好吊妞这里只有精品_美女视频黄a视频全免费应用_亚洲区一二三四区2021_色多多污污下载

為了幫助您更好的學習注冊資產評估師考試，全面了解2012年資產評估師考試的相關重點，我們特地為您匯編了資產評估師考試輔導資料，希望對您有所幫助!!

注冊資產評估師考試資產評估考點輔導：成本法的運用

三、成本法的運用

1.要求

掌握各種貶值的含義、界定和計算。掌握復原重置成本和更新重置成本的差別。

2.出題模式：單選題、多選題和綜合題

(1)單選題

【例題1·單選題】運用成本法評估一項資產時，若分別選用復原重置成本和更新重置成本，則應當考慮不同重置成本情況下，具有不同的()

A.功能性貶值 　B.經濟性貶值

C.收益性貶值 　D.實體性貶值

『正確答案』A

『答案解析』二者的功能性貶值的差額就是功能性貶值1(超額投資成本引起的貶值)，當使用更新重置成本時，沒有這項貶值，但是使用復原重置成本時，有這項貶值;一般當兩種重置成本都能夠獲得的時候，應該選用更新重置成本

【例題2·單選題】由于資產以外的外部環境因素變化導致資產價值的降低稱為()

A.實體性貶值 　B.功能性貶值

C.經濟性貶值 　D.無形損耗

『正確答案』C

【例題3·單選題】復原重置成本與更新重置成本的相同之處表現為()

A.技術水平相同 B.制造標準相同

C.價格水平相同 D.材料消耗相同

『正確答案』C

【例題4·單選題】運用重置核算法確定的重置成本可以是()

A.復原重置成本 　B.更新重置成本

C.復原重置成本或更新重置成本 D.兩者都不是

『正確答案』C

【例題5·單選題】下列計算重置成本的方法中，計算結果必然屬于復原重置成本的是()

A.重置核算法 B.物價指數法

C.功能價值法 D.規模經濟效益指數法

『正確答案』B

『答案解析』重置核算法既考慮了價格因素，也考慮了生產技術進步和勞動生產率的變化因素，因而可以估算復原重置成本和更新重置成本;功能價值法和規模經濟效益指數法計算的是復原重置成本還是更新重置成本，取決于參照物的重置成本是復原重置成本還是更新重置成本;同時要記住有這四中估算重置成本的方法

【例題6·單選題】被評估資產甲生產能力為60000件/年，參照資產乙的重置成本為5000元，生產能力為30000件/年，設規模經濟效益指數x取值0.7，被評估資產的重置成本最接近于( )元。

A.7300 B.6500

C.7212 D.8123

『正確答案』D

『答案解析』見教材P59公式2-32

【例題7·單選題】一般來說，科學技術進步較快的資產，采用價格指數法估算的重置成本往往會()

A.偏低 　B.正常反映其重置成本水平

C.偏高 　D.不確定

『正確答案』C

『答案解析』價格指數法只考慮了價格指數的變化，沒有考慮技術進步帶來的影響，同時可以參見教師的電子講義

(2)多選題

【例題1·多選題】復原重置成本與更新重置成本的差異在于()

A.功能不同 B.成本構成不同

C.價格標準不同 D.材料、標準、技術等不同

『正確答案』BD

『答案解析』見教材P63, 資產的重置成本。二者的共同點體現在都是以現時價格來計算的。同時不論是復原還是更新重置成本，都要求與被評估資產具有同等功能。

【例題2·多選題】造成資產經濟性貶值的主要原因有()

A.該技術落后了

B.該項資產生產的產品需求減少了

C.社會勞動生產率提高

D.自然力作用加劇

E.政府公布淘汰該類資產的時間表

『正確答案』BE

『答案解析』 A和C是功能性貶值、D是實體性貶值

(3)綜合題

【例題1·綜合題】(2004年考題改編)被評估對象為甲企業于2000年12月31日購入的一臺設備，該設備生產能力為年產產品100萬件，設計使用年限為10年，當時的設備價格為120萬元，甲企業在購入該設備后一直未將該設備安裝使用，并使設備保持在全新狀態，評估基準日為2003年12月31日。

評估人員經調查獲知，目前該種設備已經改型，與改型后的設備相比，被評估設備在設計生產能力相同的條件下，需要增加操作工人2人，在達到設計生產能力的條件下每年增加設備運轉能耗費4萬元，同時，由于該設備生產的產品市場需求下降，要使產品不積壓，每年只能生產80萬件。該類設備的規模經濟效益指數為0.8，評估基準日之前5年內，該設備的價格指數每年遞增4%，行業內操作工人的平均人工費用為每人每月1200元(含工資、保險費、福利費)，行業適用折現率為10%，企業正常納稅。

要求：計算該設備于評估基準日的評估值。

『正確答案』

(1)采用環比物價指數計算設備當前重置成本：

重置成本 = 資產的賬面原值×(1+ 價格變動指數 )

=120×(1+4%)×(1+4%)×(1+4%)×100%

=120×112.49%=134.98萬元

(2)資產的實體性貶值

甲企業在購入該設備后一直未將該設備安裝使用，并使設備保持在全新狀態

資產實體性貶值=0

(3)計算該設備的功能性貶值：

(P/A,10%,10) =6.1446

該設備的功能性貶值

=(0.12×2×12+4)×(1-33%)×(P/A,10%,10)

=6.88×(1-33%)×(P/A,10%,10)

=6.88×(1-33%)×6.1446=28.32萬元

(4)計算該設備的經濟性貶值：生產80萬件設備的重置成本

=資產的重置成本{1-(現在生產線的實際生產量÷設計生產能力)X}

=134.98×{1-(80/100)0.8}=134.98×{1-0.84}=21.6萬元

(5)設備于評估基準日的評估值

=資產的重置成本-資產實體性貶值-資產功能性貶值-資產經濟性貶值

設備于評估基準日的評估值=134.98-0-28.32-21.6=85.06萬元

相關文章：

2012年資產評估師考試資產評估重點預習資料全匯總

2012年資產評估師考試建筑工程預習講義全匯總

關注：資產評估師報考條件 資產評估師成績查詢 考試用書

（責任編輯：中大編輯）

共2頁,當前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁