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2014資產(chǎn)評(píng)估師考試科目《經(jīng)濟(jì)法》鞏固練習(xí)

綜合題

第1題：如何企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估的范圍(一般范圍和具體范圍)

【參考解析】：

(1)企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估的范圍界定至少包括以下兩個(gè)層次：

①是企業(yè)資產(chǎn)范圍的界定;(企業(yè)整體評(píng)估的一般范圍)

②是企業(yè)有效資產(chǎn)的界定。(企業(yè)整體評(píng)估的具體范圍)

(2)企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估的一般范圍

①這是從法的角度，從產(chǎn)權(quán)的方面來(lái)界定企業(yè)評(píng)估的資產(chǎn)范圍。

②從產(chǎn)權(quán)的角度，企業(yè)評(píng)估的范圍應(yīng)該是企業(yè)的全部資產(chǎn)。

包括企業(yè)產(chǎn)權(quán)主體自身占用及經(jīng)營(yíng)的部分，企業(yè)產(chǎn)權(quán)權(quán)力所能控制的部分，如全資子公司、控股子公司，以及非控股子公司中的投資部分。

③在具體界定企業(yè)評(píng)估的資產(chǎn)范圍時(shí)應(yīng)根據(jù)以下有關(guān)資料進(jìn)行：

Ⅰ企業(yè)提出資產(chǎn)評(píng)估申請(qǐng)時(shí)的申請(qǐng)報(bào)告及上級(jí)主管部門(mén)的批復(fù)文件所規(guī)定的評(píng)估范圍。

Ⅱ企業(yè)有關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的協(xié)議、合同、章程中規(guī)定的企業(yè)資產(chǎn)變動(dòng)的范圍。

Ⅲ涉及國(guó)有資產(chǎn)的企業(yè)評(píng)估，可參照其評(píng)估立項(xiàng)書(shū)中劃定的范圍。

⑶企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估的具體范圍時(shí)。應(yīng)注意以下兩點(diǎn)：

①對(duì)于在評(píng)估時(shí)點(diǎn)一時(shí)難以界定的產(chǎn)權(quán)或因產(chǎn)權(quán)糾紛暫時(shí)難以得出結(jié)論的資產(chǎn)，應(yīng)劃為“待定產(chǎn)權(quán)”，暫不列入企業(yè)評(píng)估的資產(chǎn)范圍。(待定產(chǎn)權(quán))

②在產(chǎn)權(quán)界定范圍內(nèi)，若企業(yè)中明顯地存在著生產(chǎn)能力閑置或浪費(fèi)，以及某些局部資產(chǎn)的功能與整個(gè)企業(yè)的總體功能不一致，并且可以分離，按照效用原則應(yīng)提醒委托方進(jìn)行企業(yè)資產(chǎn)重組，重新界定企業(yè)評(píng)估的具體范圍，以避免造成委托人的權(quán)益損失(企業(yè)資產(chǎn)重組)。

企業(yè)的資產(chǎn)重組主要有兩種形式：

Ⅰ、是“資產(chǎn)剝離”

即將企業(yè)中的閑置資產(chǎn)、無(wú)效資產(chǎn)在進(jìn)行企業(yè)評(píng)估之前剝離出去，不列入企業(yè)評(píng)估的范圍內(nèi)

Ⅱ、是對(duì)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力的“填平補(bǔ)齊”

即針對(duì)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中，主要是生產(chǎn)工藝中影響企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力的薄弱環(huán)節(jié)，進(jìn)行必要的改進(jìn)以保證企業(yè)整個(gè)生產(chǎn)工藝的協(xié)調(diào)和平衡，使企業(yè)形成一個(gè)完整的生產(chǎn)能力及獲利能力的載體。不論是“‘‘資產(chǎn)剝離”，還是“填平補(bǔ)齊”，都應(yīng)以企業(yè)正常的設(shè)計(jì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力為限，不可以人為地縮小或擴(kuò)大企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力和獲利能力。

第2題：被評(píng)估設(shè)備購(gòu)建于1997年11月，賬面原值為100萬(wàn)元，其中設(shè)備購(gòu)置價(jià)80萬(wàn)元，基礎(chǔ)及安裝費(fèi)用18萬(wàn)元，運(yùn)雜費(fèi)2萬(wàn)元。2000年11月對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，現(xiàn)收集到以下數(shù)據(jù)資料：(1)2000年該類(lèi)設(shè)備的購(gòu)置價(jià)比1997年上漲了50%，基礎(chǔ)及安裝費(fèi)的物價(jià)上漲了30%，該設(shè)備的運(yùn)雜費(fèi)用達(dá)到3萬(wàn)元。(2)由于開(kāi)工不足，該設(shè)備的實(shí)際利用率僅為正常利用率的60%，尚可使用5年。(3)與同類(lèi)技術(shù)先進(jìn)設(shè)備相比，該設(shè)備預(yù)計(jì)每月工人超支額為1000元。(4)該企業(yè)的正常投資報(bào)酬率為10%，所得稅率為33%。要求：(1)根據(jù)上述資料，分別計(jì)算機(jī)器設(shè)備的重置成本和各項(xiàng)貶值指標(biāo)。(2)計(jì)算被估設(shè)備的評(píng)估值。

【參考解析】：

(1)重置成本=80×150%+18×130%+3=146.4萬(wàn)元(3分)

(2)實(shí)體性貶值率=(3×60%)÷(3×60%+5)×100%=26.47%(3分)

或=1-5÷(3×60%+5)×100%=26.47%

或?qū)嶓w性貶值額=146.4×26.47%=38.75萬(wàn)元

(3)功能性貶值=0.1×12×(1-33%)×3.7908=3.05萬(wàn)元

或功能性貶值=0.1×12×(1-33%)×[1-(1+10%÷-5)÷10%=3.05萬(wàn)元(3分)

(4)評(píng)估值=146.4-38.75-3.05=104.6萬(wàn)元(3分)

或=146.4×(1-26.47%)-3.05=104.6萬(wàn)元

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