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資產評估師考試建筑工程評估基礎預習講義：建筑安裝工程費用(1)

第三節　建筑安裝工程費用(掌握)

一、建筑安裝工程費用的內容及構成

(一)建筑安裝工程費用內容

1.建筑工程費用

(1)各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預算的供水、供暖、衛生、通風、煤氣等設備費用及其裝飾、油飾工程的費用，列入建筑工程預算的各種管道、電力、電信和鋪設工程的費用。

(2)設備基礎、支柱、工作臺、煙囪、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各種爐窯的砌筑工程和金屬結構工程的費用。

(3)為施工而進行的場地平整，工程和水文地質勘察，原有建筑物和障礙物的拆除以及施工臨時用水、電、氣、路和完工后的場地清理、環境綠化、美化等工作的費用。

(4)礦井開鑿、井巷延伸、露天礦剝離，石油、天然氣鉆井，修建鐵路、公路、橋梁、水庫、堤壩、灌渠及防洪等工程的費用。

2.安裝工程費用

(1)生產、動力、起重、運輸、傳動和醫療、實驗等各種需要安裝的機械設備的裝配費用，與設備相連的工作臺、梯子、欄桿等裝設工程費用，附屬于被安裝設備的管線鋪設工程費用，以及被安裝設備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工作的材料費和安裝費。

(2)為測定安裝工程質量，對單臺設備進行單機試運轉、對系統設備進行系統聯動無負荷試運轉工作的調試費。

【例題】下列費用中屬于安裝工程費用的是( )。

A.設備基礎的砌筑費用 B.管道敷設工程的費用

C.通風設備油飾工程的費用 D.運輸設備的裝配費用

『正確答案』D

(二)建筑安裝工程費構成

直接費、間接費、利潤、稅金。

二、直接費

(一)直接工程費

直接工程費是指施工過程中耗費的構成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費。

1.人工費

人工費是指直接從事建筑安裝工程施工的生產工人開支的各項費用。

人工費=∑(人工工日消耗量×日工資綜合單位)

(1)人工工日定額消耗量

人工工日定額消耗量是指在正常施工生產條件下，生產單位假定建筑安裝產品必須消耗的某種技術等級的人工工日數量。

(2)人工日工資綜合單價

日工資綜合單價包括以下5個方面：

基本工資、工資性補貼、生產工人輔助工資、職工福利費、生產工人勞動保護費。

2.材料費

材料費是指施工過程中耗費的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的費用。

材料費=∑(材料消耗量×材料基價)+檢驗試驗費

(1)材料消耗量

材料消耗量是指在合理和節約使用材料的條件下，生產假定建筑安裝產品必須消耗的一定品種規格的原材料、輔助原材料、構配件、零件、半成品等的數量標準。

(2)材料基價

材料基價是指材料在購買、運輸、保管過程中形成的價格，其內容包括材料原價、材料運雜費、運輸損耗費、采購及保管費等

(3)材料檢驗試驗費

材料檢驗試驗費是指對建筑材料、構件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發生的費用。包括自設試驗室進行試驗所耗用的材料和化學藥品等費用。不包括新結構、新材料的試驗費和建設單位對具有出廠合格證明的材料進行檢驗，對構件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用。

3.施工機械使用費

施工機械使用費是指機械作業所發生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費。

施工機械使用費=∑(機械臺班消耗量×機械臺班單價)

(1)施工機械臺班消耗量

施工機械臺班消耗量是指正常施工條件下，生產單位假定建筑安裝產品必需消耗的某類型號施工機械的臺班數量。

(2)機械臺班單價

其內容包括：臺班折舊費、臺班大修理費、臺班經常修理費、臺班安拆費及場外運費、臺班人工費、臺班燃料動力費、臺班養路費及車船使用稅。

【例題(2009年真題)】根據《建筑安裝工程費用項目組成》的規定，下列各項費用中，屬于建筑安裝工程費用中直接工程費的是( )。

A.現場設備保管費 　B.現場材料保管費

C.腳手架租賃費 D.施工排水費

『正確答案』B

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（責任編輯：中大編輯）