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資產評估師考試建筑工程評估考點輔導(12)

第五章　房屋建筑工程質量驗收與損傷評定

教材變化：沒有變化。

本章重點：1.房屋建筑工程損傷檢測的主要內容;注意檢測用什么方法。

2.第三節：房屋建筑工程常見質量病害分析。

本章：1.房屋建筑工程損傷檢測方法房屋建筑工程損傷檢測方法;

2.《民用建筑可靠性鑒定標準》和《工業建筑可靠性鑒定標準》的相關內容。

第一節　房屋建筑工程質量驗收

二、房屋建筑工程質量驗收的程序和標準

(一)房屋建筑工程驗收的基本要求

驗收應劃分為單位工程、分部工程、分項工程和檢驗批。建設項目如何劃分?

(二)房屋建筑工程質量驗收的程序

順序：檢驗批和分項工程→分部工程→單位工程

1.檢驗批和分項工程：應由監理工程師組織

2.分部工程：應由總監理工程師組織

3.單位工程：施工單位自檢→→建設單位組織驗收;施工、設計、監理負責人。

三、房屋建筑工程質量驗收的內容

1.混凝土分項工程質量驗收主要主控項目：

(1)原材料：檢查其強度、安定性、其他必要的性能指標;

預應力混凝土中嚴禁使用含氯化物的水泥;

外加劑;質量及應用技術應符合國家標準。

(3)混凝土施工：強度、運輸、施工縫。

2.磚砌體分項工程質量驗收主要主控項目：

(1)磚和砂漿的強度;材料

(2)水平灰縫的砂漿飽滿度不小于80%;砌筑

(3)轉角處和交接處應同時砌筑，不能同時砌筑的留斜槎(踏步槎);連接

斜槎水平投影長度不應小于高度的2/3。

(4)非抗震地區，除轉角處外，可留凸直槎;

預留甩出鋼筋：每120mm墻厚放置1ф6的拉結鋼筋，間距沿墻高不應超過500mm，埋入長度從留槎處算起每邊長度應為500mm。

抗震地區6、7度的要求：埋入長度從留槎處算起每邊長度應為1000mm，末端應90°彎鉤。連接

(5)位置和垂直度允許偏差在規定的范圍內。

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（責任編輯：中大編輯）

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