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2012年資產評估師考試建筑工程預習講義(80)

發表時間:2012/1/9 16:20:15 來源:互聯網 點擊關注微信:關注中大網校微信
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資產評估師考試建筑工程評估基礎預習講義:房屋建筑工程量計算(3)

(二)實心磚墻(掌握)

計算總原則:磚墻體積=墻厚×墻長×墻高±應并入(或扣除)體積

應扣除:

(1)門窗洞口、過人洞、空圈、不裝門的洞口

(2)鋼筋混凝土柱、梁;

(3)磚平旋、平砌磚過梁;

(4)暖氣包壁龕、內墻板頭;

不扣除:

(1)梁頭、外墻板頭;

(2)檁頭、墊木、木楞頭、沿椽木、木磚、門窗走頭;

(3)鋼筋、木筋、鐵件、鋼管及0.3m2以下的孔洞;

(4)突出墻面的窗臺虎頭磚、壓頂線、山墻泛水、煙囪根、門窗套及三皮磚以內的腰線和挑檐等體積亦不增加。

計算:V磚墻=(墻長×墻高-門窗洞口面積)×墻厚±應并入(扣除)體積

1.墻厚

墻厚(磚)
1/4
1/2
3/4
l
1.5
2
2.5
3
計算厚度(mm)
53
115
180
240
365
490
615
740

2.墻長

外墻按中心線;內墻按凈長線。

3.墻高

(1)外墻墻身高度

①斜(坡)屋面無檐口天棚者算至屋面板底;

②有屋架,且室內外均有天棚者,算至屋架下弦底面另加200mm;

③無天棚者算至屋架下弦底加300mm,出檐寬度超過600mm時,應按實砌高度計算;

④平屋面有挑檐者算至挑檐板底;

⑤平屋面有女兒墻無檐口者算至鋼筋混凝土板頂。

(2)內墻墻身高度

①位于屋架下弦者,其高度算至屋架底;

②無屋架者算至天棚底另加100mm;

③有鋼筋混凝土樓板隔層者算至板底;

④有框架梁時算至梁底面。

(3)內外山墻

內、外山墻,墻身高度:按其平均高度計算。

(三)女兒墻

高度自外墻頂面算至圖示女兒墻頂面,長度按外墻中心線長度計算,分別按不同墻厚并入外墻工程量內。

(四)框架間砌體、多孔磚墻、空心磚墻、砌塊墻等。

按圖示砌筑面積乘以墻厚以m3計算,應扣除門窗洞口,0.3m2以上洞口和鋼筋混凝土過梁等所占體積。

不扣除多孔磚的孔、空心部分的體積。

(五)磚砌圍墻

按基礎及墻身計算工程量,墻身應區分不同墻厚按圖示尺寸以平方米計算,即按墻長度乘以高度,其中墻身高度自設計室外地坪至圍墻頂面計算。

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(責任編輯:中大編輯)

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