公積金個人住房貸款實行()的原則。

A 設定擔保、分類管理、特定用途

B 財政貼息、風險補償、信用發放、專款專用和按期償還

C 存貸結合、先存后貸、整借零還和貸款擔保

D 先存后貸、財產抵押、按期償還

正確答案：C

公積金個人住房貸款也稱委托性住房公 積金貸款，是指由各地住房公積金管理中心運用個人及其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人以及 在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的專項住房消費貸款。公積金個人住房貸款是住房公積金使用的中心內容。公積金個人住房貸款實行“存貸結合、先存后 貸、整借零還和貸款擔保”的原則。

單選題(當前2/142題，0.5分)

江南化工股份有限公司為一家中型企業，其產品市場需求量較大，近期公司為擴大生產，從德國引進一條碳銨生產線，由公司主要股東張某，向銀行申請設備貸款，以公司資產做擔保，其貸款期限最長為()。

A 5年

B 2年

C 4年

D 3年

正確答案：A

個人經營貸款期限一般不超過5年，采用保證擔保方式的不得超過1年。貸款人應根據借款人經營活動及借款人還款能力確定貸款期限。

單選題(當前3/142題，0.5分)

下列不屬于個人住房貸款的是()。

A 個人住房組合貸款

B 公積金個人住房貸款

C 自營性個人住房貸款

D 個人商用房貸款

正確答案：D

個人住房貸款是指銀行向自然人發放的用于購買、建造和大修理各類型住房的貸款。個人住房貸款包括自營性個人住房貸款、公積金個人住房貸款和個人住房組合貸款。

單選題(當前4/142題，0.5分)

以所購新建商品住房作抵押的，個人抵押授信貸款的貸款額度一般不超過所購住房全部價款的()。

A 70%

B 60%

C 50%

D 80%

正確答案：A

貸款額度的確定內容第一條是：以所購新建商品住房作抵押的，貸款額度一般不超過所購住房全部價款的70%。

單選題(當前5/142題，0.5分)

不良個人住房貸款的處置方式不包括()。

A 向法院提起訴訟

B 通過拍賣行競拍

C 申請強制執行

D 與借款人協商變賣

正確答案：B

不良貸款的處置里對于抵押物處置可采取與借款人協商變賣、向法院提起訴訟或申請強制執行依法處分。

單選題(當前6/142題，0.5分)

個人汽車貸款的貸款期限(含展期)不得超過()年。

A 1

B 10

C 5

D 3

正確答案：C

個人汽車貸款的貸款期限(含展期)不得超過5年，其中，二手車貸款的貸款期限(含展期)不得超過3年。

單選題(當前7/142題，0.5分)

個人抵押授信貸款額度等于抵押房產價值與對應抵押率的乘積，可用剩余貸款額度為()。

A 銀行批準的授信貸款額度-授信額度項下未清償貸款余額

B 銀行批準的授信貸款額度-授信額度項下累放貸款額

C 抵押房產價值×抵押率-授信額度項下累計歸還貸款余額

D 抵押房產價值×抵押率-授信額度項下已清償貸款額

正確答案：A

有效期內某一時點借款人的可用貸款額 度是核定的貸款額度與額度項下未清償貸款余額之差。可用貸款額度根據貸款額度及已使用貸款的情況確定。其中以銀行原住房抵押貸款的抵押住房設定第二順序抵 押授信貸款的，可用貸款余額是核定的貸款額度與原住房抵押貸款余額、額度項下未清償貸款余額之差。

單選題(當前8/142題，0.5分)

國務院批準和授權中國人民銀行制定的各種利率是()。

A 法定利率

B 浮動利率

C 公定利率

D 固定利率

正確答案：A

國務院批準和國務院授權中國人民銀行制定的各種利率為法定利率。

單選題(當前9/142題，0.5分)

下列不屬于個人住房貸款合作機構風險的是()。

A 擔保公司的擔保風險

B 房產交易中心的操作風險

C 房地產開發商的欺詐風險

D 中介機構的欺詐風險

正確答案：B

合作機構風險的表現形式(一)房地產開發商和中介機構的欺詐風險(二)擔保公司的擔保風險(三)其他合作機構的風險;在二手房貸款業務中，往往涉及多個社會中介機構，如房屋中介機構、評估機構及律師事務所等。

單選題(當前10/142題，0.5分)

貸款人內部審計部門會定期對個人貸款業務進行抽查和評價，當檢查發現個人貸款業務部門未按規定建立、執行貸款面談、借款合同面簽制度所面臨的風險，屬于()。

A 市場風險

B 合規風險

C 信用風險

D 違約風險

正確答案：B

個人貸款的合規管理主要內容之一：建 立重要的制度，將外部監管要求內化為銀行制度 a.貸款管理各環節的責任要落實到具體部門和崗位，重點是設立獨立的責任部門或崗位，負責貸款發放和支付審核; b.建立合同管理制度; c.按區域、品種、客戶群等維度建立個人貸款風險限額管理制度; d.個人貸款的面簽面談居訪制度。

單選題(當前11/142題，0.5分)

客戶李某購買首套個人住房，建筑面積為85平方米，單價為每平方米4500元，擬使用所購房屋作抵押，向商業銀行申請按揭貸款，請問按現行政策規定他最多能獲得的貸款額度是()元。

A 325125

B 344250

C 382500

D 267750

正確答案：D

對貸款購買商品住房，首付款比例調整 到30%及以上;對貸款購買第二套住房的家庭，嚴格執行首付款比例不低于50%、貸款利率不低于基準利率1.1倍的規定。貸款額度確定以所購新建商品住房 作抵押的，貸款額度一般不超過所購住房全部價款的70%。4500×85×70%=267750

單選題(當前12/142題，0.5分)

銀行在有效選擇目標市場時應遵循的標準不包括()。

A 有一定的規模和發展潛力

B 符合客戶的全部愿望和需求

C 符合銀行的目標和能力

D 細分市場結構的吸引力

正確答案：B

在選擇目標市場時，銀行必須從自身的特點和條件出發，綜合考慮以下幾個因素：1.符合銀行的目標和能力2.有一定的規模和發展潛力3.細分市場結構的吸引力

單選題(當前13/142題，0.5分)

下列關于個人住房貸款的貸款發放條件的表述，錯誤的是()。

A 確認貸款的擔保手續是否已落實

B 確認借款人首付款是否已部分支付到位

C 確認采取委托扣劃還款方式的借款人是否開立還本付息賬戶

D 需要辦理保險、公證等手續的，確認相關手續是否已辦妥

正確答案：B

貸款發放前，貸款發放人應落實有關貸款發放條件。個人住房貸款應重點確認借款人首付款是否已全額支付到位以及借款人所購房屋為新建房的，要確認項目工程進度符合人民銀行規定的有關放款條件，其他內容請遵守個人貸款的規定。

單選題(當前14/142題，0.5分)

商業銀行應以()的方式發放對政府土地儲備機構的貸款。

A 抵押擔保

B 保證擔保

C 信用擔保

D 質押擔保

正確答案：A

對土地儲備機構發放的貸款為抵押貸款，貸款額度不得超過所收購土地評估價值的70%，貸款期限最長不得超過2年。

單選題(當前15/142題，0.5分)

銀行業務部門應根據貸款審批人的審批意見，對未獲批準的貸款申請，及時告知()，將有關材料退還，并做好解釋工作，同時做好信貸拒批記錄存檔。

A 貸款人

B 審查人

C 借款人

D 調查人

正確答案：C

業務部門應根據貸款審批人的審批意見，對未獲批準的借款申請，貸前調查人應及時告知借款人，將有關材料退還，并做好解釋工作，同時做好信貸拒批記錄存檔。

單選題(當前16/142題，0.5分)

按照國務院《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》(國發[2010]10號)規定，對購買首套住房且套型建筑面積在()平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于()。

A 120，40%

B 120，50%

C 90，40%

D 90，30%

正確答案：D

按照國發[2010]10號文，對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款首付款比例不得低于30%

單選題(當前17/142題，0.5分)

個人住房貸款中最常用的還款方式是()。

A 等額本息還款法

B 到期一次還本付息法

C 等比累進還款法

D 等額本金還款法

正確答案：A

等額本息還款法是指在貸款期內每月以 相等的額度平均償還貸款本息。等額本息還款法是每月以相等的額度償還貸款本息，其中歸還的本金和利息的配給比例是逐月變化的，利息逐月遞減，本金逐月遞 增。等額本息還款法和等額本金還款法作為常用的個人住房貸款還款方法，分別適合不同情況的借款人，沒有絕對的利弊之分。

單選題(當前18/142題，0.5分)

國家助學貸款的貸款發放人在簽訂有關合同文本前，應履行充分告知義務，告知的內容不包括()。

A 違約責任

B 擔保方式

C 權利義務

D 還款方式

正確答案：B

國家助學貸款是由政府主導、財政貼 息、財政和高校共同給予銀行一定風險補償金，銀行、教育行政部門與高校共同操作的，幫助高校家庭經濟困難學生支付在校學習期間所需的學費、住宿費及生活費 的銀行貸款國家助學貸款是信用貸款，學生不需要辦理貸款擔保或抵押，但需要承諾按期還款，并承擔相關法律責任。

單選題(當前19/142題，0.5分)

根據《個人貸款管理暫行辦法》有關貸款資金支付管理的規定，采用貸款人受托支付的，貸款人應()。

A 把貸款資金專戶存儲，借款人的交易對方在用款時向貸款人提出用款申請

B 把貸款資金專戶存儲，借款人用款時向貸款人提出申請

C 要求借款人在使用貸款時提出支付申請，并授權交易對方按合同約定方式提取資金

D 要求借款人在使用貸款時提出支付申請，并授權貸款人按合同約定方式支付貸款資金

正確答案：D

貸款人采用貸款人受托支付方式向借款 人交易對象支付的，貸款人應要求借款人在使用貸款時提出支付申請，并授權貸款人按合同約定方式支付貸款資金。貸款人應在貸款資金發放前審核借款人相關交易 資料和憑證是否符合合同約定條件，支付后做好有關細節的認定記錄。貸款人應當通過賬戶分析、憑證查驗或現場調查等方式，核查貸款支付是否符合約定用途。貸 款人受托支付完成后，應詳細記錄資金流向，歸集保存相關憑證。

單選題(當前20/142題，0.5分)

個人經營性貸款用于流動資金用途的，貸款期限一般在()年以內，最長一般不超過()年。

A 1，3

B 3，5

C 1，5

D 3，10

正確答案：C

個人經營貸款期限一般不超過5年，采用保證擔保方式的不得超過1年。貸款人應根據借款人經營活動及借款人還款能力確定貸款期限。

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