第五章建設項目施工階段合同價款的調整和結算

第一節合同價款調整

P227新增：現場簽證根據簽證內容，有的可歸于工程變更類，有的可歸于索賠類，有的可能不涉及合同價款調整。

經發承包雙方確認調整的合同價款，作為追加(減)合同價款，應與工程進度款或結算款同期支付。

一、法規變化類合同價款調整事項

3.工期延誤期間的特殊處理

P228增加：如果由于承包人的原因導致的工期延誤，按不利于承包人的原則調整合同價款。

二、工程變更類合同價款調整事項

P227(一)工程變更

調整：(工程變更的概念)工程變更是合同實施過程中……及合同條件等的改變。

1.工程變更的范圍

更新：引用規范《建設工程施工合同(示范文本)》GF——2013——0201

工程變更的范圍和內容包括進行調整(文字調整，實質內容與舊教材一致)

2.工程變更的價款調整方法

(1)分部分項工程費的調整。

1)增加：直接采用使用的項目單價的前提是…..施工時間。

2)增加：采用類似的項目單價的前提….協商新的項目單價。

P230(四)工程量偏差

2.合同價款的調整方法

(1)綜合單價的調整原則。

△新增：1)當Q1>1.15Q時：

S=1.15Q0×P0+(Q1-1.15Q0)×P1

2)當Q1<0.85q時< p="">

S= Q1×P1 ………

3)新綜合單價P1的確定方法。……….

增加例題【5.1.1】

(2)措施項目費的調整。——標題變為“總價措施項目費的調整”，內容不變。

(五)計日工

三、物價變化類合同價款調整事項

P2342.采用造價信息調整價格差額

增加【例題5.1.3】

四、工程索賠類合同價款調整事項

(二)提前竣工(趕工補償)與誤期賠償

P236 1.提前竣工(趕工補償)

(1)趕工費用。

△增加：(明確趕工費的內容)

趕工費用的主要內容包括：

1)人工費的增加…..2)材料費的增加….3)機械費的增加……..

2.誤期賠償(與舊教材相比調整內容順序，無實質性內容變化)

P237 (三)索賠

1.索賠的概念及分類

調整：索賠概念的內容

(2)按索賠的目的和要求分類。

1)工期索賠。調整：“按照合同約定或法律規定，承包人向發包人提出合同工期補償要求的行為”

(或獎勵)。

2)費用索賠。調整：“費用索賠是指…….而向對方提出增加費用要求的行為。”

P238 表5.1.3 《標準施工招標文件》中承包人的索賠事件及可補償內容

△刪除：由舊教材的27條內容變為25條

3.4.5監理人指令遲延或錯誤

5.4.3發包人更換其提供的不合格材料、工程設備

3.費用索賠的計算

(1)索賠費用的組成。

P240 3)施工機械使用費。調整：“如果機械設備是承包人自有設備，一般按臺班折舊費、人工費與其他費之和計算”

五、其他類合同價款調整事項

P243、P244 由原來4條變為3條

刪除：舊教材“2.現場簽證報告的確認”

調整：由舊教材“3.現場簽證報告的要求”調整為“ 2.現場簽證的價款計算”，內容變化不大，主要去掉對于時間的要求。

第二節工程計量與合同價款結算

P245增加：“合同價款結算是指依據建設工程發承包合同等進行工程預付款、進度款、竣工價款結算的活動。”

一、工程計量

“對于承包人已經完成的合格…..重要手段”(僅調整順序，無內容變化)

(二)工程計量的方法

2.總價合同計量

增加：“采用工程量清單方式招標形成的總價合同，工程量應按照與單價合同相同的方式計算”

二、預付款及期中支付

(一)預付款

P246調整：預付款概念

△刪除：“預付款的支付時間”內容

支付合理利潤。

P2472.預付款的扣回

增加：該方法對承包人比較有利……顯然不利于發包人資金使用

3.預付款擔保

(2)預付款擔保的形式。

調整：“承包人的預付款保函……扣回之前一直保持有效”(刪除了預付款保函退還給承包人的天數(14天)限制)

三、竣工結算

(一)工程竣工結算的編制和審核

1.工程竣工結算的編制依據

P249 1)建設工程工程量清單計價規范;明確為GB50500-2013

2.工程竣工結算的計價原則

最后增加：“采用總價合同的…..且應按實際完成的工程量進行計量”

3.竣工結算的審核

P250 由原來的4條調整為6條。刪除舊教材中的(4)。

增加:(4)接受委托的工程造價咨詢機構從事竣工結算審核工作通常應包括下列三個階段……

(5)竣工結算審核的成果文件…..

(6)竣工結算審核應采用全面審核法…….

(二)竣工結算款的支付

P251 增加：竣工結算文件應當由發包人…..備案。

3.支付竣工結算款

△調整：將具體天數隱去，用“規定時間”代替具體天數。

(三)合同解除的價款結算與支付

P252 2.違約解除合同

△調整：將具體天數隱去

四、最終結清

2.最終支付證書

P252調整：將舊教材內容合并，隱去具體天數，進行了內容的簡化。

P253 3.最終結清付款

調整：內容調整并將具體天數隱去

五、合同價款糾紛的處理

(一)合同價款糾紛的解決途徑

3.仲裁或訴訟

P254 調整：仲裁概念

(1)仲裁方式的選擇。(內容調整)

P255 新增：(2)總裁裁決的執行。

4.訴訟(內容詳細化)

(二)合同價款糾紛的處理原則

P256 1.施工合同無效的價款糾紛處理

新增：△(1)建設工程施工合同無效的認定。

增加：(2)建設工程施工合同無效的處理方式。最后加入“承包人超越資質等級許可…..不予支持”

3.施工合同解除后的價款糾紛處理

新增：(1)承包人具有下列情形之一，發包人請求解除建設工程施工合同的，應予支持….

(2)發包人具有下列情形之一，致使承包人無法施工…………

刪除：“4.工程設計變更的合同價款糾紛處理”全部內容

P257 新增：4.發包人提前占用的價款糾紛處理

5.其他工程結算價款糾紛的處理中的(3)(4)兩條

(三)工程造價鑒定

P257 調整：工程造價鑒定概念

1.工程造價鑒定的資質要求：由舊教材的5條調整為3條，標題名稱改變，、整體內容調整。

2.工程造價鑒定的取證。整體內容調整

3.鑒定過程和內容。整體內容調整

P260 4.鑒定期限。文字內容調整，新增“表 5.2.1工程造價鑒定期限表”

新增：5.出庭接受質詢

第三節工程總承包和國際工程合同價款結算

一、工程總承包合同價款的結算

二、國際工程合同價款的結算

（責任編輯：zyc）

共7頁,當前第5頁  第一頁  前一頁  下一頁