好吊妞这里只有精品_美女视频黄a视频全免费应用_亚洲区一二三四区2021_色多多污污下载

為了幫助您更好的學習注冊資產評估師考試，全面了解2012年資產評估師考試的相關重點，我們特地為您匯編了資產評估師考試輔導資料，希望對您有所幫助!!

P2=114.66/10%×(P/F,10%,5)=114.66/10%×(1+10%)-5=711.95萬元

③P=P1(2004至2008年評估值)+P2(2009年以后的評估值) (1分)

=434.65+711.95=1 146.6萬元

(2)計算現金和銀行存款的價值

外幣存款以外的價值(2分)

=13 000+200 000-[(50 000+5 000)-23 000]=181 000元

美元存款的價值=20 000×7.5=150 000元(1分)

(3)評估在建工程的價值(2分)

=建造完成后的房地產市場單價×建筑面積×工程形象進度百分比×(1—折扣率)

=8 000×500×1.2×((35 000+12 000)/50 000)×(1-5%)=4 286 400元

(4)評估工業廠房的價值

①生產車間的重置成本：2 500×1 000×(1+6×2%)=2 800 000元(1分)

②房屋年貶值額(2分)

土地出讓總年限是商業用地的最高出讓年限50年，但是房屋建設完成于獲得土地后的第一年，所以房屋所占用土地的剩余使用年限是50-1=49年，房屋的來用年限是55年，折舊年限應該是取兩者中的短者，所以

年貶值額=建筑物重置價(1-殘值率)/使用年限

=2 800 000/49=57 142.86(元)

③房屋現值=建筑物重置價-年貶值額×6(1分)

=2 800 000-57 142.86×6=2 457 142.84元

(5)計算A專利技術的評估值，直接測算超額收益折現即可得到：(3分)

評估值=(300-200)×4 500×(1-33%)+(250-200)×5 000×(1-33%)+(210-200)×6 000×(1-33%)

(1+10%)1(1+10%)2(1+10%)3

=301 500×0.9091 + 167 500×0.8264 + 40 200×0.7513

=274 093.65 + 138 422 + 30 202.26=442 717.91元=44.27萬元

(6)甲企業的商譽價值(2分)

各單項可確指資產價值

=150 000+181 000+220 000+4 286 400+2 457 143+442 700=7 737 243元

企業整體資產評估值P-各單項可確指資產價值

=11 466 000-7 737 243=3 728 757元=372.88萬元

(一)選擇題

【例題1·單選題】將無形資產進行轉讓、投資、出售后，失去了現有及潛在的全部或部分產品銷售市場即盈利機會，而造成的可能的經濟損失屬于()。

A.開發成本

B.交易成本

C.機會成本

D.管理成本

『正確答案』C

『答案解析』參見教材236頁，在07年度的考試題目中就考了涉及到機會成本的計算，損失的收益作為機會成本在計算折現的時候作為一個減相扣掉了。

【例題2·單選題】甲企業擬通過許可使用合同允許乙企業使用甲企業的注冊商標K，乙企業委托某評估機構對K商標本次使用權轉讓價值進行評估，評估人員在采用收益法評估K 商標本次使用權轉讓價值時，作為收益法參數的收益額應為( )。

A.甲企業通過使用該商標所能取得的超額收益

B.乙企業通過使用該商標所能獲得的超額收益

C.乙企業全部超額收益

D.甲企業與乙企業通過使用該商標取得的全部超額收益

『正確答案』B

『答案解析』采用收益法評估商標使用權，即是根據使用商標的產品獲得的超額收益進行計算。

【例題3·單選題】某專利技術保護期自1998年10月1日起20年，2000年12月15日作為評估基準日，預計在2010年1月會有更新的技術替代該專利技術在生產上得到廣泛運用。該專利技術的預期收益期限較為合理的年限為()。

A.20年

B.17年

C.9年

D.12年

『正確答案』C

『答案解析』參見教材247頁，無形資產具有超額獲利能力的時間才是真正的無形資產的有效期限，該無形資產在2010年1月就被替代了，以后的年份不能夠提供超額收益。

【例題4·單選題】關于商譽，正確的說法是()。

A.商譽是企業長期積累起來的一項無形資產價值

B.商譽是一項單獨能產生效益的無形資產

C.作為無形資產，企業可用商譽對外投資轉讓

D.形成商譽的個別因素能以任何方法單獨計算

『正確答案』A

『答案解析』參見教材293頁。

相關文章：

2012年資產評估師考試資產評估重點預習資料全匯總

2012年注冊資產評估師考試資產評估考點講解匯總(一)

關注：資產評估師報考條件 資產評估師成績查詢 考試用書

（責任編輯：中大編輯）