為了幫助您更好的學習注冊資產評估師考試，全面了解2012年資產評估師考試的相關重點，我們特地為您匯編了資產評估師考試輔導資料，希望對您有所幫助!!
資產評估師考試建筑工程評估基礎預習講義：建設工程財務評價(4)
(四)資產負債表
資產負債表綜合反映項目計算期內各年末資產、負債和所有者權益的增減變化及對應關系，以考察項目資產、負債、所有者權益的結構是否合理，用以計算資產負債率等，進行償債能力分析。
(五)借款還本付息計劃表
借款還本付息計劃表反映項目計算期內各年借款本金償還和利息支付情況。
1.用于計算的指標
償債備付率、利息備付率指標。
2.還款資金來源
折舊費、攤銷費、未分配利潤。(不考慮流動資金的償還)
3.常見的還本付息方式
(1)最大額償還方式
在項目投產運營后，將獲得的盈利中可用于還貸的資金全部用于還貸，以最大限度減少企業債務，使償還期縮至最短的方式。
(2)等額還本利息照付方式
將貸款本金分若干年等額償還并在年末計息的方式。
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年 份
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1
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2
|
3
|
4
|
5
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年初借款余額
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1 000
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800
|
600
|
400
|
200
|
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利率
|
6%
|
6%
|
6%
|
6%
|
6%
|
|
年利息
|
60
|
48
|
36
|
24
|
12
|
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年還本額
|
200
|
200
|
200
|
200
|
200
|
|
年還本付息總額
|
260
|
248
|
236
|
224
|
212
|
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年末借款余額
|
800
|
600
|
400
|
200
|
0
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總還款額=260+248+236+224+212=1 180萬元
(3)等額還本付息方式
將貸款本利和在償還期內的各年平均分攤到每年等額償還的方式。
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年 份
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
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年初借款余額
|
1 000
|
822.6
|
634.56
|
435.23
|
223.94
|
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利率
|
6%
|
6%
|
6%
|
6%
|
6%
|
|
年利息
|
60
|
49.36
|
38.07
|
26.11
|
13.46
|
|
年還本額
|
177.4
|
188.04
|
199.33
|
211.29
|
223.94
|
（責任編輯：中大編輯）
