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資產評估師考試建筑工程評估基礎預習講義：第三章歷年綜合題講解(1)

歷年綜合題講解

2010年：某棟18層旅館建筑物，采用箱型基礎、全現澆鋼筋混凝土剪力墻結構。評估人員在現場勘查時發現，建筑物使用年久，頂層混凝土局部已發生堿集料反應，屋頂水箱間混凝土局部有碳化現象。

要求：(1)指出箱型基礎的組成構件。

『正確答案』參見教材P112。

鋼筋混凝土的頂板、底板、縱橫承重隔板組成。

(2)指出剪力墻建筑物的結構特征。

『正確答案』參見教材P142。

具有良好的整體性，抗震能力比磚混結構和框架結構強，承受樓板較大的垂直荷載和水平方向的荷載及地震作用對建筑物產生的剪切力，側向剛度大。

(3)指出剪力墻建筑物的豎向荷載傳遞路線。

『正確答案』參見教材P142。樓板→剪力墻→基礎。

2009年：某四層辦公樓(局部為六層)，平面為工字形，主體結構為磚混結構、基礎為條形磚基礎，設有沉降縫。該樓六層會議室有1根支承在磚墻上的鋼筋混凝土大梁。評估人員在現場查勘時發現，大梁已出現裂縫，裂縫位置及形狀如圖1所示，其結構設計算簡圖如圖2所示。經評估人員調查、分析，認為梁的設計截面尺寸、設計的混凝土強度和施工質量均符合有關要求，使用過程中也沒有出現過超載現象。

圖1　支承在磚墻上的梁

圖2　染的計算簡圖

(1)指出圖2所示梁的類型及作用于梁上的荷載類型。

『正確答案』參見教材P95、102。

簡支梁(1分);均布荷載(1分)

(2)指出計算見圖中簡圖中梁的內力種類及最大值的位置。

『正確答案』參見教材P103。

①彎矩(1分)，最大彎矩在梁的跨中(1分);

②剪力(1分)，最大剪力在梁的支座處(1分)。

(3)指出砌體結構建筑物需要留設沉降縫的位置。

『正確答案』參見教材P120。

①坐落在不同承載力的地基土上(1分)

②同一房屋建筑相鄰高差(層數)或荷載變化很大(1分)

③舊房屋相接;(1分)

④屋建筑平面復雜，需要劃分若干區段。(1分)

2008年：(一)評估人員在對某磚混結構辦公樓進行現場查勘時，發現屋面大梁跨中出現從梁底開始向上發展的裂縫，其寬度超過規定值，在內外墻丁字交叉處的鋼筋混凝土構造柱與墻體之間也出現裂縫。辦公樓主樓與門口的雨篷剛性連接，在雨篷與主樓相連處和雨篷柱支承點處均發生裂縫，如圖1所示。

要求(1)按照受力狀態不同，寫出梁的種類。

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（責任編輯：中大編輯）

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