二、多項選擇題

1.下列關(guān)于房產(chǎn)原值的說法中，正確的有( )。

A.對依照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，如果未記載在會計賬簿固定資產(chǎn)科目中的，不計算繳納房產(chǎn)稅

B.房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施

C.納稅人對原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值

D.對附屬設(shè)備和配套設(shè)施中易損壞，需要經(jīng)常更換的零配件，更新后不再計入房產(chǎn)原值

2.納稅人從租計征房產(chǎn)稅時，適用的稅率有( )。

A.1.2%

B.4%

C.10%

D.12%

3.根據(jù)房產(chǎn)稅的有關(guān)規(guī)定，下列說法正確的有( )。

A.對以房產(chǎn)投資聯(lián)營，投資者參與投資利潤分紅，共擔(dān)風(fēng)險的，不計征房產(chǎn)稅

B.對以房產(chǎn)投資聯(lián)營，收取固定收入，不承擔(dān)聯(lián)營風(fēng)險的，按房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅

C.融資租賃的房屋，在計征房產(chǎn)稅時應(yīng)以房產(chǎn)余值計算征收

D.宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價

4.下列各項中，免征房產(chǎn)稅的有( )。

A.國家機(jī)關(guān)自用的房產(chǎn)

B.施工期間在基建工地為基建工地服務(wù)的材料棚

C.企業(yè)因季節(jié)性停用的房產(chǎn)

D.老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)

5.下列各項中，應(yīng)計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的有( )。

A.建立在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)以外的工礦企業(yè)用地

B.公園、名勝古跡內(nèi)的索道公司經(jīng)營用地

C.林業(yè)系統(tǒng)所屬林區(qū)的運材道用地

D.公園附設(shè)的照相館用地

6.下列有關(guān)城鎮(zhèn)土地使用稅的說法中，正確的有( )。

A.土地使用權(quán)共有的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)指定一方作為納稅人，計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅

B.經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)，土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)降低，但降低額不得超過規(guī)定最低稅額的40%

C.城鎮(zhèn)土地使用稅采用有幅度的差別稅額

D.城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)

7.下列各項中，免征或暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅的有( )。

A.疾病控制機(jī)構(gòu)自用的土地

B.企業(yè)廠區(qū)以外的公共綠化用地

C.礦山的采礦場用地

D.鹽礦的辦公用地

8.下列城鎮(zhèn)土地使用稅的說法中，正確的有( )。

A.企業(yè)搬遷后原場地不使用的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅

B.免稅單位職工家屬的宿舍用地，由省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局確定減免土地使用稅

C.對核電站的核島用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅

D.林業(yè)系統(tǒng)的森林公園免征城鎮(zhèn)土地使用稅

9.下列有關(guān)契稅的說法中，正確的有( )。

A.契稅是以在境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬為征稅對象，向銷售方征收的一種財產(chǎn)稅

B.以劃撥方式取得土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補(bǔ)交契稅，計稅依據(jù)為補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓費用或者土地收益

C.承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，并用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅

D.金融租賃公司開展售后回租業(yè)務(wù)，承受承租人房屋、土地權(quán)屬的，免征契稅

10.下列各項中，應(yīng)按照規(guī)定征收耕地占用稅的有( )。

A.占用林地建房

B.占用牧草地建房

C.占用農(nóng)田水利用地從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)

D.占用養(yǎng)殖水面建設(shè)直接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的生產(chǎn)設(shè)施

11.下列關(guān)于契稅的說法中，正確的有( )。

A.經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)實施債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)的企業(yè)，對債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)后新設(shè)立的公司承受原企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)照章計征契稅

B.事業(yè)單位改制過程中，改制后的企業(yè)以出讓方式取得原國有劃撥土地使用權(quán)的，免征契稅

C.企業(yè)依照有關(guān)規(guī)定實施破產(chǎn)后，債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬以抵償債務(wù)的，免征契稅

D.國家機(jī)關(guān)承受土地、房屋用于辦公的，免征契稅

12.下列關(guān)于房產(chǎn)稅稅收優(yōu)惠的說法中，正確的有( )。

A.損壞不堪使用的房屋和危險房屋，經(jīng)有關(guān)部門鑒定，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅

B.納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅

C.國家機(jī)關(guān)自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅

D.個人出租的房產(chǎn)，不分面積多少，一律免征房產(chǎn)稅

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