好吊妞这里只有精品_美女视频黄a视频全免费应用_亚洲区一二三四区2021_色多多污污下载

為了幫助您更好的學習注冊資產評估師考試，全面了解2012年資產評估師考試的相關重點，我們特地為您匯編了資產評估師考試輔導資料，希望對您有所幫助!!

資產評估師考試建筑工程評估基礎預習講義：建筑物新舊程度評定參考標準(1)

第四節　建筑物新舊程度評定參考標準

一、房屋完損等級評定標準(了解)

(一)等級劃分

根據房屋完損狀況，根據各類房屋的結構、裝修、設備等組成部分的完好、損壞程度，分成下列各類：

1.完好房

指結構構件、裝修、設備齊全完好，成色新，使用良好的房屋。

2.基本完好房

指結構構件、裝修、設備基本完好，成色略舊并有少量或微量損壞，基本能正常使用的房屋。

3.一般損壞房

指結構構件、裝修、設備部分損壞或變形、老化，需進行中、大修理的房屋。

4.嚴重損壞房

指結構構件、裝修、設備有明顯損壞或變形，并且不齊全，需進行大修、加固或翻修的房屋。

5.危險房

結構構件已屬危險構件，隨時有倒塌可能的房屋。

危險房是指承重的主要結構嚴重損壞，影響正常使用，不能確保住用安全的房屋。

例題：按照現行《房屋完損等級評定標準》，出現( )為基本完好房。

A.結構有損，屋面漏水，粉刷剝落

B.結構基本完好

C.部分墻身裝修剝落及使用不便

D.結構完整無變形

E.部分結構有損，須大修

『正確答案』BC

(二)評定部位

結構部分有：地基基礎、承重構件、自承重構件、屋頂、樓地面;

裝修部分有：門窗、外抹灰、內抹灰、吊頂、細木裝修;

設備部分有：水衛、電照、暖氣及特種設備(如消防栓、避雷裝置等)。

例題：房屋完損等級的等級劃分是根據房屋的( )等組成部分的完好和損壞程度劃分為五個等級。

A.裝修

B.設備

C.管線

D.結構

E.基礎

『正確答案』ABD

(三)等級評定標準

完損等級	新舊程度	評定標準
完好房	十、九、八成新	十成新：新建、完整、堅固、無變形、使用良好、裝修粉刷新鮮 九成新：新建、完整、堅固、無變形、使用良好、油漆粉刷色鮮，但稍有損壞 八成新：新建、完整、堅固、無變形、使用良好、油漆粉刷色澤略舊
基本完好房	七、六成新	七成新：結構整齊、色澤不鮮，外粉刷少量剝落
		六成新：結構基本完好，少量損壞，部分墻身裝修剝落及使用不便
一般損壞房	五、四成新	五成新：房屋完整，結構有損，裝修使用不良，粉刷風化酥松
		四成新：結構較多損壞，強度有減，屋面漏水，裝修損壞變形.粉刷剝落
嚴重損壞房、危險房	三成新以下	三成新
		二成新：須大修方能解除危險
		一成新

相關文章：

2012年資產評估師考試建筑工程預習講義匯總(五)

2012年資產評估師考試建筑工程預習講義匯總(六)

關注：資產評估師報考條件 資產評估師成績查詢 考試用書

（責任編輯：中大編輯）