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一、單項選擇題(總分：30 分，共：30 小題)

1、某公司持有 10 年期債券 1000 張，每張面值 100 元，票面利率 8%，每期付息，到期還 本。評估時還有 5 年到期，折現(xiàn)率為 5%。則該批債券的評估值約為()。

A、121765 元 B、101815 元 C、11965 元 D、1129893 元

答案：D

【解析】債券的評估值=(公式)+1000×100×8%×(P/A,5%,5)=112989 元

2、無風(fēng)險報酬率可參考()。 A、同時期的銀行一年期定期存款利率 B、三年期國債平均利率 C、上月的銀行一年期定期存款利率 D、上一年度的銀行一年期定期存款利率 答案：A

【解析】無風(fēng)險報酬率可選擇同時期的銀行一年期定期存款利率或者一年期國債利率。

3、()項目，是我國第一個涉外森林生態(tài)價值補償評估實踐項目。 A、陜西省全省森林資源價值評估

B、森林資源價值評估 C、“日本遺棄在華化學(xué)武器(日遺化武)銷毀工程征占用林地補償價值評估” D、景觀森林價值評估

答案：C

【解析】“日本遺棄在華化學(xué)武器(日遺化武)銷毀工程征占用林地補償價值評估”項目， 是我國第一個涉外森林生態(tài)價值補償評估實踐項目。著重點在涉外項目。

4、()項目，是我國第一個涉外森林生態(tài)價值補償評估實踐項目。 A、陜西省全省森林資源價值評估

B、森林資源價值評估 C、“日本遺棄在華化學(xué)武器(日遺化武)銷毀工程征占用林地補償價值評估” D、景觀森林價值評估

答案：C

【解析】“日本遺棄在華化學(xué)武器(日遺化武)銷毀工程征占用林地補償價值評估”項目， 是我國第一個涉外森林生態(tài)價值補償評估實踐項目。著重點在涉外項目。

5、某被評估實驗室設(shè)備已投入使用 5 年，按設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，在 5 年內(nèi)應(yīng)正常工作 14600 小時。

由于實驗室利用率低，如果一年按 365 天作計算，在過去的 5 年內(nèi)平均每天只工作 4 個小時。

經(jīng)專家鑒定，如果按設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)滿負荷使用，預(yù)計該設(shè)備還可以使用 8 年，若不考慮其他因素， 該設(shè)備的成新率最接近于()。

A、0.66 B、0.86

C、0.9

D、0.76

答案：D

【解析】資產(chǎn)利用率為(365×4×5)/14600=50%;實際已使用年限=5×50%=2.5(年);成 新率=8/(2.5+8)=76.2%。

6、構(gòu)建可比修正體系應(yīng)考慮問題不包括下列哪一選項()。 A、可比指標(biāo)的選取

B、比較的方式 C、可比案例的權(quán)重設(shè)計 D、房地產(chǎn)限制因素 答案：D

【解析】構(gòu)建可比修正體系應(yīng)考慮三個方面的問題：一是可比指標(biāo)的選取;二是比較的方式; 三是可比案例的權(quán)重設(shè)計。

7、()是出于建設(shè)項目審批、政策選擇、制度設(shè)計等公共事務(wù)決策等目的而產(chǎn)生的對生態(tài)環(huán) 境價值進行評估的需求。

A、決策管理需求 B、市場化需求 C、社會發(fā)展需求 D、心理需求 答案：A

【解析】決策管理需求是出于建設(shè)項目審批、政策選擇、制度設(shè)計等公共事務(wù)決策等目的而 產(chǎn)生的對生態(tài)環(huán)境價值進行評估的需求。

8、長期投資性資產(chǎn)評估所評估的是()。 A、投資企業(yè)的獲利能力 B、被投資企業(yè)的償債能力

C、被投資企業(yè)的獲利能力和償債能力以及對資本的評估 D、被投資企業(yè)的獲利能力和償債能力

答案：C

【解析】這是對于長期投資性資產(chǎn)評估特點的考察，注意長期投資性資產(chǎn)評估的是資本或權(quán) 益而不是資產(chǎn)。并且是對被投資企業(yè)的償債能力和獲利能力的評估。

9、已全部或者部分建成的公共產(chǎn)品或者公共服務(wù)項目設(shè)施，稱為()。 A、PPP 存量項目

B、PPP 流量項目 C、PPP 存量資產(chǎn) D、PPP 流量資產(chǎn) 答案：C

【解析】已全部或者部分建成的公共產(chǎn)品或者公共服務(wù)項目設(shè)施，稱為 PPP 存量資產(chǎn)。

10、下列不屬于流動資產(chǎn)評估特點的有()。 A、在特定情況下可以將歷史成本作為流動資產(chǎn)評估值 B、必須選準(zhǔn)流動資產(chǎn)評估的基準(zhǔn)時間

C、既要認真進行資產(chǎn)清查，同時又要分清主次 D、流動資產(chǎn)有許多種，因而流動資產(chǎn)評估是以多項資產(chǎn)為對象進行的綜合評估 答案：D

【解析】流動資產(chǎn)評估是單項評估。它是以單項資產(chǎn)為評估對象進行的資產(chǎn)評估。因此，它 不需要以其綜合獲利能力進行綜合性價值評估。

11、幼齡林林木資產(chǎn)的評估最適合采用的方法是()。 A、周期收益資本化法

B、年金資本化法 C、收獲現(xiàn)值法 D、重置成本法 答案：、D

【解析】作為營造不久的幼齡林，其各項營林成本較清晰，測算重置成本較為容易，因此重 置成本法最適用幼齡林林木資產(chǎn)的評估。

12、采用成本法評估建筑物的重置成本通常是以()為依據(jù)的。 A、該建筑物預(yù)算數(shù)

B、同類建筑物客觀合理投入額 C、建筑物建安成本 D、建筑物人工費率變化率 答案：B

【解析】重置成本=建安綜合造價+前期費用及其他費用+資金成本+合理利潤。

13、修復(fù)費用法適用于()。 A、估算機器設(shè)備第Ⅰ種無形磨損引起的貶值 B、估算機器設(shè)備可以用經(jīng)濟上可行的方法修復(fù)的有形磨損引起的貶值 C、估算機器設(shè)備所有技術(shù)上可以修復(fù)的有形磨損引起的貶值 D、估算機器設(shè)備不可修復(fù)性損耗引起的貶值

答案：B

14、新型號的手機、個人計算機等電子類產(chǎn)品大量出現(xiàn)，從而導(dǎo)致原有型號的該類商品迅速 降價，這種貶值或損耗在資產(chǎn)評估中稱為()。

A、實體性貶值 B、功能性貶值 C、有形損耗 D、經(jīng)濟性貶值 答案：B

【解析】這是由于技術(shù)進步引起的資產(chǎn)價值的損失，是功能性的貶值。

15、具有投資開發(fā)或開發(fā)潛力的房地產(chǎn)的估價，應(yīng)選用()作為其中的一種估價方法。 A、市場法

B、收益法 C、成本法

D、假設(shè)開發(fā)法 答案：D

【解析】假設(shè)開發(fā)法是將被估房地產(chǎn)開發(fā)后的預(yù)期價值，扣除正常投入費用、正常稅金及合 理利潤后，依據(jù)該剩余值測算被估房地產(chǎn)價值的方法。

16、生產(chǎn)能力，是指礦山企業(yè)正常生產(chǎn)時期，單位時間內(nèi)能夠采出的礦石量。一般用()采 出的礦石量表示。

A、年 B、月 C、日 D、季 答案：A

【解析】生產(chǎn)能力，是指礦山企業(yè)正常生產(chǎn)時期，單位時間內(nèi)能夠采出的礦石量。一般用年 采出的礦石量表示。

17、在對甲企業(yè)進行評估時，其有一部分產(chǎn)品尚未完工，數(shù)量為 300 個，這部分在產(chǎn)品已經(jīng) 完成了 25%，而完成單位產(chǎn)成品需要 24 個工時。已知在評估基準(zhǔn)日同類產(chǎn)品的單位重置成 本為 105 元，經(jīng)評估人員確定該產(chǎn)品的成本消耗與生產(chǎn)工時成正比，該在制品的評估值最有 可能是()元。

A、7870 B、7875 C、7880 D、10000

答案：B

【解析】計算確定在產(chǎn)品評估值，可以在計算產(chǎn)成品重置成本基礎(chǔ)上，按在產(chǎn)品完工程度計 算確定在產(chǎn)品評估值。計算公式為：在產(chǎn)品評估值=產(chǎn)成品重置成本×在產(chǎn)品約當(dāng)量;在產(chǎn) 品約當(dāng)量=產(chǎn)成品數(shù)量×在產(chǎn)品完工率;故該在制品的評估值=25%×300×105=7875(元)。

18、A 企業(yè)產(chǎn)成品實有數(shù)量 84 臺，每臺實際成本 80 元，該產(chǎn)品的材料費與工資、其他費用 的比例為 65:35，根據(jù)目前有關(guān)資料，材料費用綜合調(diào)整系數(shù)為 l.27，工資、其他費用綜合 調(diào)整系數(shù)為 l.38。該產(chǎn)品的評估值應(yīng)接近于()元。

A、8745 元 B、8793.12 元

C、9520 元 D、8800 元 答案：B

【解析】產(chǎn)成品評估值=84×80×(65%×1.27+35%×1.38)=8793.12(元)。

19、目前我國森林資源調(diào)查體系由三類構(gòu)成，()簡稱“一類調(diào)查”，這是我國對于森林消耗 監(jiān)測的主要手段之一。

A、森林資源連續(xù)清查體系 B、伐區(qū)作業(yè)設(shè)計調(diào)查 C、森林資源規(guī)劃設(shè)計調(diào)查 D、森林規(guī)模調(diào)查

答案：A

【解析】目前我國森林資源調(diào)查體系由三類構(gòu)成，森林資源連續(xù)清查體系簡稱“一類調(diào)查”， 這是我國對于森林消耗監(jiān)測的主要手段之一。

20、投資性房地產(chǎn)的公允價值確定的評估對象是()。 A、以公允價值計量的相關(guān)資產(chǎn)或負債 B、已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，已出租的建筑物 C、以公允價值計量且其變動計入當(dāng)期損益的金融資產(chǎn)或金融負債，或可供出售金融資產(chǎn) D、權(quán)益法核算的長期股權(quán)投資的初始和后續(xù)計量

答案：B

【解析】投資性房地產(chǎn)的公允價值確定的評估對象是已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值 后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，已出租的建筑物。

21、關(guān)于常見的企業(yè)負債評估中，說法不正確的是() A、應(yīng)付賬款評估中，若不存在現(xiàn)金折扣，可按實有應(yīng)付金額予以確定 B、應(yīng)付賬款評估中，若帶有現(xiàn)金折扣，可根據(jù)會計上采用的核算方法，按付賬款的總值或 扣除折扣后的凈值予以確定

C、預(yù)收賬款評估，可根據(jù)企業(yè)實際收取的金額予以確認 D、在其他應(yīng)付款評估操作中，不需要關(guān)注是否存在不需要支付的債務(wù) 答案：D

【解析】應(yīng)特別關(guān)注是否存在不需要支付的債務(wù)，若有，應(yīng)將其評估為零。

22、影響建筑物價格的因素中不屬于自身因素的是()。 A、權(quán)益

B、實物 C、區(qū)位 D、經(jīng)濟 答案：D

【解析】建筑物自身因素包括區(qū)位因素、實物因素和權(quán)益因素。經(jīng)濟因素屬于外部因素。

23、資源資產(chǎn)評估的基礎(chǔ)是指資源資產(chǎn)屬性中的()。 A、生態(tài)性

B、有限性和稀缺性 C、資源資產(chǎn)的使用權(quán)可以依法交易 D、資源資產(chǎn)價值能夠以貨幣計量 答案：D

【解析】資源資產(chǎn)除了能夠用實物單位計量以外，還可以用價值量來表示，這是資源資產(chǎn)評 估的基礎(chǔ)。

24、()是根據(jù)應(yīng)收帳款的時間長短來估計壞賬損失的一種方法。 A、壞賬估計法

B、信用分析法 C、信用估計法 D、賬齡分析法

答案：D

【解析】賬齡分析法是按照應(yīng)收賬款拖欠的時間長短來估計壞賬損失的一種方法。

25、企業(yè)采用估值技術(shù)的目的，是為了()。 A、滿足企業(yè)投資者對企業(yè)資產(chǎn)價值狀態(tài)的了解 B、合理的計提資產(chǎn)減值損失 C、虛增資產(chǎn)價值，吸引投資者

D、估計在計量日當(dāng)前市場條件下，市場參與者在有序交易中出售一項資產(chǎn)或者轉(zhuǎn)移一項負 債的價格

答案：D

26、下列哪一項不屬于美國評估師協(xié)會(ASA)的評估專業(yè)系列()。 A、珠寶首飾評估

B、機器設(shè)備評估 C、財務(wù)報告評估 D、評估復(fù)核 答案：C

【解析】美國評估師協(xié)會(ASA)六大評估專業(yè)系列包括珠寶首飾評估、企業(yè)價值評估、機 器設(shè)備評估、動產(chǎn)評估、不動產(chǎn)評估和評估復(fù)核。

27、下列有關(guān)長期應(yīng)收款說法不正確的是()。

A、長期應(yīng)收款既不是流動資產(chǎn)也不是固定資產(chǎn)，而是具有融資性質(zhì)的金融資產(chǎn) B、不包括出租人融資租賃產(chǎn)生的應(yīng)收租賃款，以及采用遞延方式分期收款銷售商品或提供 勞務(wù)等經(jīng)營活動產(chǎn)生的長期應(yīng)收款

C、該款項是根據(jù)相關(guān)融資租賃合同或銷售合同確定 D、在一定的期限內(nèi)按照一定的金額分期收取租金或貨款 答案：B

【解析】包括出租人融資租賃產(chǎn)生的應(yīng)收租賃款，以及采用遞延方式分期收款銷售商品或提 供勞務(wù)等經(jīng)營活動產(chǎn)生的長期應(yīng)收款。

28、對于財務(wù)報告中各類資產(chǎn)和負債的公允價值或特定價值的計量，國際上較通行的做法是

()以保障會計信息的客觀和獨立。 A、由會計師做出評估并對評估結(jié)果負責(zé) B、由評估專業(yè)人員為公允價值的確定提供專業(yè)意見 C、由工程師為評估結(jié)果做出最終意見平對評估結(jié)果負責(zé) D、尋求律師咨詢評估結(jié)果的公允性

答案：B

【解析】對于財務(wù)報告中各類資產(chǎn)和負債的公允價值或特定價值的計量，國際上較通行的做 法是由評估專業(yè)人員為公允價值的確定提供專業(yè)意見，保障會計信息的客觀和獨立。

29、一塊土地年收益額為 8500 元，仍可使用 20 年，若報酬率為 10%，則其評估價值可能為

()元。 A、12369

B、72366 C、72631 D、85000

答案：B

30、建筑物由于內(nèi)部布局過時、設(shè)備落后引起的貶值屬于()。 A、經(jīng)濟性貶值

B、實體性貶值 C、功能性貶值 D、物質(zhì)性貶值 答案：C

【解析】建筑物功能性貶值是指由于技術(shù)革新、建筑工藝改進、建筑設(shè)計理念更新，引起原 有建筑物在建筑風(fēng)格、建筑物內(nèi)外布局、建筑物的基本裝修和設(shè)備陳舊落后，建筑物不能滿 足現(xiàn)實生產(chǎn)、經(jīng)營或居住的需要，使其價值降低。

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