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2012年注冊資產評估師考試考前沖刺階段，小編特為您搜集整理了2012年注冊資產評估師考試《資產評估》強化訓練題，希望對您的復習有所幫助!!

四、綜合[共2題，每題5分，總計10分]

93、市場法的基本含義與基本前提是什么？

94、地價的特征有哪些？

答案及解析

第93題

試題解析：

（1）市場法的基本含義。市場法是指利用市場上同樣或類似資產的近期交易價格，經過直接比較或類比分析以估測資產價值的各種評估技術方法的總稱。

（2）市場法的基本前提。通過市場法進行資產評估需要滿足兩個最基本的前提條件：

①要有一個活躍的公開市場；

②公開市場上要有可比的資產及其交易活動。

第94題

試題解析：

（1）地價是地租的資本化。

（2）地價是權益價格。

（3）土地具有增值性。

（4）地價與用途相關。

（5）地價具有個別性。

（6）地價具有可比性。

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（責任編輯：中大編輯）

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