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本文主要介紹2012年注冊資產(chǎn)評估師考試《資產(chǎn)評估》第四章 機器設(shè)備評估的知識點精講輔導(dǎo)，希望對您的復(fù)習(xí)有所幫助!!

第二節(jié)　成本法在機器設(shè)備評估中的應(yīng)用

成本法的計算公式為：

P＝RC－DP－Df－De 　（4－1）

P-評估值;

RC-重置成本；

D P-實體性貶值；

D f-功能性貶值；

De-經(jīng)濟性貶值。

成本法是機器設(shè)備評估中最常用的方法。

一、重置成本的計算

【注意】直接成本與每一臺設(shè)備有直接對應(yīng)，間接成本和資金成本有時不能對應(yīng)到每一臺設(shè)備上，它們是為整個項目發(fā)生的，在計算每一臺設(shè)備的重置成本時一般按比例攤?cè)搿?/p>

重置成本包⑴含必要的、合理的直接成本費用、⑵間接成本費用以及⑶占用資金而發(fā)生的資金成本。其中必要的、合理的直接成本費用包含①設(shè)備本體的重置成本、②設(shè)備的運雜費、③安裝費、④基礎(chǔ)費及⑤其他合理成本。間接成本費用①管理費用、②設(shè)計費、③工程監(jiān)理費、④保險費等。

原地需用機器設(shè)備，其重置成本包括運雜費、安裝費、基礎(chǔ)費等，但是移地使用重置成本一般不包含上述費用。

構(gòu)成重置成本的費用必須是為購置或構(gòu)建被評估的機器設(shè)備所發(fā)生的，包括直接費用和間接費用。但是一些非必然的費用不應(yīng)該包括在內(nèi)。

（一）設(shè)備本體的重置成本 （6種方法）

設(shè)備本體的重置成本不包括運輸、安裝等費用。

對于通用設(shè)備一般按照現(xiàn)行市場銷售價格確定，或者通過其他方法計算設(shè)備本體的重置成本。

自制設(shè)備一般按照當(dāng)前的價格標(biāo)準(zhǔn)計算的建造成本，包括①直接材料費、②燃料動力費、③直接人工費、④制造費用、⑤期間費用分?jǐn)偂ⅱ蘩麧櫋ⅱ叨惤鹨约阿喾菢?biāo)準(zhǔn)設(shè)備的設(shè)計費

1.直接法

（1）特點

根據(jù)市場交易數(shù)據(jù)直接確定設(shè)備本體重置成本的方法。

（2）適用前提

獲得該設(shè)備在市場價格資料，對于大部分通用設(shè)備比較適合。

（3）獲得市場價格的渠道

①市場詢價

根據(jù)替代原則，在同等條件下，評估人員應(yīng)該選擇可能獲得的最低售價。

廠家的報價和實際成交價存在較大的差異，評估人員應(yīng)該謹(jǐn)慎使用廠家報價，應(yīng)該向近期購買該廠的同類產(chǎn)品的其他客戶了解實際成交價格。

②使用價格資料

注意價格資料的有效性和可靠性。

注意價格的時效性。

2.物價指數(shù)法 （參見教材36頁價格指數(shù)法部分）

物價指數(shù)法是以設(shè)備的歷史成本為基礎(chǔ)，根據(jù)同類設(shè)備的價格上漲指數(shù)，來確定機器設(shè)備本體的重置成本的方法。對于二手設(shè)備，歷史成本是最初使用者的賬面原值，而非當(dāng)前設(shè)備使用者的購置成本。物價指數(shù)可分為定基物價指數(shù)和環(huán)比物價指數(shù)。

（1）定基物價指數(shù)

定基物價指數(shù)是以固定時期為基期的指數(shù)，通常用百分比來表示。以100%為基礎(chǔ)，當(dāng)物價指數(shù)大于100%，表明物價上漲；物價指數(shù)在100%以下，表明物價下跌。表4～l為某類設(shè)備的定基物價指數(shù)。

表4一1

采用定基物價指數(shù)計算當(dāng)前設(shè)備本體重置成本的公式為：

設(shè)備本體重置成本＝歷史成本×（當(dāng)前年份（定基）指數(shù)／基年（定基）指數(shù)） （4-2）

【例4－l】2000年購置某設(shè)備，原始成本為38 000元，計算2005年該設(shè)備的重置成本。2005年的定基物價指數(shù)為115，2000年的定基物價指數(shù)為103，則：

『正確答案』2005年該設(shè)備本體重置成本＝38 000×（115／103） ＝42 427（元）

（2）環(huán)比物價指數(shù)

環(huán)比物價指數(shù)是以上期為基期的指數(shù)。如果環(huán)比期以年為單位，則環(huán)比物價指數(shù)表示該類產(chǎn)品當(dāng)年較上年的價格變動幅度（應(yīng)該是本年相比上年物價的倍數(shù)）。該指數(shù)通常也用百分比表示。表4～1的定基物價指數(shù)用環(huán)比物價指數(shù)可表示為表4-2。

用環(huán)比物價指數(shù)計算設(shè)備重置成本的公式為：

 3.重置核算法

（1）特點：

通過分別測算機器設(shè)備的各項成本費用來確定設(shè)備本體的重置成本的方法。

（2）適用對象

常用于確定非標(biāo)準(zhǔn)、自制設(shè)備設(shè)備本體的重置成本的計算。

4.綜合估價法

綜合估價法是根據(jù)設(shè)備的主材費和主要外購件費與設(shè)備成本費用有一定的比例關(guān)系，在不考慮稅金的情況下，通過確定設(shè)備的主材費用和主要外購件費用，計算出設(shè)備的完全制造成本，并考慮企業(yè)利潤和設(shè)計費用，確定設(shè)備的重置成本。

計算公式為：

RC＝（M rm÷Km＋Mpm）×（1＋Kp）×（1＋Kd/n） 　（4－4）

RC－－設(shè)備本體重置成本；

Mrm-主材費；

Km-成本主材費率；

Mpm-主要外購件費；

Kp-成本利潤率；

Kd-非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計費率；

n-非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的生產(chǎn)數(shù)量。

公式分析：

Mrm―－實際被消耗掉的主材費＝主材凈用量÷主材費利用率（不含增值稅）

Mrm÷Km――本企業(yè)生產(chǎn)該設(shè)備的成本費用（不包含外購材料費）

Mrm÷Km＋Mpm――該設(shè)備使用的全部成本費用（包含外購材料費，不含增值稅）

（1）主材費Mrm（不含增值稅成本）

主要材料是在設(shè)備中所占的重量和價值比例大的一種或幾種。主材費可按圖紙分別計算出各種主材的凈消耗量，然后根據(jù)各種主材的利用率求了它們的總消耗量，并按材料的市場價格計算每一種主材的材料費用。

（2）主要外購件費Mpm（不含增值稅成本）

主要外購件如果價值比重很小，可以綜合在成本主材費率 Km中考慮，則不再單列為主要外購件。外購件的價格按不含稅市場價格計算，計算公式為：

（M rm÷Km＋Mpm）×（1＋ Kp）―― 生產(chǎn)該設(shè)備的正常價格（成本加利潤）

（M rm÷Km＋Mpm） ×（1＋Kp）×（1＋Kd/n）

――在上一步的基礎(chǔ)上加上應(yīng)該承擔(dān)的專用設(shè)備的設(shè)計費

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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