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資產評估師考試建筑工程評估基礎預習講義：工程結算及竣工決算(2)

二、竣工決算

(一)竣工決算的內容

建設項目竣工決算應包括從籌建到竣工投產全過程的全部實際支出費用，即建筑工程費用、安裝工程費用、設備工器具購置費用和其他費用等。

考生注意竣工決算考察的時間期限是：從籌建開始到項目竣工交付使用為止。

例題：負責組織人員編寫建設工程竣工決算的文件的責任單位是( )。

A.建設單位

B.監理單位

C.施工單位

D.項目主管部門

『正確答案』A

『答案解析』參見教材P。

例題：建設項目竣工決算應包括( )的全部實際費用。

A.從設計到竣工投產

B.從籌建到竣工投產

C.從立項到竣工驗收

D.從開工到竣工驗收

『正確答案』B

『答案解析』參見教材P399。

竣工決算由竣工財務決算報表、竣工財務決算說明書、竣工工程平面示意圖、工程造價比較分析四部分組成。

竣工財務決算報表、竣工財務決算說明書屬于竣工財務決算的內容。竣工財務決算是竣工決算的組成部分，是正確核定新增固定資產價值，考核分析投資效果，建立健全經濟責任制的依據，也是竣工驗收報告的重要組成部分。

(二)竣工決算的編制

1.竣工決算報告說明書的內容

竣工決算報告說明書包括反映竣工工程建設的成果和經驗，其主要內容包括：

(1)對工程總的評價。從工程的進度、質量、安全和造價四方面進行分析說明。

(2)各項財務和技術經濟指標的分析。

①概算執行情況分析。根據實際投資完成額與概算進行對比分析。

②新增生產能力的效益分析。說明交付使用財產占總投資額的比例，固定

資產占交付使用財產的比例;其他資產占投資總數的比例，分析有機構成和成果。

③基本建設投資包干情況的分析。說明投資包干數、實際支用數和節約額、投資包干節余的有機構成和包干節余的分配情況。

④財務分析。列出歷年的資金來源和資金占用情況。

⑤工程建設的經驗教訓及有待解決的問題。

例題：下列不屬于建設項目竣工決算報告情況說明書內容的是( )。

A.新增生產能力效益分析

B.債權債務的清償情況分析

C.工程價款結算情況分析

D.主要實物工程量分析

『正確答案』D

『答案解析』主要實物工程量分析應屬工程造價對比分析的內容。

2.編制竣工決算報表

竣工財務決算報表的格式根據大、中型項目和小型工程項目不同情況分別制定。

大、中型項目特有：建設項目概況表;建設項目交付使用資產總表。

例題：大、中型建設項目竣工決算報表包括( )。

A.建設項目竣工財務決算審批表

B.建設項目概況表

C.建設項目竣工財務決算表

D.建設項目交付使用資產總表

E.建設項目竣工財務決算總表

『正確答案』ABCD

『答案解析』選項E是小型工程項目竣工財務決算報表所特有的。參見教材P401。

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（責任編輯：中大編輯）

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