好吊妞这里只有精品_美女视频黄a视频全免费应用_亚洲区一二三四区2021_色多多污污下载

為了幫助您更好的學習注冊資產評估師考試，全面了解2012年資產評估師考試的相關重點，我們特地為您匯編了資產評估師考試輔導資料，希望對您有所幫助!!

資產評估師考試建筑工程評估基礎預習講義：建筑工程評估基礎練習(3)

21、根據《建筑安裝工程費用項目組成》的規定，下列各項費用中，屬于建筑安裝工程費用中直接工程費的是( )。

A.工程排污費

B.施工機械車船稅及保險費

C.腳=模板攤銷費

D.二次搬運費

22、根據《建筑安裝工程費用項目組成》的規定，應計入租賃施工機械臺班單價的是( )。

A.安全施工費

B.引進設備檢驗費

C.機械設備租賃企業利潤

D.二次搬運費

23、某建設項目預計靜態投資為6000萬元，其中設備、工器具購置費和建筑安裝工程費為4000萬元，工程建設其他費為1250萬元，基本預備費為750萬元。該項目建設期為2年，分年投資比例分別為60%和40%，建設期內預計年平均價格上漲率為5%。則該項目建設期漲價預備費為( )萬元。

A.200

B.284

C.337

D.355

24、當初步設計深度不夠，不能準確計算工程量，但有較類似工程可參考時，編制單位建筑工程概算宜采用( )。

A.概算定額法

B.概算指標法

C.類似工程預算法

D.擴大單價法

25、某擬建辦公樓建筑面積4000㎡，類似工程建筑面積為3800㎡，預算造價4200000元。各種費用占預算造價的比重為：人工費6%;材料費55%;機械使用費6%;措施費3%;其他費用30%。已知各種價格差異系數為：人工費K1=1.03;材料費K2=1.06;機械使用費K3=0.99;措施費K4=1.05;其他費用K5=0.96。則用類似工程預算法編制概算為( )元。

A.4525840

B.3476580

C.4428790

D.4283000

26、某工程項目的直接工程費單價為450元/m2，其中人工費為45元/m2。措施費按人工費的25%計取，管理費和利潤分別按人工費的45%、60%計取。工程所在地規定的規費費率為1‰，稅率為3.41%。本工程采用工程量清單計價法計價，則該項目的綜合單價為(　)元/m2。

A.524.3

B.508.5

C.450

D.495

27、某住宅小區居住建筑面積為87 OOOm2，居住小區用地總面積為180 000m2，公共建筑面積與居住建筑面積之比為0.3：l，則該小區的容積率為( )。

A.0.40

B.O.48

C.0.52

D.0.63

28、根據《房地產估價規范》，鋼筋混凝土結構的生產用房(未受腐蝕)和非生產用房的經濟耐用年限的參考值分別是( )。

A.20年和30年

B.30年和40年

C.40年和50年

D.50年和60年

29、某鋼筋混凝土結構辦公樓的主體建筑價值和附屬設備價值分別占總價值的70%和30%，耐用年限分別為60年和30年。該辦公樓到評估基準日已使用15年，則按使用年限法確定的損耗率為( )。

A.33%

B.30%

C.24%

D.15%

30、根據我國現行規定，人均耕地超過3畝的地區，每平方米耕地占用稅為(　)元。

A.10～50

B.8～40

C.6～30

D.5～25

參考答案：

21、【正確答案】：B

22、【正確答案】：C

23、【正確答案】：B

24、【正確答案】：B

25、【正確答案】：A

【答案解析】：綜合調整系數K=6%×1.03+55%×1.06+6%×0.99+3%×1.05+30%×0.96=1.0237

修正后類似工程預算造價=4200000×1.0237=4299540元

修正后類似工程預算單方造價=4299540÷3800=1131.46元

擬建辦公樓概算造價=1131.46×4000=4525840元

26、【正確答案】：B

【答案解析】：450+45×25%+45×45%+45×60%=508.5

工程量清單計價的綜合單價中不包括規費和稅金。

27、【正確答案】：D

【答案解析】：0.3：1=x：87000 x=26100 (87000+26100)÷180000=0.63

28、【正確答案】：D

29、【正確答案】：A

【答案解析】：15/60×70%+15/30×30%

30、【正確答案】：D

相關文章：

2012年資產評估師考試建筑工程預習講義匯總(十一)

2012年資產評估師考試建筑工程預習講義匯總(十二)

關注：資產評估師報考條件 資產評估師成績查詢 考試用書

（責任編輯：中大編輯）