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資產評估師考試資產評估基礎預習輔導(5)

第三節　評估目的和價值類型

一、資產評估目的

(一)資產評估目的分類

1.資產評估目的分為

一般目的和特定目的。

一般目的包含特定目的，而特定目的則是一般目的的具體化。

2.資產評估一般目的

(1)資產評估一般目的或者資產評估的基本目標是由資產評估的性質及其基本功能決定的。

(2)資產評估所要實現的一般目的只能是資產在評估時點的公允價值。

(3)資產評估中的公允價值的一個顯著特點：

它與相關當事人的地位、資產的狀況及資產所面臨的市場條件相吻合，并且沒有損害各當事人的合法權益，亦沒有損害他人的利益。

3.資產評估的特定目的

(1)含義：

資產評估的特定目的指的是資產業務(指的是引起資產評估的經濟行為，即被評估資產即將發生的經濟行為)對評估結果用途的具體要求。同樣的資產，因為評估目的不同，其評估值也不相同。

資產評估的特定目的實質上是判斷特定條件下或者具體條件下資產的公允價值。

(2)我國資產評估實踐表明，資產業務主要有：

①資產轉讓。

②企業出售。

③企業兼并。

④企業聯營。

⑤股份經營。

⑥中外合資、合作。

⑦企業清算。

⑧擔保。

⑨企業租賃。

⑩債務重組。

引起資產評估的其他合法經濟行為。

(二)資產評估特定目的在資產評估中的地位和作用

1.資產評估特定目的是由引起資產評估的特定經濟行為所決定的，它對評估結果的性質、價值類型都有重要的影響。

資產評估特定目的不僅是某項具體資產評估活動的起點，而且還是資產評估活動所要達到的目標。它是評估時必須首先明確的基本事項。

2.資產評估特定目的是界定評估對象的基礎。

3.資產評估特定目的對于資產評估的價值類型選擇具有約束作用。

(1)資產評估結果的價值類型要與資產評估的特定目的相適應。

(2)但是評估的時間、地點、評估時的市場條件、資產業務個當事人的狀況，以及資產的自身狀態等，都可能對資產評估結果的價值類型產生影響。

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（責任編輯：中大編輯）

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