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資產評估師考試建筑工程評估基礎預習講義：建設工程相關法律法規(4)

4.工程監理單位的質量責任和義務

(1)依法承攬業務的責任

(2)獨立監理的責任

(3)依法監理的責任

(4)確認質量和應付工程款的責任

未經監理工程師簽字，建筑材料、建筑構配件和設備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進行下一道工序的施工。

未經總監理工程師簽字，建設單位不撥付工程款，不進行竣工驗收。

例題：根據《建設工程質量管理條例》的規定，下列屬于施工單位的質量責任和義務的是( )。

A.履行工程質量保修義務

B.按圖施工，不得偷工減料

C.辦理施工許可證時辦理工程質量監督手續

D.對建筑材料、建筑構配件、設備和商品混凝土進行檢驗

E.對涉及結構安全的試塊、試件取樣后送相關質量檢測單位進行檢測

『正確答案』ABD

『答案解析』辦理施工許可證為建設單位的責任和義務，故C錯;對涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料，應當在建設單位或者工程監理單位監督下現場取樣，并送具有相應資質等級的質量檢測單位進行檢測故E錯。參見教材P28。

例題：以下( )屬于建設單位質量責任和義務。

A.不得轉包或者違法分包工程

B.涉及建筑主體和承重結構變動的裝修工程，要有設計方案

C.對涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料，應當現場取樣，并送具有相應資質等級的質量檢測單位進行檢測

D.除有特殊要求的建筑材料、專用設備、工藝生產線外，不得指定生產廠、供應商

『正確答案』B

『答案解析』A、C屬于施工單位的質量責任和義務;D屬于設計單位的質量責任和義務。參見教材P27、28。

5.建設工程質量保修

建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。

質量保修書中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。

例題(2010年真題)：根據《建設工程質量管理條例》，建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具( )。

A.質量保修書 B.質量監督報告

C.質量缺陷責任書 D.質量評估報告

『正確答案』A

『答案解析』參見教材P29。

(1)保修期限

自竣工驗收合格之日起計算。

① 基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;

② 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

③ 供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期;

④ 電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

例題(2009年真題)：根據《建設工程質量管理條例》，在正常使用條件下，屋面防水工程的最低保修期限為( )年。

A.1 B.2

C.3 D.5

『正確答案』D

『答案解析』參見教材P29。

例題：某高層住宅工程結構設計合理使用年限50年。屋面防水為一級，設計使用年限15年。工程于2004年8月5日竣工驗收合格并交付使用。施工單位出具的質量保修書中有下列內容，其中符合法律法規要求的有( )。

A.供熱系統：自2004年采暖期起，到2006年采暖期結束日止

B.電氣管線、給排水管道、裝修工程：1年

C.屋面防水工程：7年

D.有防水要求的衛生間、廚房：5年

E.基礎工程：50年

『正確答案』ACDE

『答案解析』B未達到最低保修期的要求。參見教材P29。

(2)保修責任

建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。

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（責任編輯：中大編輯）