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2013年注冊資產評估師考試基礎訓練階段，小編特為您搜集整理了2013年注冊資產評估師考試《建筑工程評估基礎》基礎練習題，希望對您的復習有所幫助!!

21.根據《全國統一建筑工程預算工程量計算規則》，在計算裝飾工程量時，欄桿、欄板抹灰按立面垂直投影面積乘以（　）計算。

A.1.1

B.1.2

C.1.3

D.2.2

22.下列各項費用中，屬于與未來生產經營有關的其他費用的是（)。

A.單臺設備調試費

B.已完工程保護費

C.生產單位提前進廠安裝調試費

D.生產家具購置費

23.已知某建筑工程定額工期為25個月，合同工期為20個月，直接工程費中人工費合計為150萬元，平均日工資單價為30元，每工日夜間施工費開支為50元，則該項目夜間施工增加費為（　）萬元。

A.250

B.150

C.50

D.0.75

24.生產能力指數法中，根據已建成項目的投資額或其設備投資額，估算同類而不同生產規模的項目投資或其設備投資方法、計算公式中C1表示的是（　）。

A.已建類似項目或裝置的投資額

B.已建類似項目或裝置的生產力

C.擬建項目或裝置的生產能力

D.擬建項目或裝置的投資額

25.當初步設計深度不夠、設備清單不完備、只有主體設備重量時，可用來編制設備安裝工程概算的方法是（　）。

A.擴大單價法

B.預算單價法

C.綜合噸位指標法

D.安裝設備百分比法

26.某擬建裝飾裝修工程外墻面使用的進口花崗石預算單價為500元／m2。已知類似裝飾裝修工程每m2外墻面干掛花崗石工程的直接費為350元，其中花崗石的預算單價為220元／m2，每m2外墻面花崗石消耗量為1.02m2。則擬建裝飾裝修工程每m2外墻面干掛花崗石工程的直接費為()元。

A.625.6

B.630.0

C.635.6

D.640.0

27.某產品有F1、F2、F3、F4四項功能指標，采用環比法得出相鄰兩項功能指標間重要度比值分別為1.75、2.2、3.1，則功能指標F3的重要性系數是（　）。

A.0.298

B.0.044

C.0.179

D.0.136

28.在實際評估工作中，如求取某幢高層住宅建筑物的損耗時，還應劃分建筑物的主體與（　），因為它們的耐用年限不同，損耗也不同。

A.裝飾面材

B.門窗附件

C.防水做法

D.附屬設施

29.某鋼筋混凝土結構辦公樓的主體建筑和附屬設備損耗率的修正系數分別0.7、0.3，兩者的損耗率評分分別為40和35（滿分100分），則其按照觀察法計算的損耗率為（　）。

A.12.0％

B.14.2％

C.38.5％

D.75％

30.每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前3年平均年產值的（　）倍。

A.3

B.8

C.15

D.25

答案及解析

21. 【正確答案】：D

【答案解析】：參見教材P310。

【該題針對“裝飾裝修工程工程量計算”知識點進行考核】

22. 【正確答案】：C

【答案解析】：參見教材P330、331。

與未來生產經營有關的其他費用包括聯合試運轉費和生產準備費，其中C選項屬于生產準備費。

A屬于設備安裝工程費，B屬于措施費，D屬于設備、工器具購置費。

【該題針對“工程建設其他費用 ”知識點進行考核】

23. 【正確答案】：C

【答案解析】：夜間施工增加費＝（1－20/25）×（150/30）×50＝50萬元

【該題針對“直接費”知識點進行考核】

24. 【正確答案】：A

【答案解析】：參見教材P347，C1表示已建類似項目或裝置的投資額。

【該題針對“投資估算的編制方法”知識點進行考核】

25. 【正確答案】：A

【答案解析】：參見教材P367、368。擴大單價法適用于當初步設計深度不夠、設備清單不完備、只有主體設備重量時設備安裝工程概算的編制。

【該題針對“單位工程概算編制方法”知識點進行考核】

26. 【正確答案】：C

【答案解析】：參見教材P359

350+（500-220）×1.02=635.6

【該題針對“單位工程概算編制方法”知識點進行考核】

27. 【正確答案】：D

28. 【正確答案】：D

【答案解析】：本題考核點為建筑物損耗的確定辦法的規定。另外，在實際工作中，還應劃分建筑物的主體與附屬設備，因為它們的耐用年限不同，損耗也不同。建筑物的附屬設備是指與建筑物不可分割的各種附屬設備，如水、暖、電、衛、通風、電梯等設備，它們的經濟耐用年限較主體結構短。裝飾工程為了滿足功能的需要和適應周邊環境的需要，需多次進行改造，一幢建筑物主體耐用年限間可包含若干個裝飾工程和設備工程的經濟耐用年限。

【該題針對“建筑物損耗的確定”知識點進行考核】

29. 【正確答案】：C

【答案解析】：參見教材P462

40%×0.7+35%×0.3=38.5%

【該題針對“觀察法”知識點進行考核】

30. 【正確答案】：C

【答案解析】：本題考查的是取得建設用地的相關費用和相關工作。參見教材P479

【該題針對“取得建設用地的相關費用和相關工作”知識點進行考核】

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（責任編輯：中大編輯）