟利益很可能流入企業這一條件。通常情況下，無形資產產生的未來經濟利益可能包括在銷售商品、提供勞務的收入當中，或者企業使用該項無形資產而減少或節約了成本，或者體現在獲得的其他利益當中。例如，生產加工企業在生產工序中使用了某種知識產權，使其降低了未來生產成本。

會計實務中，要確定無形資產所創造的經濟利益是否很可能流入企業，需要實施職業判斷。在實施這種判斷時，需要對無形資產在預計使用壽命內可能存在的各種經濟因素作出合理估計，并且應當有確鑿的證據支持。例如，企業是否有足夠的人力資源、高素質的管理隊伍、相關的硬件設備、相關的原材料等來配合無形資產為企業創造經濟利益。同時，更為重要的是關注一些外界因素的影響，例如，是否存在與該無形資產相關的新技術、新產品沖擊，或據其生產的產品是否存在市場等。在實施判斷時，企業管理層應對在無形資產的預計使用壽命內存在的各種因素作出最穩健的估計。

(二) 該無形資產的成本能夠可靠地計量

成本能夠可靠地計量是確認資產的一項基本條件，對于無形資產而言，這個條件顯得更為重要。例如，企業內部產生的品牌、報刊名、刊頭、客戶名單和實質上類似項目的支出，由于不能與整個業務開發成本區分開來，成本無法可靠計量，因此，不應確認為無形資產。

三、無形資產的初始計量

無形資產通常按照實際成本進行初始計量，即以取得無形資產并使之達到預定用途而發生的全部支出作為無形資產的成本。對于不同來源取得的無形資產，其成本構成不盡相同。

(一) 外購無形資產的成本

外購無形資產的成本，包括購買價款、相關稅費以及直接歸屬于使該項資產達到預定用途所發生的其他支出。其中，直接歸屬于使該項資產達到預定用途所發生的其他支出包括使無形資產達到預定用途所發生的專業服務費用、測試無形資產是否能夠正常發揮作用的費用等，但不包括為引入新產品進行宣傳發生的廣告費、管理費用及其他間接費用，也不包括在無形資產已經達到預定用途以后發生的費用。

購買無形資產的價款超過正常信用條件延期支付，實質上具有融資性質的，無形資產的成本應以購買價款的現值為基礎確定。實際支付的價款與購買價款的現值之間的差額作為未確定融資費用，在信用期間內采用實際利率法進行攤銷，攤銷金額除滿足借款費用資本化條件應當計入無形資產成本外，均應當在信用期間內確認為財務費用，計入當期損益。

(二) 投資者投入無形資產的成本

投資者投入無形資產的成本，應當按照投資合同或協議約定的價值確定，但合同或協議約定價值不公允的除外。

(三) 通過非貨幣性資產交換和債務重組等方式取得無形資產的成本

非貨幣性資產交換、債務重組等方式取得的無形資產的成本，應分別參見本書第七章、第十二章的相關內容。

(四) 土地使用權的處理

企業取得的土地使用權，通常應當按照取得時所支付的價款及相關稅費確認為無形資產。但屬于投資性房地產的土地使用權，應當按照投資性房地產進行會計處理。

土地使用權用于自行開發建造廠房等地上建筑物時，土地使用權的賬面價值不與地上建筑物合并計算其成本，而仍作為無形資產進行核算，土地使用權與地上建筑物分別進行攤銷和計提折舊。但下列情況除外：

1. 房地產開發企業取得的土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物，相關的土地使用權應當計入所建造的房屋建筑物成本。

2. 企業外購房屋建筑物所支付的價款中包括土地使用權和建筑物的價值的，應當對實際支付的價款按照合理的方法(例如，公允價值相對比例)在土地使用權與地上建筑物之間進行分配;如果確實無法再土地使用權與地上建筑物之間進行合理分配的，應當全部作為固定資產，按照固定資產確認和計量的原則進行會計處理。

企業改變土地使用權的用途，停止自用土地使用權而用于賺取租金或資本增值時，應將其轉為投資性房地產。

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（責任編輯：xll）

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