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2018年資產評估師《資產評估基礎》模擬題及解析

單項選擇題

1.資產公允價值的基本表現形式是(　　)。

A.現值

B.可變現凈值

C.清算價值

D.市場價值

2.采用市場法進行資產評估 ，依據的是(　　)。

A.預期收益原則

B.供求原則

C.貢獻原則

D.替代原則

3.某收益性資產，效益一直良好，經專業評估人員測定，第l年的預期收益為100萬元以后每年遞增l0萬元，假設折現率為10%，收益期為20年，則該資產的評估價值最接近于(　　)萬元。

A.1 400

B.1 600

C.1 800

D.1 970

4.以下關于資產評估的評估方法，說法不正確的是(　　)。

A.評估方法是實現評估目的的手段

B.不同方法得出的評估結論大致相同

C.各種評估方法獨立存在本身就說明了各種評估方法之間存在差異

D.評估人員應具備選擇最直接且最有效率的評估方法完成評估任務

5.以下分析方法中，簡單枚舉是(　　)常見的一種形式。

A.典型分析

B.因果分析

C.歸納推理

D.演繹推理

6.判斷信息源的可靠性，其判斷依據不包括(　　)。

A.該渠道是否公開

B.該渠道是否擁有該信息

C.該渠道提供信息的動因

D.該渠道是否被通常認為是該種信息的合理提供者

7.下列不應計入重置成本費用的是(　　)。

A.加班費用

B.調試費用

C.購建費用

D.安裝費用

8.評估某非標準設備，其主材(鋼材)凈消耗量為15噸，估價時該主材不含稅的市場為3 600元/噸，設備所需主要外購件不含稅費用為43 610元，綜合稅金率為18.7%，主材利用率為85%，成本主材費率為60%，成本利潤率為18%，設計費率為20%，產量4臺。則該設重置成本為(　　)元。

A.120 893

B.198 275

C.227 824

D.235 421

9.已知某機器設備的有形損耗率為30%，該設備的已使用年限為6年，則該設備的尚可使用年限為(　　)年。

A.10

B.12

C.14

D.20

10.某宗土地面積為l 500平方米，土地上建有一幢10層的賓館，賓館首層面積為l 000平方米，第2～10層每層建筑面積為900平方米，則由此計算而得的建筑容積率為(　　)。

A.6

B.5.1

C.2

D.0.6

答案解析

1.D【解析】資產的市場價值是資產公允價值的基本表現形式，市場價值以外的價值則是資產公允價值的特殊表現形式。

2.D【解析】從市場法的含義中可以發現，市場法是資產評估中若干評估思路中的一種也是實現該評估技術思路的若干評估技術方法的集合。市場法是根據替代原則，采用比較和類比的思路及其方法判斷資產價值的評估技術規程。

3.A

4.B【解析】由于資產評估工作基本目標的一致性，在同一資產的評估中可以采用多種方法，如果使用這些方法的前提條件同時具備，而且評估師也具備相應的專業判斷能力，那么多種方法所得出的結果應該趨同。

5.C【解析】歸納推理是由個別到一般的推理，即由關于特殊對象的知識得出一般性的知識。在信息分析與預測中，簡單枚舉歸納推理是常見的一種推理形式。

6.A【解析】資產信息資料的分析，通常可通過確定信息源的可靠性和資料本身的可靠性來解決。信息源的可靠性可通過對如下因素的考察進行判斷：①該渠道過去提供的信息的質量②該渠道提供信息的動因;③該渠道是否被通常認為是該種信息的合理提供者;④該渠道的可信度。

7.A【解析】構成重置成本的費用必須是為購置或購建被評估的機器設備所發生的，包括直接費用和間接費用。但是一些非必然的費用不應包括在內，如根據客戶特殊的工期要求因辦班而發生的加班費，而這種工期要求并不是工程所必須的，這樣的費用就不應當包括在設備重置成本當中。

8.C【解析】主要材料費用=15÷85%×3 600=63 529(元);該設備重置成本=(63 529÷60%+43 610)X(1+18%)×(1+20%÷4)÷(1—18.7%)=227 823(元)。

9.C【解析】總使用年限=6÷30%=20(年)，尚可使用年限=20—6=14(年)。

10.A【解析】容積率=建筑總面積/土地總面積=(1 000+900 X9)÷1 500：6。

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