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本文主要介紹2012年注冊資產評估師考試《資產評估》第一章總論的串講知識，希望對您的復習有所幫助!!

第二節 資產評估目的和價值類型

一、資產評估目的

資產評估目的有一般目的和特定目的之分。一般目的包含著特定目的，特定目的則是一般目的的具體化。

（一）資產評估一般目的--提供資產在評估時點的公允價值。

（二）資產評估特定目的--特定的資產業務對評估結果用途的具體要求（11種）

（三）資產評估的特定目的在資產評估中的地位和作用

1．是起點又是目標

2．是界定評估對象的基礎

3．對價值類型選擇具有約束作用

二、資產評估的價值類型

資產評估的價值類型指的是資產評估價值的質的規定性，即價值內涵。價值類型需要與資產行為的發生相匹配。資產評估的價值類型是資產評估價值形式上的具體化。

關于資產評估價值類型的種類，從不同的角度出發，有著不同的表述。一種表述將價值類型歸納為四種，即重置價值、公開市場價值、收益現值和清算價格。

1．重置價值。是指以在現時條件下按功能重置資產并使資產處于在用狀態所耗費的成本為依據確定的評估價值。有重置全價和重置凈值之分。

2．公開市場價值。也稱現行市價，是以資產在公開市場上的售賣價格為依據確定的評估價值。公開市場具有如下規定性:有充分的市場競爭、買賣雙方沒有壟斷和強制、雙方都有足夠的時間和能力了解實情，具有獨立的判斷和理智的選擇。。

3．收益現值。收益現值是指以資產的收益能力為依據確定的評估價值，是根據資產未來預期獲利能力的大小，按照"將本求利"的逆向思維"利索本"以適當的折現率或資本化率將未來收益折成的現值。可見，收益現值是指為獲得資產以取得預期收益的權利所支付的貨幣總額。

4．清算價格。清算價格是指資產在非正常市場上交易所實現的價格。清算價格一般低于現行市價，這是由市場供求狀況決定的。

清算價格一般取決于下列幾個因素:

（1）資產的通用性。（2）清算時間的限制。

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（責任編輯：中大編輯）

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