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一、單項選擇題(30題,每題1分。每題的備選答案中,只有一個最符合題意。)

1. 以資產保全、補償為目的的資產評估,適用( )。

A.重置成本標準

B.現行市價標準

C.收益現值標準

D.清算價格標準

2. 下列原則中()是資產評估的經濟原則。

A.客觀性原則

B.科學性原則

C.替代性原則

D.專業性原則

3. 在西方資產評估較發達的國家,資產成交價格一般在評估價格的()上下波動,即視為評估結果是準確可信的。

A.10%

B.20%

C.25%

D.30%

4. 某被評估設備的年產量為1000件,與該設備功能相近的某參照物的年產量為2000件,購建價值為107元,則該設備的評估值為()。

A.4萬元

B.5萬元

C.6萬元

D.8 7元

5. 某被評估資產1980年購建賬面價值為50萬元,1989年進行評估,已知1980年與1989年該類資產的定基物價指數分別為120%與170%,則被評估資產重置全價為()。

A.50萬元

B.70.83萬元

C.35.29萬元

D.85萬元

6. 某設備的年收益額為50萬元,適用本金化率為20%,則該設備的收益現值為()。

A.200萬元

B.250萬元

C.300萬元

D.350萬元

7. 對被評估的機器設備進行模擬重置,按現行技術條件下的設計、工藝、材料、標準、價格和費用水平進行核算,這樣求得的成本稱為()。

A.更新重置成本

B.復原重置成本

C.完全復原成本

D.實際重置成本

8. 用類比法評估機器設備的現行市價,需要以類似或相同資產為參照物,選擇的參照物應該是()。

A.全新資產

B.舊資產

C.與被評估資產的成新率相同的資產

D.全新資產,也可以是舊資產

9. 我國城鎮土地市場實質上是()的讓渡市場。

A.土地所有權

B.土地使用權

C.土地收益權

D.土地租賃權

10. 市、縣政府根據對正常市場、正常經營和規定政策作用條件下,具體宗地在一定使用年限內的評估值所標示的價格稱為()。

A.基準地價

B.轉讓價格

C.指導價格

D.標定地價

11. 某建筑物的樓板、樓梯、房頂為鋼筋混凝土制作,墻、柱為磚砌,該建筑物屬于()。

A.鋼筋混凝土結構

B.混合結構

C.磚木結構

D.其他結構

12. 將待估土地與近期內發生交易的類似土地進行對照比較,并根據已發生交易的土地價格,經過多種因素修正后,求得待估土地的價格,這種方法稱為()。

A.基準地價修正法

B.收益還原法

C.市場比較法

D.因素修正法

13. 用收益還原法計算土地價格時,設土地純收益為a,土地還原率為,a每年不變,r>0,且每年不變,土地純收益永續,則土地收益價格P的計算公式為()。

A.P=ar

B.P=a/(1+r)

C.

D.P=a/r

14. 在現場勘查中,發現某房屋結構較多損壞,強度有減、屋面漏水、裝修損壞、變形、粉刷剝落,根據《房屋完損等級評定標準》判定,該房屋屬()。

A.完好房

B.基本完好房

C.一般損壞房

D.嚴重損壞房

15. 某類原材料庫存量為10噸,據鑒定,因變質約有20%要報廢,此類材料的采購價和入庫費為每噸4000元,評估時該原材料的市價和入庫費比購進時上升30%,此類庫存原材料的評估價值為()。

A.46100元

B.41600元

C.46200元

D.42600元

16. 某模具加工的產品已停止生產,但該模具尚能繼續使用,這類模具的評估值應按()。

A.重置成本法計算

B.市場價格計算

C.報廢殘料值計算

D.收益現值法計算

17. 在下列無形資產中,不可確指的無形資產是()。

A.商標權

B.專營權

C.商譽

D.土地使用權

18. 以無形資產的獲利能力進行投資和產權轉讓為目的的評估,適用于()。

A.重置成本標準

B.現行市價標準

C.收益現值標準

D.清算價格標準

19. 某發明專利權現已使用了5年,尚可使用3年, 目前該無形資產的成新率為()。

A.25%

B.37.5%

C.40.596

D.50%

20. 租賃權評估的對象是()。

A.租賃合同規定的租金的現值

B.租賃資產的價值

C.租賃合同帶來的高于租金現值的額外經濟利益

D.租賃企業的整體價值

21. 某企業同100個用戶保持著密切聯系,這些用戶每年每戶購買的產品為20萬元,其中80%是從該企業購買。該企業成本占產品銷售額的80%,按行業正常資 金利潤率計算,該企業的盈利額應為220萬元。若該顧客關系的有效期為5年,本金化率為10%,則該顧客關系的評估價值為()。

A.268萬元

B.379萬元

C.398萬元

D.423萬元

22. 某企業持有A企業普通股100股,每股面值100元,評估時預計下一年A企業的分紅派息率為20%,當時國債利率為14%,A企業的風險報酬率定為3%,該股票每年紅利遞增率為2%,企業持有的100股股票的評估值為()。

A.15555元

B.14444元

C.13333元

D.12222元

23. 某在建工程為混合結構的樓房,總預算造價為1000萬元。按工程造價構成,此類建筑的基礎工程占13%,結構工程占60%,裝飾工程占27%,該工程已進入裝飾階段,已完成裝飾工程的20%,該在建工程的評估價值是()。

A.985萬元

B.882萬元

C.798萬元

D.784萬元

24. 企業存在不可確指的無形資產,分別按單項評估加總的方法和整體評估的方法所得到的評估結果總會有一個差額,這種差額通常被稱作()。

A.商標

B.專利權

C.專營權

D.商譽

25. 某企業的利潤總額為100萬元,所得稅率30%,應提折舊額5萬元,追加投資8萬元,該企業的凈現金流量為()。

A.49萬元

B.54萬元

C.63萬元

D.67萬元

26. 目前市場期望投資報酬率為17%,無風險報酬率為13%,某行業的投資風險對市場平均風險的比率的經驗值為1.5,該行業投資的風險報酬率為()。

A.4%

B.5%

C.6%

D.7%

27. 假定某企業長期負債占其全部投入資本的20%,自有資本的比重為8096,長期負債的平均利息率為10%,社會無風險報酬率為11%,該企業的風險報酬率為5%,則利用加權平均資本成本模型,求得的資本化率為()。

A.14.8%

B.11.2%

C.16%

D.9.55%

28. 資產評估中所用的無風險利率一般是指()。

A.銀行利率

B.政府發行的債券利率

C.企業發行的債券利率

D.資金的市場利率

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（責任編輯：中大編輯）

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