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資產評估師考試建筑工程評估基礎預習講義：建筑裝飾裝修工程概述

第四章　建筑裝飾裝修工程

第一節　概述(了解)

一、裝飾裝修工程的分類

(一)按用途分類

保護裝飾：設于建筑結構外層，保護建筑構件免遭有害介質的侵蝕和人為的污染。

功能裝飾：這種裝飾可對建筑物起保溫、隔聲(吸音)、防火、防潮、防腐等作用。

飾面裝飾：起美化建筑的作用，改善人類活動、生活的環境。

空間利用：通過安置各種擱板、壁柜、吊柜等，充分利用間，為工作、生活創造方便。

(二)按裝飾部位分類

可分為外墻裝飾、內墻裝飾、頂棚裝飾、地面裝飾、門窗裝飾、隔斷裝飾。

(三)按所用材料分類

可分為水泥、石灰、石膏類、陶瓷類、玻璃類、涂料類、塑料類、木材類、金屬類等飾面。

【例題】裝飾裝修工程按用途分類，其中不包括( )。

A.保護裝飾 　B.隔斷裝飾

C.飾面裝飾 　D.空間利用

『正確答案』B

『答案解析』參見教材P177。按用途分為保護裝飾、功能裝飾、飾面裝飾和空間利用。隔斷裝飾屬于按裝飾部位分類的材料。

二、裝飾裝修工程的特點

(一)工程量大

裝飾裝修工程量大面廣，項目繁多。

(二)施工工期長

一般來講，建筑裝飾裝修工程約占工程總工期的30%～40%，高級裝飾裝修工程甚至要占到總工期的50%～60%。

(三)耗用勞動力多

由于裝飾裝修工程施工，常為多工種流水作業，工程機械化程度不高，手工操作多、濕作業多，因而操作人員的勞動強度大、生產效率低、用工量大。一般建筑裝飾裝修工程所耗用的勞動量約占施工總勞動量的20%～30%。

(四)造價高

一般裝飾裝修工程的造價約占建筑物總造價的30%，一些裝飾要求高的建筑則達50%以上。

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（責任編輯：中大編輯）

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