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資產評估師考試建筑工程評估基礎預習講義：建設工程造價構成(1)

第二節　建設工程造價構成

一、建設工程造價(掌握)

例題：某建設項目建筑工程費2 000萬元，安裝工程費700萬元，設備購置費1 200萬元，工程建設其他費用450萬元，預備費180萬元，建設期貸款利息120萬元，流動資金500萬元，則該項目的工程造價為( )萬元。

A.3 900 B.4 350

C.4 650 D.5 150

[答案]：C

[解析]：工程造價=建筑工程費+安裝工程費+設備購置費+工程建設其他費用+預備費+建設期貸款利息=2 000+700+1 200+450+180+120=4 650萬元

二、設備、工器具購置費(熟悉)

(一)設備購置費

設備購置費是指為建設項目購置或自制的達到固定資產標準的各種國產或進口設備、工器具的購置費用。

設備購置費=設備原價+設備運雜費

1.國產設備原價

非標準的原價估算方法：成本計算估價法、系列設備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法等。

【例題】成本計算估價法計算國產非標準設備原價時，其中的稅金是指( )。

A.增值稅進項稅額 　B.當期應納稅額

C.增值稅與消費稅之和 D.增值稅銷項稅額

『正確答案』D

【例題】在用成本計算估價法計算國產非標準設備原價時，利潤的計算基數中不包括的項目是( )。

A.加工費 　B.廢品損失費

C.外購配套件費 D.包裝費

『正確答案』C

『答案解析』

通過公式可以看出，計算利潤時以材料費、加工費、輔助材料費、專用工具費、廢品損失費以及包裝費之和為基數，不包括外購配套件費。

2.進口設備原價

進口設備的原價是指進口設備的抵岸價，即抵達買方邊境港口或邊境車站，且交完關稅為止形成的價格。

(1)離岸價、到岸價和抵岸價的區別

裝運港船上交貨價(離岸價格)(FOB);

到岸價格(裝運港船上交貨價+運費+保險費);

抵岸價(到岸價格+關稅等)。進口設備抵岸價=貨價+國外運費+運輸保險費+銀行財務費+外貿手續費+關稅+增值稅+消費稅+海關監管手續費+車輛購置稅

【例題】下列費用中屬于到岸價的是( )。

A.銀行財務費 B.FOB

C.運輸保險費 D.國際運費

E.外貿手續費

『正確答案』BCD

『答案解析』銀行財務費和外貿手續費屬于抵岸價(進口設備原價)。

(2)兩個價

進口設備原價是指抵岸價;

我國進口設備采用最多的一種貨價是——離岸價(FOB)。

3.設備運雜費

(1)構成

運費和裝卸費、包裝費、手續費和采購與倉庫保管費四塊組成。

①運費和裝卸費

國產設備由設備制造廠交貨地點起至工地倉庫(或施工組織設計指定的需要安裝設備的堆放地點)止所發生的運費和裝卸費;進口設備則由我國到岸港口或邊境車站起至工地倉庫(或施工組織設計指定的需安裝設備的堆放地點)止所發生的運費和裝卸費。

②包裝費。在設備原價中沒有包含的，為運輸而進行的包裝所支出的各種費用。

③設備供銷部門手續費。按有關部門規定的統一費率計算。

④采購與倉庫保管費中：包括設備采購人員、保管人員和管理人員的工資、差旅交通費、工具用具使用費等。

【例題】設備出廠時所帶的包裝費屬于( )。

A.企業管理費 B.設備原價

C.設備運雜費 D.設備運雜費中的包裝費

『正確答案』B

(2)計算

設備運雜費=設備原價×設備運雜費率

(二)工具、器具及生產家具購置費

1.工具、器具及生產家具購置費是指新建或擴建項目初步設計規定的，保證初期正常生產必須購置的沒有達到固定資產標準的設備、儀器、工卡模具、器具、生產家具和備品備件的購置費用。

2.工具、器具及生產家具購置費=設備購置費×定額費率

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（責任編輯：中大編輯）