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本文主要介紹2013年注冊資產(chǎn)評估師考試《資產(chǎn)評估》的知識點基礎(chǔ)輔導(dǎo)，希望對您的復(fù)習(xí)有所幫助!!

三、以財務(wù)報告為目的的評估與會計和審計的互動關(guān)系

（一）會計信息計量對評估的需求

企業(yè)在對會計要素進(jìn)行計量時，一般應(yīng)當(dāng)采用歷史成本，采用重置成本、可變現(xiàn)凈值、現(xiàn)值、公允價值（注意會計中的公允價值和我們第一章講授的公允價值含義不同，相當(dāng)于資產(chǎn)評估這門學(xué)科中的市場價值）計量的，應(yīng)當(dāng)保證所確定的會計要素金額能夠取得并可靠計量“。而會計計量中許多會計要素比如土地、投資性房地產(chǎn)、無形資產(chǎn)等公允價值的確定需要具備很強的專業(yè)知識，這一要求遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了會計人員的知識和能力范圍，所以在確定這些資產(chǎn)公允價值時，需要借助外部評估人員的服務(wù)，由評估人員提供專業(yè)的評估結(jié)果。

對于專業(yè)性強、復(fù)雜程度高的公允價值確定，財務(wù)報告外部使用者更希望和愿意看到的是由獨立專業(yè)人員提供的評估結(jié)果。

（二）審計對評估的需求

1.我國審計法規(guī)的規(guī)定

中國注冊會計師審計準(zhǔn)則第1322號——《公允價值計量和披露的審計》第四條規(guī)定“按照適用的會計準(zhǔn)則和相關(guān)會計制度的規(guī)定，作出公允價值計量和披露是被審計單位管理層的責(zé)任。注冊會計師應(yīng)當(dāng)獲取充分、適當(dāng)?shù)膶徲嬜C據(jù)，以確定公允價值計量和披露是否符合適用的會計準(zhǔn)則和相關(guān)會計制度的規(guī)定”。

基于獨立性的要求，審計單位或人員不能對同一客戶提供公允價值評估服務(wù)，審計人員是公允價值計量的最終審核人。在一些需要專業(yè)性評估的領(lǐng)域，聘請外部獨立評估人員更能發(fā)揮專業(yè)服務(wù)的優(yōu)勢，在提高會計信息質(zhì)量的同時，也能降低審計人員的風(fēng)險。

2.國外相關(guān)法規(guī)的規(guī)定

美國公眾公司會計監(jiān)督委員會（PCAOB）于2007年12月發(fā)布了審計實務(wù)提示公告第2號《金融工具公允價值計量的審計和利用專家工作的相關(guān)問題》。國際會計師聯(lián)合會（IFAC）下屬的國際審計與鑒證準(zhǔn)則理事會（IAASB）發(fā)布了國際審計準(zhǔn)則第540號《包括公允價值計量的會計估計及相關(guān)披露的審計》、國際審計準(zhǔn)則第500號《審計證據(jù)》和第620號《利用專家的工作》。

（三）評估在會計計量、審計中的應(yīng)用

中國資產(chǎn)評估協(xié)會發(fā)布的《以財務(wù)報告為目的的評估指南（試行）》，規(guī)范了注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行以財務(wù)報告為目的的評估業(yè)務(wù)行為，維護(hù)了社會公共利益和資產(chǎn)評估各方當(dāng)事人的合法權(quán)益。該指南明確了以財務(wù)報告為目的的評估的相關(guān)業(yè)務(wù)（包括合并對價分?jǐn)偂①Y產(chǎn)減值、投資性房地產(chǎn)、金融工具確認(rèn)和計量）的價值類型、評估方法，以及各項業(yè)務(wù)的評估假設(shè)和參數(shù)選取注意事項等，為會計計量提供客觀、公正的專業(yè)支持。

在公允價值計量體系中，外部專業(yè)人員的評估結(jié)果是計量工具，會計將根據(jù)評估結(jié)果直接對賬目進(jìn)行調(diào)整，評估結(jié)果通過會計計量成為資產(chǎn)、負(fù)債公允價值的會計信息。

會計人員對公允價值的計量和披露負(fù)責(zé)，外部評估人員對評估結(jié)論的合理性負(fù)責(zé)，審計人員對公允價值的審計結(jié)論負(fù)責(zé)。由此，會計信息責(zé)任體系發(fā)展成為會計責(zé)任、評估責(zé)任和審計責(zé)任構(gòu)成的三維責(zé)任體系。

四、以財務(wù)報告為目的的評估國內(nèi)外發(fā)展?fàn)顩r

（一）以財務(wù)報告為目的的評估在國際上的發(fā)展

（二）以財務(wù)報告為目的的評估在國內(nèi)的發(fā)展

2006年2月財政部發(fā)布的會計準(zhǔn)則引入了公允價值的概念和計量模式。2007年11月，中國資產(chǎn)評估協(xié)會發(fā)布了《以財務(wù)報告為目的的評估指南（試行）》，以規(guī)范注冊資產(chǎn)評估師以財務(wù)報告為目的的評估業(yè)務(wù)行為，維護(hù)社會公共利益和資產(chǎn)評估各方當(dāng)事人合法權(quán)益。該指南自2008年1月1日起實施。2009年12月，中國資產(chǎn)評估協(xié)會發(fā)布了《投資性房地產(chǎn)評估指導(dǎo)意見》。

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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