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資產評估師考試建筑工程評估基礎預習講義：第三章歷年綜合題講解(2)

『正確答案』參見教材P125。簡支梁、連續梁、懸臂梁。

(2)為使墻形成一個整體，在外力作用下不易造成墻體倒塌，說明應如何設置鋼筋混凝土構造柱。

『正確答案』參見教材P118。

構造柱一般在墻體的轉角部位(如建筑物四角、縱橫墻相交處、樓梯間轉角處等)設置，沿整個建筑高度貫通，并與圈梁、地梁現澆成一體。

(三)評估人員擬對某企業的一棟6層辦公樓進行評估，該辦公樓所在地區抗震設防烈度力7度。評估人員通過查閱設計圖紙、工程施工資料及現場查勘，得知該辦公樓為磚混結構，墻體厚度為240mm，采用條形基礎、預制樓板，主體結構設有圈梁、構造柱。在工程資料中，評估人員發現該工程施工時，墻體臨時問斷處留有直槎，沿墻高每600mm放置1ф6的拉結鋼筋，埋入長度從留槎處算起每邊長度為500mm，末端有90°彎鉤。預制板擱置在內墻、外墻及鋼筋混凝土梁上的支承長度均為100mm。

(1)說明圈梁的作用。

『正確答案』參見教材P117。

圈梁是為了提高建筑物的空間剛度和整體性，增加墻體穩定，減少由于地基不均勻沉降而引起的墻體開裂，并防止較大震動荷載對建筑物的不良影響而設置的。是減輕磚混建筑物震害的重要構造措施。

(2)分別說明預制板在內墻、外墻及鋼筋混凝土梁上的支承長度是否符合要求以及規定的支承長度。

『正確答案』參見教材P126。

有抗震要求，板端伸進外墻的長度不應小于120mm，伸進內墻的長度不應小于100mm，支撐在梁上不應小于80mm。所以內墻、梁上的支承長度符合要求，外墻支撐長度小于規定。

2007年：(一)基礎是房屋建筑物的重要組成部分，基礎的強度和耐久性在很大程度上決定了整個建筑物的強度、穩定性和耐久性。因此，評估房屋建筑物的價值時，必須考慮其基礎所用材料和構成。

(1)按其所用材料進行分類，基礎包括哪些類型?

『正確答案』參見教材P111。

按其所用材料進行分類，基礎包括：磚基礎、毛石基礎、灰土基礎、素混凝土基礎、鋼筋混凝土基礎。

(2)按其外形進行分類，基礎的類型及其各自的適用情況是什么?

『正確答案』參見教材P111、112。

按其外形進行分類，基礎包括：

①條形基礎(或帶形基礎)——主要適用于墻基礎;

②獨立基礎——要作為獨立柱下的基礎;

③筏形基礎——適用于軟弱地基和上部荷載比較大的建筑物;

④箱形基礎——適用于軟弱地基和上部荷載比較大的建筑物;

④樁基礎——適用于地基軟弱土層較厚、上部荷載很大的建筑物。

(二)某棟辦公樓，主體為鋼筋混凝土框架結構，基礎為鋼筋混凝土樁基礎，外墻為玻璃幕墻飾面。評估人員在現場查勘時發現，有一高度為800mm的主梁中部側面出現長度不等的豎向裂縫，如圖l所示，裂縫長度約為400mm，寬度約為0.3～O.5mm，兩頭細、中間稍寬。

要求：(1)樁基礎由哪幾部分組成?

『正確答案』參見教材P113。

樁基礎由承臺和樁群兩部分組成。

(2)按傳力方式不同，樁的類型及其各自的適用條件是什么?

『正確答案』參見教材P113。

①摩擦樁——適用于軟弱土層較厚、堅硬土層距地表較深的情況。

②端承樁——適用于表層軟弱土層不太厚、下部為堅硬土層的情況。

(3)屋蓋及框架墻的作用分別是什么?

『正確答案』參見教材P129、140。

屋蓋的作用：①擋風遮雨和隔熱保溫的圍護作用;②承受屋面積雪及各種荷載，起承重作用。

框架墻的作用：只起圍護作用。

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（責任編輯：中大編輯）