好吊妞这里只有精品_美女视频黄a视频全免费应用_亚洲区一二三四区2021_色多多污污下载

為了幫助考生系統的復習2014年注冊資產評估師考試課程，全面的了解注冊資產評估師考試教材相關重點，整理了2014年注冊資產評估師考試科目《建筑工程評估基礎》相關知識點，希望對您的備考有所幫助!!

工程量清單計價法

工程量清單計價的內容和方法 掌握

(一)工程量清單編制 招標人應該做到事情

包括：分部分項工程清單、措施項目清單、其他項目清單、規費項目清單、稅金項目清單。

1.分部分項工程清單：四個統一：項目編碼、項目名稱、計量單位、工程量計算規則。 P383表8—9

⑴項目編碼：共十二位。前九位是統一的，最后三位是編制人編制。

2.措施項目清單：與建筑安裝工程費P332基本一致。地上、地下設備、建筑物的臨時保護設施。

3.其他項目清單：⑴暫列金額：不可預見、不能確定的因素的價格調整而設立; 預備費

余額歸招標人。

⑵暫估價：不能確定的或可能另行發包的列為暫估----材料暫估價、專業工程暫估價;

⑶計日工：零星工作----合同之外、變更、清單額外工作;

⑷總承包服務費。

4.規費：與建筑安裝工程費一致!

5.稅金：營業稅、城市維護建設稅、教育費附加。與建筑安裝工程費一致!

(二)工程量清單計價

包括：編制招標標底、投標報價、合同價款的確定、辦理工程結算。

▲工程量清單計價采用綜合單價計價包括：

1.人工、材料、機械、管理、利潤、風險，除規費、稅金以外的全部費用。

2.適用于分部分項工程清單、措施項目清單。

■具體內容：

1.招標控制價的編制：國有資金投資;超過概算應審核;不得高于控制價;控制價不調整;報工程所在地工程造價備查。

2.投標價：

⑴分部分項工程費：

①風險劃分：

投標人應完全承擔的風險：技術風險和管理風險。如：管理費、利潤。

投標人應有限度承擔的風險：市場風險。如：材料5%，機械費10%以內。

投標人應完全不承擔的風險：法律、法規、規章、政策變化。如：規費、稅金。

②人工費不宜納入風險。

⑵措施項目費：能精確計算工程量的----采用綜合單價;不能的----按“項”計算;

安全文明施工費按規定確定。不能少

⑶其他項目費：四項費用合計。

①暫列金額：招標人列項;實際發生后，中標人才能得;余額屬于招標人;

②暫估價：材料暫估價計入相應清單的綜合單價;其他項目費合計中不包括，只是列項;

專業工程暫估價按項列支，并計入其他項目費合計中。不包括規費、稅金!

③計日工：招標人自主確定綜合單價;

④總承包服務費：A.僅要求對分包的專業工程進行總承包管理和協調時，按專業工程造價的1.5%計算;

B.要求管理、協調、提供配合服務時，按專業工程造價的3%～5%計算;

C.招標人自行供應材料的，按材料價值的1%。

⑷規費

⑸稅金

⑹單位工程報價=分部分項工程費+措施費+其他項目費+規費+稅金

⑺單項工程報價=∑單位工程報價

⑻工程項目總報價=∑單項工程報價

編輯推薦：

2014資產評估師考試科目《建筑工程評估基礎》知識點匯總

更多2014年資產評估師考試科目《建筑工程評估基礎》知識點

關注：2013注冊資產評估師合格標準 注冊資產評估師成績查詢  2013年資產評估師考試真題

（責任編輯：何以笙簫默）

共2頁,當前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁