2013年資產評估師考試時間定于2013年9月7日、8日,為了幫助考生系統的復習2013年注冊資產評估師考試課程,全面的了解注冊資產評估師考試教材相關重點,小編整理了2013年注冊資產評估師考試《資產評估》相關知識點,希望對您的復習有所幫助!!
(三)實體性貶值。
設備的有形磨損分為兩種:設備在使用過程中產生的有形磨損稱為第I種有形磨損;設備在閑置存放過程中產生的磨損稱為第Ⅱ種有形磨損。由此引起的貶值統稱為實體性貶值(DP),或物理性貶值。設備實體性貶值的程度可以用實體性貶值率來反映。
實體性貶值的確定方法:
1、觀察法。觀察法是評估師通過觀察,憑借視覺、聽覺、觸覺,或借助少量的檢測工具,對設備進行檢查,根據經驗對鑒定對象的狀態、損耗程度做出判斷。在不具備測試條件的情況下,這是最常使用的方法。
對于大型設備,為了避免個人主觀判斷的誤差,可以采用德爾非法或模糊綜合判斷法。
2、使用年限法。年限法是從使用壽命的角度來估算貶值,它假設機器設備有一定的使用壽命,設備的價值與使用壽命成正比。設備在使用過程中,由于物理磨損使得設備的使用壽命逐步消耗,直至壽命耗盡,退出使用。因此,設備的貶值可以用使用壽命的消耗量表示,實體性貶值率也可以用已使用壽命與總使用壽命之比來表示。
對于復雜沒備,各個組成部件的使用壽命是不同的,如果每個部件都可以獨立更換,整個機器的貶值率可以用公式表示。
3、修復費用法。
注意:使用修復費用法要注意使用前提,并區分可修復性損耗和不可修復性損耗。
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(責任編輯:何以笙簫默)