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2014年資產評估師考試經濟法專項練習題

第 1 題

下列屬于所有權的繼受取得方式的是(　　)。

A.添附 B.先占

C.贈與 D.沒收

正確答案：C,

第 2 題

下列選項中取得所有權是基于公示原則的是(　　)。

A.甲在垃圾堆拾取他人拋棄的舊物

B.甲從市場上以正常價格買到一件贓物

C.甲從乙處買得一臺電腦

D.甲誤將乙的房子登記為自己的房子，后甲將此房轉讓給丙，甲、丙之間辦理房屋過戶手續，丙取得該房所有權

正確答案：D,

第 3 題

下列財產中，只能屬于國家所有權客體的是(　　)。

A.土地 B.房屋

C.水面 D.礦藏

正確答案：D,

第 4 題

甲購買手機一部，交給同事乙請其代為上號。乙將該手機贈與了其親戚丙，丙受贈時并不知道手機不為乙所有，后小偷將此手機偷走。手機的所有權應歸()。

A.甲 B.乙

C.丙 D.小偷

正確答案：A,

第 5 題

王某因長期出國工作，將所藏的一幅名人字畫交給好友李某保管。李某將該字畫掛在自己家中欣賞，來訪的客人也都以為這幅字畫是李某的。后李母生病，需用錢動手術，李某四處籌錢未果，遂將該字畫以5萬元的價格賣給并不知情的張某。王某回國后，發現自己的字畫在張某家中，便向張某索要。對本案的認識，下列說法正確的是()。

A.該幅字畫應歸張某所有

B.如李某不能賠償王某的損失，該字畫的所有權就歸王某

C.該幅字畫應歸王某所有

D.王某可以收回該字畫所有權

正確答案：A,

第 6 題

甲在乙的畫展上看中一幅畫，并提出購買，雙方以5萬元成交。甲同意待畫展結束后，再將屬于自己的畫取走。此種交付方式屬于()。

A.現實交付 B.簡易交付

C.指示交付 D.占有改定

正確答案：D,

第 7 題

某賓館為了8月8日的開業慶典，于8月7日向電視臺租借一臺攝像機。慶典之日，

工作人員不慎摔壞攝像機，賓館決定按原價買下，以抵償電視臺的損失，遂于8月9日通過電話向電視臺負責人表明此意，對方表示同意。8月15日，賓館依約定向電視臺支付了價款。根據《物權法》的規定，攝像機所有權轉移的時間是()。

A.8月7日 B.8月8日

C.8月9日 D.8月15日

正確答案：C,

第 8 題

甲將自己的自行車出租給乙，租期1個月，在租期未滿時，將該自行車出售給丙，于是甲通知乙，在租期期滿的時候將自行車交付給丙。甲、丙之間對自行車的交付方式為(　　)。

A.直接交付 B.簡易交付

C.指示交付 D.占有改定

正確答案：C,

第 9 題

甲、乙共同共有的房屋出租后，因年久失修山墻倒塌砸毀承租人丙的汽車，關于賠償責任的承擔，表述正確的是()。

A.甲、乙按照共有份額的比例承擔賠償責任

B.甲、乙各按50%的比例承擔責任

C.甲承擔賠償責任

D.甲、乙承擔連帶賠償責任

正確答案：D,

第 10 題

甲、乙、丙、丁按份共有一棟房屋，份額相同。為提高該房屋使用價值，甲向乙、丙、丁提議拆舊翻新。在共有人之間未就該事項作出明確約定的情況下，下列表述中，符合《物權法》規定的是()。

A.即使乙、丙、丁不同意，甲仍可以拆舊翻新

B.只要乙、丙、丁中有一人同意，甲就可以拆舊翻新

C.只要乙、丙、丁中有二人同意，甲就可以拆舊翻新

D.只有乙、丙、丁均同意，甲才可以拆舊翻新

正確答案：C,

第 11 題

建筑物區分所有權包括專有所有權和共有所有權。下列關于共有所有權的表述正確的是(　　)。

A.建筑區劃內的道路，屬于業主共有

B.建筑區劃內的綠地，屬于業主共有

C.建筑區劃內的物業服務用房，屬于業主與物業公司共有

D.占用業主共有的道路用于停放汽車的車位，屬于業主共有

正確答案：D,

第 12 題

下列各項中，不屬于建筑區劃內業主共有所有權的是(　　)。

A.建筑物的地基

B.建筑區劃內的物業服務用房

C.建筑物的消防設施

D.開發商隨房屋出售而贈與業主的停車位

正確答案：D,

第 13 題

科貿房地產開發公司于2005年7月1日以出讓方式獲得某市一塊國有土地的使用權，使用年限為40年。經開發建成商品房后，2009年7月1日將該宗房屋一并轉讓給大洋公司，大洋公司將其作為職工住宅分配給職工居住，職工李某于2010年1月1日搬入新居，此時李某對該土地的使用年限為()。

A.40年 B.70年

C.35年6個月 D.36年

正確答案：C,

第 14 題

甲、乙簽訂合同，將甲的土地承包經營權轉讓于乙，但雙方未辦理登記。后甲又將土地承包經營權轉讓于善意的第三人丙并登記，下列說法中正確的是()。

A.乙不得以其設立在先的土地承包經營權對抗丙設立在后的土地承包經營權

B.乙可以其設立在先的土地承包經營權對抗丙設立在后的土地承包經營權

C.甲無權流轉承包地

D.乙不享有土地承包經營權

正確答案：A,

第 15 題

農民甲因其鄰居乙越界建房侵入自己的宅基地而訴請法院保護，乙的行為侵犯了甲的()。

A.相鄰權 B.住宅所有權

C.宅基地使用權 D.宅基地所有權

正確答案：C,

第 16 題

甲為了能在自己的房子里欣賞遠處的風景，便與鄰居乙書面約定，乙不在自己的土地上從事高層建筑，作為補償，甲每年支付給乙4OOO元。但雙方未就此辦理登記。2年后，乙將該土地使用權轉讓給丙，為了不影響轉讓價格，乙未將其與甲之間的約定告知丙。后丙在該土地上建了一座高樓，與甲發生了糾紛。下列說法正確的是()。

A.甲、乙之間的約定因沒有辦理登記，所以甲對乙的土地不享有地役權

B.甲有權不讓丙建高樓，但每年應向丙支付4 000元

C.丙有權建高樓，但須補償甲由此受到的損失

D.甲無權要求丙拆除在該土地上建的高樓

正確答案：D,

第 17 題

甲公司與乙公司約定：為滿足甲公司開發住宅小區觀景的需要，甲公司向乙公司支付100萬元，乙公司在20年內不在自己廠區建造6米以上的建筑。甲公司將全部房屋售出后不久，乙公司在,己的廠區建造了一棟8米高的廠房。下列說法正確的是()。

A.小區業i有權請求乙公司拆除超過6米的建筑

B.甲公司有權請求乙公司拆除超過6米的建筑

C.甲公司和小區業主均有權請求乙公司拆除超過6米的建筑

D.甲公司和小區業主均無權請求乙公司拆除超過6米的建筑

正確答案：A,

第 18 題

甲欠乙債務20萬元，甲以一艘輪船為乙設定了抵押，合同簽訂后，一直未到有關部門辦理抵押登記。下列關于抵押權效力的表述中，正確的是()。

A.因未辦理登記，因此抵押無效

B.抵押有效，但不可對抗第三人

C.抵押有效，并可以對抗第三人

D.抵押效力待定，雙方當事人辦理登記后有效

正確答案：B,

第 19 題

甲向乙借款，約定以自己的皇冠車抵押于乙。雙方為此簽訂了抵押合同，但在抵押登記時，登記為將甲的奧迪車抵押給乙。因甲未能及時還款，乙欲行使抵押權。下列表述正確的是()。

A.乙只能對甲的皇冠車行使抵押權

B.乙只能對甲的奧迪車行使抵押權

C.乙是對皇冠車還是對奧迪車行使抵押權，由乙決定

D.乙是對皇冠車還是對奧迪車行使抵押權，由甲決定

正確答案：B,

第 20 題

甲居住于某城市，因業務需要，以其坐落在市中心的一處公寓(價值210萬元)作抵押，分別從乙銀行和丙銀行各貸款100萬元。甲與乙銀行于6月5日簽訂了抵押合同，6月10日辦理了抵押登記;與丙銀行于6月8日簽訂了抵押合同，同日辦理了抵押登記。后因甲無力還款，乙銀行、丙銀行行使抵押權，對甲的公寓依法拍賣，取得價款150萬元，乙銀行、丙銀行對拍賣款的分配應為()。

A.乙銀行75萬元、丙銀行75萬元 B.乙銀行100萬元、丙銀行50萬元

C.丙銀行100萬元、乙銀行50萬元 D.丙銀行80萬元、乙銀行70萬元

正確答案：B,

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（責任編輯：中原茶仙子）

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