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2012年注冊資產(chǎn)評估師考試真題及答案尚未公布，中大注冊資產(chǎn)評估師考試網(wǎng)正在積極搜集中，小編精心整理《建筑工程評估基礎(chǔ)》考查知識點及網(wǎng)友版部分答案如下：

單選

建筑設(shè)備智能系統(tǒng)、普通硅酸鹽水泥、不能低于70%、有限承擔的10%以內(nèi)的機械工程費用、保溫的需在商品房買賣合同注明、安全構(gòu)件的見證取樣檢測(我錯了)、300(墊層1000mm那個不知道是不是錯了)、568(漲價預(yù)備費)、不另計算(做錯了)搭接長度、陽臺抹灰1.3、研究試驗費(可能錯了，不確定)、單價法下措施費匯總計算(我做錯了，選工料分析表了)、13)資產(chǎn)收益率選最后一個D(計算)、裂縫和位移、鋼結(jié)構(gòu)(自重輕那個題)、核準制的項目申請報告

多選十道題

1、建筑節(jié)能標準：集中供熱的要裝調(diào)節(jié)器，公共建筑裝用電分項表，可再生的先設(shè)計

2、混凝土耐久性：引氣、抗凍劑、防水劑

3、樓蓋作用：承受水平面上的豎向荷載、劃分空間，水平支撐增強整體性

4、花崗石的安裝：濕掛法和干掛法

5、鋼筋繡蝕檢測法：剔鑿、電化學(xué)、綜合

6、工程量計算：附墻煙囪，室內(nèi)管溝含整體面層(這道題不懂蒙的選了AC)

7、運雜費包括：進口貨物運保費、保管人員工資、采購人員工資附加

8、清單適用：工程量計價及價款支付、索賠及現(xiàn)場簽證(這道也不懂蒙的BC)

9、靜態(tài)指標：總投資收益率、借款償還期(這個答案開始選后來擦掉了)、資本金凈利率、資產(chǎn)負債率

10、建設(shè)用地取得：招拍掛，文化設(shè)施用地可劃撥、煤炭設(shè)施用地可劃撥

綜合第1題

1、1-[5/40*(1-5%)]=92。4%

2、91%

3、92。4%*0。6+91%*0。4=91。56%

4、裝修的貶值480/8*4=240，主體結(jié)構(gòu)以外的貶值：10 150=160

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（責任編輯：中大編輯）

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