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2012年資產(chǎn)評估師考試建筑工程預(yù)習講義(111)

發(fā)表時間:2012/1/12 15:05:13 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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資產(chǎn)評估師考試建筑工程評估基礎(chǔ)預(yù)習講義:建設(shè)工程財務(wù)評價(2)

二、財務(wù)評價報表(熟悉)

掌握要求:表用于計算哪些指標?表中的主要內(nèi)容?,F(xiàn)金流量表、利潤與利潤分配表、借款還本付息表相對重要些。

(一)現(xiàn)金流量表

流出項目的資金稱為現(xiàn)金流出,記為CO,為負現(xiàn)金流量;

流入項目的資金稱為現(xiàn)金流入,記為CI,為正現(xiàn)金流量。

同一時點上的現(xiàn)金流入量與現(xiàn)金流出量的代數(shù)和(CI-CO)稱為凈現(xiàn)金流量,記為NCF。

現(xiàn)金流量表是對建設(shè)項目計算期內(nèi)各年的現(xiàn)金流量系統(tǒng)的表格式反映,用以計算各項靜態(tài)和動態(tài)評價指標,進行項目財務(wù)盈利能力分析。

按投資計算基礎(chǔ)的不同,現(xiàn)金流量表分為項目投資現(xiàn)金流量表、項目資本金現(xiàn)金流量表和投資各方現(xiàn)金流量表。

1.項目投資現(xiàn)金流量表

用以計算全部投資所得稅前及所得稅后財務(wù)內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值及投資回收期等評價指標,考察項目全部投資的盈利能力(融資前)。

(責任編輯:中大編輯)

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各地資訊
序 號
項 目
合 計
計算期
1
2
3
4
n
1
現(xiàn)金流入
             
1.1
營業(yè)收入
             
1.2
補貼收入
             
1.3
回收固定資產(chǎn)余值
             
1.4
回收流動資金
             
2
現(xiàn)金流出
             
2.1
建設(shè)投資
             
2.2
流動資金
             
2.3
經(jīng)營成本
             
2.4
營業(yè)稅金及附加
             
2.5
維持運營投資
             
3
所得稅前凈現(xiàn)金流量(1-2)
             
4
累計所得稅前凈現(xiàn)金流量
             
5
調(diào)整所得稅
     
全國北京天津上海福建重慶江蘇河北
山西吉林遼寧浙江安徽江西山東內(nèi)蒙古
河南湖南甘肅廣東湖北海南四川云南
貴州廣西陜西西藏寧夏新疆青海黑龍江
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