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資產(chǎn)評估的基本方法

知識點五、間接比較法

1.原理

(1)利用資產(chǎn)的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或者市場標(biāo)準(zhǔn)(標(biāo)準(zhǔn)可以是綜合標(biāo)準(zhǔn)、分項標(biāo)準(zhǔn))作為標(biāo)準(zhǔn)，分別將評估對象與參照物整體或者分項與其對比打分從而得到評估對象和參照物各自的分值

(2)利用參照物的市場交易價格，以及評估對象的分值與參照物的分值的比值(系數(shù))求得評估對象價值的評估方法。

2.適用條件：

不要求參照物與評估對象必須一樣或者基本一樣。只要求參照物與評估對象在大的方面基本相同或者相似

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（責(zé)任編輯：何以笙簫默）

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