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一、單項(xiàng)選擇題(共30題,每題1分。每題的備選答案中,只有一個(gè)最符合題意。)
1. 對在用低值易耗品成新率的確定應(yīng)根據(jù)()。
A.其實(shí)際損耗程度
B.已攤銷數(shù)額
C.已使用月數(shù)
D.尚未攤銷數(shù)額
2. 資產(chǎn)評估是通過對資產(chǎn)某-()價(jià)值的估算。
A.時(shí)區(qū)
B.時(shí)期
C.時(shí)點(diǎn)
D.階段
3. 資產(chǎn)評估的工作原則是()。
A.貢獻(xiàn)原則
B.客觀性原則
C.替代原則
D.激勵(lì)原則
4. 某宗地取得費(fèi)用和開發(fā)費(fèi)用每平方米300元,當(dāng)?shù)劂y行一年期貸款利率9%,二年期貸款利率10%,三年期貸款利率11%,開發(fā)周期為三年,第一年投資占總投資1/2,第二、三年投資各占總投資1/4,問該土地每平方米應(yīng)負(fù)擔(dān)利息為()。
A.51.75元
B.30.75元
C.99元
D.71.25元
5. 采用重置成本法的優(yōu)點(diǎn)之一是,比較充分地考慮了資產(chǎn)的損耗,評估結(jié)果更趨于()。
A.公平合理
B.一致
C.增值保值
D.強(qiáng)弱結(jié)合
6. 遞延資產(chǎn)能否作為資產(chǎn)進(jìn)行評估的確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)是()。
A.能否變現(xiàn)
B.是否已攤銷
C.能否帶來預(yù)期收益
D.攤銷方式
7. 被評估企業(yè)擁有1993年發(fā)行的兩年期債券300張,每張面值100元,年利率為12%。1994年評估時(shí),債券市場上同種同期同面值的債券交易價(jià)為110元,該債券的評估值為()。
A.33600元
B.30000元
C.31600元
D.33000元
8. 根據(jù)《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)》的要求,整體企業(yè)評估中的折現(xiàn)率或資本化率以不超過()為宜。
A.國庫券利率
B.5%
C.行業(yè)平均資金利潤率
D.15%
9. 當(dāng)收益額選取企業(yè)的凈利潤,而資本化率選擇凈資產(chǎn)收益率時(shí),其還原值應(yīng)為()。
A.實(shí)收資本現(xiàn)值
B.資產(chǎn)總額現(xiàn)值
C.所有者權(quán)益現(xiàn)值
D.投資資本現(xiàn)值
10. 地產(chǎn)估價(jià)中搜集評估所需的數(shù)據(jù)資料與其有關(guān)的是()。
A.土地的用途
B.評估方法
C.土地位置
D.委托方的要求
11. 某項(xiàng)低值易耗品,原價(jià)800元,現(xiàn)行市價(jià)為1400元,預(yù)計(jì)使用期10個(gè)月,現(xiàn)已使用6個(gè)月,其評估值是()。
A.560元
B.840元
C.480元
D.320元
12. 我國現(xiàn)行財(cái)務(wù)制度一般把科研費(fèi)用從當(dāng)期生產(chǎn)經(jīng)營費(fèi)用中列支,因此,賬簿上反映的無形資產(chǎn)成本是()的。
A.不完整
B.全面
C.定額
D.較完整
13. 被評估企業(yè)所在行業(yè)的平均資金利潤率為10%,凈資產(chǎn)收益率為15%,企業(yè)預(yù)期年金凈利潤為450萬元,該企業(yè)凈資產(chǎn)的現(xiàn)值是()。
A.450萬元
B.3000萬元
C.3500萬元
D.5000萬元
14. 設(shè)備成新率是指()。
A.設(shè)備綜合性陳舊貶值率的倒數(shù)
B.設(shè)備有形損耗率的倒數(shù)
C.設(shè)備現(xiàn)時(shí)狀態(tài)與設(shè)備重置成本的比率
D.設(shè)備有形損耗率與1的差率
15. 假定社會平均資金收益率為12%,無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為10%,被評估企業(yè)所在行業(yè)的平均風(fēng)險(xiǎn)與社會風(fēng)險(xiǎn)的比率β為2,用于整體企業(yè)評估的折現(xiàn)率應(yīng)選擇()。
A.13%
B.12%
C.14%
D.14.5%
16. 當(dāng)收益額選取企業(yè)的凈利潤,而資本化率選取資產(chǎn)總額收益率,其還原值應(yīng)為()。
A.凈資產(chǎn)現(xiàn)值
B.資產(chǎn)總額現(xiàn)值
C.所有者權(quán)益現(xiàn)值
D.投資資本現(xiàn)值
17. 某企業(yè)有一張為期一年的票據(jù),票面值為65萬元,年利率7.2%,截止評估基準(zhǔn)日離付款期尚差2個(gè)半月的時(shí)間,該應(yīng)收票據(jù)的評估值為()。
A.659750元
B.687050元
C.696800元
D.678050元
18. 某企業(yè)產(chǎn)成品實(shí)有數(shù)量80臺,每臺實(shí)際成本94元,該產(chǎn)品的材料費(fèi)與工資、其他費(fèi)用的比例為70:30,根據(jù)目前有關(guān)資料,材料費(fèi)用綜合調(diào)整系數(shù)為1.20,工資、其他費(fèi)用綜合調(diào)整系數(shù)為1.08。該產(chǎn)品的評估值應(yīng)接近于()。
A.9745元
B.8753元
C.7520元
D.8800元
19. 被評估企業(yè)預(yù)計(jì)未來5年的預(yù)期收益額為100萬元,120萬元,130萬元,140萬元,160萬元,并根據(jù)企業(yè)的實(shí)際情況推斷,從第六年開始,企業(yè)的年預(yù)期收益額將維持在160萬元的水平上,假定本金化率為10%,采用分段法估測的企業(yè)整體價(jià)值最有可能是()。
A.229萬元
B.4820萬元
C.1475萬元
D.208萬元
20. 按資產(chǎn)是否具有綜合獲利能力分類,可分為()。
A.有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)
B.固定資產(chǎn)和流動資產(chǎn)
C.單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn)
D.知識型資產(chǎn)和權(quán)利型資產(chǎn)
21. 某設(shè)備購建于1990年,賬面價(jià)值100000元,1994年進(jìn)行更新改造,投資20000元。1996年對該資產(chǎn)進(jìn)行評估,假設(shè)1990年至1994年每年價(jià)格上升率為10%,1994年至1996年每年價(jià)格上升率為8%。該設(shè)備的加權(quán)更新成本為()。
A.1062936元
B.1071294元
C.1109592元
D.998780元
22. 某企業(yè)三月初預(yù)付6個(gè)月的房屋租金90萬元,當(dāng)年5月l日對該企業(yè)評估時(shí),該預(yù)付費(fèi)用評估值為()。
A.35萬元
B.60萬元
C.45萬元
D.30萬元
23. 城鎮(zhèn)土地的基準(zhǔn)地價(jià)是()。
A.某時(shí)點(diǎn)城鎮(zhèn)土地單位面積價(jià)格
B.某時(shí)期城鎮(zhèn)土地單位面積價(jià)格
C.某時(shí)點(diǎn)城鎮(zhèn)區(qū)域性土地平均單價(jià)
D.某時(shí)點(diǎn)城鎮(zhèn)區(qū)域性土地平均單位
24. 對土地與建筑物用途不協(xié)調(diào)所造成的價(jià)值損失一般體現(xiàn)的是()。
A.土地的功能性貶值
B.建筑物的功能性貶值
C.土地的經(jīng)濟(jì)性貶值
D.建筑物的經(jīng)濟(jì)性貶值
25. 某公司的預(yù)期收益額為32萬元,該企業(yè)的各單項(xiàng)資產(chǎn)的重估價(jià)值之和為120萬元,企業(yè)所在行業(yè)的平均收益率為20%,以此作為本金化率計(jì)算出的商譽(yù)的價(jià)值為()。
A.40萬元
B.80萬元
C.100萬元
D.160萬元
26. 無形資產(chǎn)評估的折現(xiàn)率一般包括()。
A.資金利潤率、行業(yè)平均利潤率
B.無風(fēng)險(xiǎn)利率、風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率和通貨膨脹率
C.超額收益率、通貨膨脹率
D.銀行貼現(xiàn)率
27. 某企業(yè)截止評估基準(zhǔn)日止,經(jīng)核實(shí)后的應(yīng)收賬款余額為124萬元,該企業(yè)前5年的應(yīng)收賬款累計(jì)余額為6300000元,處理壞賬累計(jì)額為261450元,按壞賬估計(jì)法確定該企業(yè)應(yīng)收賬款的評估值為()。
A.6248540元
B.1188540元
C.51460元
D.1201100元
28. 被評估企業(yè)擁有發(fā)行的三年期一次性還本付息債券15000元,年利率16%,不計(jì)復(fù)利,評估時(shí)購入時(shí)間已滿兩年,當(dāng)年的國庫券利率為10%,評估人員經(jīng)過對債券發(fā)行企業(yè)的了解認(rèn)為應(yīng)該考慮2%的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率,該債券的評估值是()。
A.19822元
B.22200元
C.20182元
D.13636元
29. 某待評土地剩余使用年限10年,其參照物剩余使用年限為15年,由于待評土地面積大于參照物,故其面積因素對價(jià)格影響較參照物高1.5%,如折現(xiàn)率為8%,則個(gè)別因素修正系數(shù)為()。
A.0.7956
B.0.5448
C.0.6951
D.0.7838
30. 某磚混結(jié)構(gòu)單層住宅宅基地200平方米,建筑面積120平方米,月租金3000元,土地還原利率8%,取得租金收入的年總成本為8000元,評估人員另用市場比較法求得土地使用權(quán)價(jià)格每平方米1200元,建筑物的年純收益為()。
A.8600元
B.8800元
C.9000元
D.12000元
二、多項(xiàng)選擇題(共20題,每題2分。每題的備選答案中,有兩個(gè)或兩個(gè)以上符合題意,錯(cuò)選或多選均不得分;少選,但選擇正確的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分。)
31. 對住宅用地價(jià)格有影響的主要區(qū)域因素是()。
A.建筑高度
B.位置
C.公共設(shè)施完備度
D.土地形狀
E.規(guī)模
32. 采用現(xiàn)行市價(jià)法的類比法評估地產(chǎn),參照物的差異調(diào)整因素主要包括()。
A.時(shí)間因素
B.材料因素
C.地域因素
D.功能因素
33. 影響無形資產(chǎn)評估價(jià)值的因素是()。
A.效益因素
B.機(jī)會成本
C.不同種類的差異性
D.市場供需狀況
E.法律保護(hù)狀況
34. 債券評估的折現(xiàn)率包括的內(nèi)容是()。
A.無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率
B.企業(yè)收益率
C.債券利息率
D.風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率
E.投資報(bào)酬率
35. 屬于須進(jìn)行資產(chǎn)評估的經(jīng)濟(jì)行為是()。
A.企業(yè)經(jīng)營、產(chǎn)成品出售
B.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)清算
C.中外合資、合作、股份經(jīng)營
D.企業(yè)兼并、企業(yè)聯(lián)營、企業(yè)出售
E.企業(yè)所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)分離
2011年注冊資產(chǎn)評估師報(bào)考指南 2011年注冊資產(chǎn)評估師模擬試題
(責(zé)任編輯:中大編輯)