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資產評估師考試建筑工程評估考點輔導(14)

第三節　房屋建筑工程常見質量病害分析

一、地基基礎的損傷對建筑物的影響

1.地基基礎沉降

(1)墻體產生裂縫：①正“八”字，中間大，兩端小;②倒“八”字，中間小，兩端大。長高比大的建筑

(2)柱體破壞：2種：

一種是在受拉區因不均勻沉降受拉，有足夠的鋼筋，變形大、時間長，是塑性破壞。

另一種是在受壓區不均勻沉降受拉，混凝土抗拉很小，時間短就碎了，是脆性破壞。

(3)傾斜：一頭沉降大。長高比小的建筑

地基沉降的原因：地基土質不均勻、建筑物體形復雜、上部荷載不均勻、相鄰建筑物影響、相鄰地下工程的影響。

2.特殊土：(1)濕陷性黃土，濕了之后，強度降低，明顯下沉;(2)凍土，凍脹融陷;(3)鹽漬土，鹽溶解，產生下陷。

3.地基失穩：原因----地基上的荷載超過地基允許承載力。地基失穩是剪切破壞。

形式----三種。整體剪切、局部剪切、沖切剪切破壞。

影響因素----地基土層分布、土體性質、基礎形狀、埋深、加荷速率等。

基礎埋深比較淺時，形成整體剪切破壞;基礎埋深比較深時，形成局部或沖切剪切破壞。

4.邊坡滑動：原因----坡上加載，坡腳取土，還有水。

抗剪強度降低。治理可采取的措施：支檔、護坡、排水、加固等。

5.地震：地震作用下，土壤承載力降低、會產生不均勻沉降。震害有：振動液化、滑坡、地裂、震陷。

地震破壞的影響因素：地震烈度、場地效應(地形不同)、地基土動力特性(粘土與砂土、飽和土與非飽和土)有關;

地震破壞與建筑物的關系：與基礎形式、上部結構的體形、結構形式及剛度有關。

6.基礎工程事故：基礎錯位、基礎構件施工質量事故。

二、結構設計考慮不周對建筑物的影響----產生裂縫

1.鋼筋混凝土結構設計中受力主筋配置不當產生的裂縫。

(1)梁跨中出現垂直裂縫：原因----荷載超過要求、梁中主筋配置不足;

(2)梁靠近支座處出現裂縫：原因----梁端剪力筋配置不夠，抗剪能力不足。這兩種破壞都是致命的!

2.磚混結構中墻體豎向裂縫：原因----墻體承受壓力過大，斷面設計不足(強度不夠)。這是致命的!

3.梁側面出現垂直裂縫：原因----在硬結過程中收縮，抵抗收縮的鋼筋配置不足，收縮力把混凝土拉裂。

影響----對結構無多大影響。

處理----用水泥砂漿抹平。

4.墻體拉接不足出現的裂縫：外墻丁字接頭、外墻拐角用構造柱、上下與地梁、圈梁連通，加強墻體的整體性;隔墻與主體結構、框架間的填充墻都應與主體結構有拉接鋼筋，在地震作用時，墻不被甩出去。

5.高低層，沉降差過大產生裂縫：高度不同，重量不同，造成的沉降量差距較大，如果不設縫，就會出現拉開裂。

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（責任編輯：中大編輯）

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