好吊妞这里只有精品_美女视频黄a视频全免费应用_亚洲区一二三四区2021_色多多污污下载

本文主要介紹2012年注冊資產評估師考試《資產評估》第六章資源資產評估的串講知識，希望對您的復習有所幫助!!

第三節　礦產資源資產評估

一、礦產資源資產評估概述

我國的礦產資源屬于國家所有，由國務院行使國家對礦產資源的國有權，轉讓的實際上也并不是礦產資源所有權價格，一般是它的使用權。如：國家實行探礦權，采礦權，有權取得制度。探礦權和采礦權可以出讓和和轉讓。勘查、開采礦產資源，必須依法分別申請，經批準取得探礦權、采礦權，并辦理登記。探礦權和采礦權通常合稱礦業權，簡稱礦權。在我國，探礦權和采礦權是分別設置的，必須依法分別申請。

二、影響礦產資源資產價值的因素

（一）資源本身的稀缺程度和可替代程度

景響礦產資源的價值，越稀越貴，物以稀為貴，礦產也如此，有些礦比較多，就比較便宜，有些礦比較少，如：鉆石。所以就比較貴。

可代替的程度，替代性是經濟學經常研究的問題。如：有些礦生產出來，開采出來，但在現實生活中，有很多別的東西，可以代替礦的作用。如金屬被塑料代替。所以市場上可有可無。

（二）礦產品的供求狀況

（三）礦床自然豐度和地理位置

礦床的貧富成度，從一般講有貧礦，有富礦，含礦量不一樣，比如都是鐵礦石，有的含量高達40%、50%、60%，有的只有20%、30%。地理位置對礦藏的價值也有影響，越偏僻的地方運輸成本越高。

（四）科技進步

（五）資本化率和社會平均利潤率

資本化率是影響評估值的因素，收益額的變化。收益率的變化都會影響評估值。

三、資源資產主要評估方法

（一）貼現現金流量法

根據礦山企業現有的或設計的礦山設備、生產條件和方案等，預測礦山企業在預測收益期內各年開發利用礦產資源所取得的預期收益額，扣除生產經營成本和稅費等后折算成現值，即為采礦權的價值。

式中：

P--采礦權價值

Wat--年剩余利潤額；

Wbt--社會平均收益額；

r--折現率。

Wat=年銷售收入－年經營成本－年資源補償費－資源稅金－其它稅金

Wbt=年銷售收入×社會銷售收入平均利潤率

（二）可比銷售法

可比銷售法是利用已知采礦權轉讓中的市場價，經過差異因素調整，來估算待估的采礦權價格的方法。

可比銷售法評估采用下列公式：

（6-6）

可比銷售本身就是一個典型的市場法，找參照物，參照物的價格 P x 乘上若干修正系數，式中：

P--采礦權價值；

--參照的采礦權成交價格；

――規模調整系數；

如：鐵礦儲藏量一千萬噸，另一個礦儲藏量600萬噸。規模不一樣，

――品位調整系數；

品位調整系數含礦量不一樣，被估企業挖一噸含礦量 70%，參照物企業，也是鐵礦，挖出來60%，品味有高有低，就是富礦、貧礦。

――價格調整系數；

－－差異調整系數。

應用可比銷售法時，要對參照的采礦權價格進行礦床規模差異調整、品位調整、礦產品價格調整、采礦權差異要素調整。

規模調整系數 = 被評估采礦權探明儲量 ÷ 參照的采礦權探明儲量

品味調整系數 = 被評估的采礦權精礦平均品位 ÷ 參照的采礦權精礦平均品位

礦產品價格調整系數 = 被評估的采礦權采用的礦產品價格 ÷ 參照的采礦權當時采用的礦產品價格

采礦權差異要素調整 = 被評估的采礦權差異要素評判總值 ÷ 參照物的采礦權差異要素評判總值

（三）約當投資--貼現現金流量法

嚴格說是收益法的一個變形。

約當投資--貼現現金流量法評估探礦權價值，是通過對新探礦權人未來開采投入的全部資產的未來預期收益現值進行估算，按原探礦權人和新探礦權人投資的比例對預期收益現值進行分割后，以原探礦權人分割所得的預期收益現值來確定探礦權的評估價值。因此，約當投資--貼現現金流量法并不是直接對探礦權資產的未來預期收益進行估算。該方法的應用須具有一定勘查程度，并具有較詳細的地勘投資財務資料。

評估，評估的目的是要轉讓，要交易，交易對礦藏來講就設計到原有的探礦權人，與新的探礦權人之間一個財物的關系。

第一步：根據貼現現金流量法的計算原理，計算新探礦權人資產收益現值。

式中，

W--資產收益現值；

Wt--第t年的收益額；

r--資本化率；

n--計算年限；

Wt= 年銷售收入－年經營成本－年資源補償費－資源稅金－其它稅金

第二步：計算原探礦權人、新探礦權人投資現值，原探礦權人投資現值  可采用重置成本法計算，新探礦權人的投資現值  可采用貼現法計算。

式中，

-- 新探礦權投資累計現值；

--第t年投資值；

n--投資年限。

第三步：計算探礦權評估價值，其計算公式為：

式中，

P--探礦權評估值；

--原探礦權人投資現值；

--新探礦權人投資現值。

W是一個收益現值。

這個礦未來的這么多年的收益能賺這么多錢，這么多錢的限值是這么大，那么原探礦人與新探礦人都投資了。新探礦人未來還要投資，那么屬于原探礦人的有多少。直接測算。應得的份額是現在的價值。乘下的新探礦人要分一部分。

（四）重置成本法

原理與重置成本一樣。

P－探礦權評估值

Pb－探礦權資產重置成本

f－地勘風險系數

n－地勘實物工作量項數

（五）地勘加和法

地勘加和法利用地勘投入的重置成本加上以地勘投入所分配的超額利潤來確定探礦權價值，是重置成本法和貼現現金流量法相結合的一種評估方法。即考慮了探礦權投入的成本，也考慮了探礦權未來的獲利能力。

其他地質工作、綜合研究及編寫報告、巖礦實驗、工地建筑等四項費用分攤系數。

計算公式為：

式中，

P--探礦權評估值；

--不含勘查風險的探礦權凈價；

--應分配的超額利潤；

M--超額利潤總額；

T--地勘總投資；

G-- 礦山建設總投資。

（六）地質要素評序法

（七）聯合風險勘查協議法

（八）粗估法

相關文章：

2012年注冊資產評估師考試資產評估輔導第六章匯總

2012年注冊資產評估師考試資產評估輔導第五章匯總

2012年注冊資產評估師考試財務會計經典例析匯總

關注：資產評估師報考條件 資產評估師成績查詢 考試用書

（責任編輯：中大編輯）

共2頁,當前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁