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本文主要介紹2013年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試《資產(chǎn)評(píng)估》的知識(shí)點(diǎn)基礎(chǔ)輔導(dǎo),希望對(duì)您的復(fù)習(xí)有所幫助!!
收益法應(yīng)用中各項(xiàng)參數(shù)指標(biāo)的確定
(一)無形資產(chǎn)超額收益的確定
1.直接評(píng)估法
(1)原理:通過未使用無形資產(chǎn)與使用有形資產(chǎn)的前后收益情況對(duì)比分析,確定無形資產(chǎn)帶來的收益額。
(2)分類:
收入增長(zhǎng)型和成本費(fèi)用節(jié)約型
①收入增長(zhǎng)型
收入增長(zhǎng)型無形資產(chǎn)是指無形資產(chǎn)應(yīng)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程,能夠使得產(chǎn)品的銷售收入大幅度增大。
增大的原因在于:
Ⅰ、產(chǎn)品能夠以高出同類產(chǎn)品的價(jià)格銷售;
在銷售量不變,單位成本不變的情況下,形成的超額收益可以參考下式計(jì)算:
R=(P2-P1)Q(1-T)
式中: R-超額收益;
P 2-使用被評(píng)估無形資產(chǎn)后單位產(chǎn)品的價(jià)格;
P 1-未使用被評(píng)估無形資產(chǎn)前單位產(chǎn)品的價(jià)格
Q-產(chǎn)品銷售量
T-所得稅稅率
Ⅱ、生產(chǎn)的產(chǎn)品采用與同類產(chǎn)品相同價(jià)格的情況下,銷售數(shù)量大幅度增加,市場(chǎng)占有率擴(kuò)大,從而獲得超額收益。
在單位價(jià)格和單位成本不變的情況下,形成的超額收益可以參考下列公式計(jì)算:
R=(Q 2-Q1)(P-C)(1-T)
式中: R-超額收益;
Q 2-使用被評(píng)估無形資產(chǎn)后產(chǎn)品的銷售量;
Q 1-未使用被評(píng)估無形資產(chǎn)的產(chǎn)品的銷售量
P-產(chǎn)品價(jià)格
C——產(chǎn)品的單位成本
T-所得稅稅率
②費(fèi)用節(jié)約型無形資產(chǎn)
假設(shè)銷售量不變,價(jià)格不變時(shí),可以參考下列計(jì)算為投資者帶來的超額收益
R=(C1-C2)Q(1-T)
式中: R-超額收益;
C 1-未使用被評(píng)估無形資產(chǎn)的產(chǎn)品的單位成本;
C 2-使用被評(píng)估無形資產(chǎn)后產(chǎn)品的單位成本;
Q-產(chǎn)品銷售量(此處假設(shè)銷售量不變);
T-所得稅稅率
以上公式需要靈活運(yùn)用,常用公式:R=Q 2(P2-C2)-Q1(P1-C1)×(1-T)
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